Garden apartment in Bosco Luganese, in a new and exclusive
residence surrounded by greenery, just a few minutes from Lugano.
Located on the ground floor of the Residence Al Grotto, the 4.5-room apartment stands out for its spacious, bright interiors and high-end finishes. The living area includes a living room, open kitchen with peninsula and pantry/laundry and direct access to the panoramic terrace and the private garden. The sleeping area offers a master bedroom with en--suite, two other bedrooms and a full bathroom. At the entrance is provided for the installation of two comfortable wall closets.
For the interiors, large-format tile floors or parquet floors, fitted kitchen and bathrooms, aluminum windows with triple glazing and blackout with electric slats are foreseen.
The building is built according to modern criteria of energy efficiency. Heating is provided by a heat pump with floor heating distribution. The same system serves as a cooling system.
Delivery is expected by March 2027.
The property includes cellar included in the price. Possibility to buy 2 parking spaces car in the garage at 40000 chf each.
The location is in nature and at the same time convenient to the main services and connecting roads. In the immediate vicinity there are shops, restaurants, schools and public transport links. Lugano, l’Agno airport and the border with l’Italy are easily accessible in a few minutes.
MEASURES
Apartment: 123 sqm
Terrace: 33 sqm
Cellar: 5 sqm
Commercial area: 141.17 sqm
Ref.: V-MR-BL-GRO-1
Appartamento con giardino a Bosco Luganese, in una nuova ed esclusiva residenza immersa nel verde, a pochi minuti da Lugano.
Situato al piano terra della Residenza Al Grotto, l’appartamento di 4.5 locali si distingue per spazi ampi, luminosi e finiture di alto standing. La zona giorno comprende un soggiorno, cucina a vista con penisola e dispensa/lavanderia e accesso diretto alla terrazza panoramica e al giardino privato. La zona notte offre una camera master con bagno en‑suite, altre due camere da letto e un bagno completo. All’ingresso è previsto lo spazio per installare due comodi armadi a muro.
Per gli interni sono previsti pavimenti in piastrelle di grande formato o parquet, cucina e bagni arredati, serramenti in alluminio con tripli vetri e oscuramento tramite lamelle elettriche.
L’edificio è realizzato secondo moderni criteri di efficienza energetica. Il riscaldamento avviene grazie ad una termopompa con distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento. Lo stesso impianto funge da sistema di raffrescamento.
La consegna è prevista entro marzo 2027.
Completa la proprietà 1 cantina inclusa nel prezzo. Possibilità di acquistare 2 posti auto in autorimessa a 40’000 chf ognuno.
La posizione è nella natura e allo stesso tempo comodo ai principali servizi e vie di collegamento. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti, scuole e collegamenti ai trasporti pubblici. Lugano, l’aeroporto di Agno e il confine con l’Italia sono facilmente raggiungibili in pochi minuti.
MISURE
Appartamento: 123 mq
Terrazza: 33 mq
Cantina: 5 mq
Superficie commerciale: 141.17 mq
Rif.: V-MR-BL-GRO-1
