Apartment with 4.5 rooms on sale in Bourg-en-Lavaux - 175 m²

EXCLUSIVITÉ :
Idéalement situé sur les hauteurs de Lutry, dans un quartier résidentiel et très calme de Grandvaux, cet appartement dexception occupe lintégralité du rez-de-chaussée dune réalisation contemporaine composée de seulement deux logements.

Développant 175 m² pondérés (142 m² habitables complétés par un balcon de 46 m² et une terrasse de 28 m²) il bénéficie dun environnement dune rare quiétude, entre fôret, lac et montagnes, offrant un cadre de vie aussi exclusif quapaisant.

Répondant aux dernières normes énergétiques, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité remarquable ainsi que par sa vue panoramique spectaculaire sur le Léman et les Alpes, omniprésente depuis les pièces de vie.

Lespace jour, lumineux et ouvert, comprend une cuisine de standing entièrement équipée, directement reliée au séjour et au vaste balcon orienté plein sud, offrant une superbe vue sur le lac et les Alpes.

Lespace nuit propose trois chambres à coucher avec armoires intégrées ou dressing privatif. Trois salles deau ainsi quune terrasse orientée sud-est complètent ce bien à la distribution fonctionnelle et agréable.

À seulement quelques minutes de Lausanne, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes de communication, cette propriété conjugue harmonieusement sérénité résidentielle, standing contemporain et excellente accessibilité.

Deux places de parc intérieures ainsi quune grande cave, en sus du prix de vente, complètent ce bien rare sur le marché.