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V-OL-BRE-LUC-PPP7

Rooms2.5
Living area55 m²
Floor2nd floor
Object PriceCHF 661,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

6932 Breganzona

Characteristics

Reference
V-OL-BRE-LUC-PPP7
Availability
Immediate
Year of construction
2026
Rooms
2.5
Floor
2nd floor
Living area
55 m²

Description

Text translated from italian, see original
Original text in italian, translate to English.

Modern 2.5-roombuilding in Breganzona, in a quiet and well-served area, just a few minutes from the main road links, the railway station and the local services.

The building is undergoing a comprehensive renovation, in line with contemporary standards of energy efficiency and comfort. The delivery is scheduled for December2026. 2nd floor, the property has the following room layout: entrance with space for a convenient wall-mounted wardrobe, living room with open kitchen and direct access to the terrace, hallway, bedroom and bathroom.

The finishes are modern and sophisticated: wood flooring throughout the entire property, PVC windows with triple glazing, a fully equipped kitchen with high-quality appliancesand integrated home automation system for the integrated management of lighting, blinds and heating.

Heating is provided by a floor-heating system powered by a heat pump. The same system also serves as cooling, with integrated dehumidification during the summer months.

1 cellar, also organized as a laundry room, is included in the price. It is also possible to purchase 1 outdoor uncovered parking space at a price of CHF 45,000.

From this apartment is possible to reach the main local services of Breganzona district, the centre of Lugano, the railway station and the motorway exits in just a few minutes.

DIMENSIONS

Apartment: 55.04 sqm

Terrace: 5.29 sqm

Cellar/Laundry: 4.70 sqm

Commercial area: 58.04 sqm

Ref.: V-OL-BRE-LUC-PPP7

Moderno 2.5 locali a Breganzona, in una zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti dai principali collegamenti stradali, dalla stazione ferroviaria e dai servizi del quartiere.

 

L’edificio è in fase di ristrutturazione integrale, secondo standard contemporanei di efficienza energetica e comfort. La consegna è prevista entro dicembre 2026.

 

Situato al secondo piano, l’immobile presenta la seguente distribuzione degli ambienti: ingresso con spazio per un comodo guardaroba a muro, soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo, disimpegno, camera da letto e bagno.

 

Le finiture sono moderne e ricercate: pavimenti in legno in tutta l’abitazione, serramenti realizzati in pvc con tripli vetri, cucina attrezzata con elettrodomestici di qualità, impianto domotico per la gestione integrata di luci, oscuranti e riscaldamento.

Il riscaldamento è assicurato da un impianto con serpentine a pavimento alimentato da termopompa.  Lo stesso sistema funge da raffrescamento, integrato da deumidificazione durante i mesi estivi.

 

1 cantina, organizzata anche come locale lavanderia, è inclusa nel prezzo. È possibile acquistare 1 posto auto esterno scoperto al prezzo di CHF 45'000.

 

Da questo appartamento è possibile raggiungere in pochi minuti i principali servizi del quartiere di Breganzona, il centro di Lugano, la stazione ferroviaria e gli accessi autostradali.

 

MISURE

Appartamento: 55.04 mq

Terrazza: 5.29 mq

Cantina/Lavanderia: 4.70 mq

Superficie commerciale: 58.04 mq

 

Rif.: V-OL-BRE-LUC-PPP7