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4.5 room apartment C 0.1

Rooms4.5
Living area104 m²
Object PriceCHF 960,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Rössliackerstrasse 9, 5200 Brugg AG

Characteristics

Reference
5ccc80be-1b4d-11f0-a9d5-069ae14c7a06
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
2026
Rooms
4.5
Number of levels for the real asset
3
Balcony surface
18 m²
Heating type
Geothermal sonde
Cellar surface
10 m²
Living area
104 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Brugger Lauffohr - close to nature and yet central

Your new home in Brugg: Modern, close to nature and well developed! Discover your dream home in an exclusive housing estate in Brugg. Here you can expect apartments that meet the highest standards of comfort and sustainability. Each apartment meets the strict Minergie standard. The buildings are equipped with photovoltaic systems on the roof. Thanks to the advanced construction and the use of high-quality materials, you can enjoy optimal living comfort all year round. The settlement is idyllically situated in nature, not far from the Brugger Aare. The city of Brugg with its diverse shopping facilities, restaurants and cultural offerings can be reached in a few minutes. Experience modern living in harmony with nature - your new home in Brugg awaits you!

Description:

  • Year of construction 2025/2026
  • High-quality architecture
  • Minergie construction with controlled ventilation
  • Photovoltaic system
  • Ribbon cable in the underground car park, prepared for connecting a wallbox (e-car charging station)
  • High-quality single kitchen with granite cover
  • Real wood floors made of oak parquet
  • Floor coverings in bathrooms
  • Terrace floor made of porcelain stoneware slabs

Terms of sale:

  • Purchase offers: Are accepted together with a financing confirmation.
  • Offer character: Non-binding and subject to change, prior sale is reserved.
  • Purchase contract: Ownership transfer costs (notary and land registry) are each borne in half.
  • Deposit: 3% of the purchase price when signing a reservation contract.
  • Underground parking spaces: One or two underground parking spaces, depending on the size of the apartment and availability, can be purchased for CHF 35,000.00 per space.
  • Start: From mid-2026 - by arrangement.

Your contact person:

Mirco Fritschi
Mobile: 076 612 95 77

Brugger Lauffohr - naturnah und trotzdem zentral

Ihr neues Zuhause in Brugg: Modern, naturnah und bestens erschlossen! Entdecken Sie Ihr Traumzuhause in einer exklusiven Wohnsiedlung in Brugg. Hier erwarten Sie Wohnungen, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht werden. Jede Wohnung erfüllt den strengen Minergie-Standard. Die Gebäude sind mit Photovoltaikanlagen auf dem Dach ausgestattet. Dank der fortschrittlichen Bauweise und der Verwendung hochwertiger Materialien geniessen Sie das ganze Jahr über optimalen Wohnkomfort. Die Siedlung ist idyllisch in der Natur gelegen, unweit von der Brugger Aare entfernt. Die Stadt Brugg mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Erleben Sie modernes Wohnen im Einklang mit der Natur - Ihr neues Zuhause in Brugg erwartet Sie!

Objektbeschreibung:

  • Baujahr 2025/2026
  • Hochwertige Architektur
  • Minergie-Bauweise mit kontrollierter Lüftung
  • Photovoltaik-Anlage
  • Flachbandkabel in der Tiefgarage, vorbereitet für den Anschluss eine Wallbox (E-Auto-Ladestation)
  • Hochwertige Einbaküche mit Granitabdeckung
  • Echtholzböden aus Eichenparkett
  • Plattenbeläge in Bädern
  • Terrassenboden aus Feinsteinzeugplatten

Verkaufsmodalitäten:

  • Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen.
  • Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
  • Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen.
  • Anzahlung: 3% des Kaufpreises bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags.
  • Tiefgaragenplätze: Ein bis zwei Tiefgaragenplätze, je nach Grösse der Wohnung und Verfügbarkeit, können zu CHF 35'000.00 pro Platz, dazugekauft werden.
  • Antritt: Ab Mitte 2026 - nach Vereinbarung.

Ihr Ansprechpartner:

Mirco Fritschi
Mobile 076 612 95 77

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Garage
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Cellar
Floor
  • Cast floor