×
Firstview
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Picture 8
Picture 9
Picture 10
Picture 11
Picture 12
Picture 13
Picture 14
Picture 15
Picture 16
Picture 17
Picture 18
Picture 19
Picture 20
Picture 21
Picture 22
Picture 23
Picture 24
Picture 25
Picture 26
Picture 27
Picture 28
Picture 29
Picture 30
Picture 31
Picture 32
Picture 33
Picture 34
Picture 35
Videos Virtual tours

8 room detached house with granny flat

Rooms8
Living area228 m²
Object PriceCHF 1,850,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
Add to favoritesRemove from favorites

Localisation

Lätteweg 4, 5212 Hausen AG

Characteristics

Reference
553ec8e7-8327-11f0-9d93-069ae14c7a06
Availability
To agree
Bathrooms
3
Year of construction
2000
Rooms
8
Number of levels for the real asset
3
Heating type
Gas
Cellar surface
90 m²
Ground surface
592 m²
Living area
228 m²
Useful surface
419 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Spacious single-family house with granny flat, easy-care outdoor area and lots of privacy

Welcome to Lätteweg 4 in Hausen - more than just a house awaits you here. This extraordinary property offers you a feeling of living that inspires: 8 bright, spacious rooms and a charming 2-room granny flat create a true space miracle that leaves nothing to be desired.

Whether for a large family, as a multi-generational house or for the ideal combination of living and working - here you can enjoy maximum flexibility and plenty of space for your individual life plans.

The house is in very good condition: Regular renovations and loving care make it possible for you to move in without additional effort and feel at home from the first moment.

But that's not all: the outdoor area is a real highlight! The garden is completely protected from view and invites you to relax and enjoy. Here you will find your personal oasis of peace and privacy. A special extra: a pizza oven - perfect for long summer evenings with friends and family. Even in the rain, you can sit comfortably outdoors at all times thanks to the covered outdoor area .

The location could hardly be better: the popular Hausen combines rural idyll with a good infrastructure. Here you live quietly and close to nature, without having to do without shopping facilities, schools or fast transport connections.

This special property offers generous room comfort and an easy-to-maintain outdoor area.

Description:

  • 8 rooms
  • Year of construction 2000
  • Land Area: 592 m2
  • Gross/net area: 228 / 222 m2
  • Usable area: 419 m2
  • Basement area: 90 m2
  • Very well maintained condition / constantly renovated
  • Tiles and oak parquet floors
  • Spacious fitted kitchen
  • Double-sided glazed fireplace
  • Large covered seating area in the outdoor area
  • Large cellar with washing tower
  • Gas/underfloor heating
  • Spacious double garage and outdoor parking for another 4 to 5 cars.
  • 2 room granny flat on the 1st floor with separate entrance and around 48 m2 of living space and around 61 m2 of total usable space.
  • Insect screens on all windows.

Pictures/documents:

  • Some online sales platforms are limited in the display of images and documents.
  • The complete listing with all pictures, a virtual tour and drone footage can also be found on our website www.arimo.ch/kaufen

Terms of sale:

  • Purchase offers: Are accepted together with a financing confirmation.
  • Offer character: Non-binding and subject to change, prior sale is reserved.
  • Purchase contract: Ownership transfer costs (notary and land registry) are each borne in half.
  • Deposit: CHF 60,000.00 upon signing a reservation contract.
  • Reference: By arrangement.

Visits:

  • Please note that viewings can only be arranged after prior financing and affordability clarification with a bank. Thank you for your understanding.

Your contact person:

Mirco Fritschi
Mobile: 076 612 95 77
mfr@arimo.ch

Grosszügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, pflegeleichtem Aussenbereich und viel Privatsphäre

Willkommen am Lätteweg 4 in Hausen - hier erwartet Sie mehr als nur ein Haus. Dieses aussergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen ein Wohngefühl, das begeistert: 8 helle, grosszügige Zimmer und eine charmante 2-Zimmer-Einliegerwohnung schaffen ein wahres Raumwunder, das keine Wünsche offenlässt.

Ob für die grosse Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur idealen Kombination von Wohnen und Arbeiten - hier geniessen Sie maximale Flexibilität und viel Platz für Ihre individuellen Lebensentwürfe.

Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand: Regelmässige Renovationen und liebevolle Pflege machen es möglich, dass Sie ohne zusätzlichen Aufwand einziehen und sich vom ersten Moment an zuhause fühlen können.

Doch das ist noch lange nicht alles: Der Aussenbereich ist ein echtes Highlight! Der Garten ist vollständig vor Blicken geschützt und lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Hier finden Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe und Privatsphäre. Ein besonderes Extra: ein Pizzaofen - perfekt für lange Sommerabende mit Freunden und Familie. Selbst bei Regen sitzen Sie dank des überdachten Aussenbereichs jederzeit angenehm im Freien.

Auch die Lage könnte kaum besser sein: Das beliebte Hausen verbindet ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder eine schnelle Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

Dieses besondere Anwesen bietet grosszügigen Raumkomfort und einen pflegeleichten Aussenbereich.

Objektbeschreibung:

  • 8 Zimmer
  • Baujahr 2000
  • Grundstückfläche: 592 m2
  • Brutto-/Nettofläche: 228 / 222 m2
  • Nutzfläche: 419 m2
  • Kellerfläche: 90 m2
  • Sehr gepflegter Zustand / laufend renoviert
  • Fliesen und Eichenparkettböden
  • Grosszügige Einbauküche
  • Zweiseitig verglastes Cheminée
  • Grosser gedeckter Sitzplatz im Aussenbereich
  • Grosser Keller mit Waschturm
  • Gas-/Bodenheizung
  • Grosszügige Doppelgarage und Aussenparkplätze für weitere 4 bis 5 Autos.
  • 2 Zimmer Einliegerwohnung im 1. OG mit separetem Eingang und rund 48 m2 Wohn- und rund 61 m2 Gesamtnutzfläche.
  • Insektenschutzgitter an allen Fenstern.

Bilder/Unterlagen:

  • Manche Online-Verkaufsplattformen sind in der Darstellung von Bildern und Unterlagen limitiert.
  • Das vollständige Inserat mit sämtlichen Bildern, einem virtuellen Rundgang sowie Drohnenaufnahe finden Sie auch auf unserer Website www.arimo.ch/kaufen

Verkaufsmodalitäten:

  • Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen.
  • Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
  • Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen.
  • Anzahlung: Bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags CHF 60'000.00.
  • Bezug: Nach Vereinbarung.

Besichtigungen:

  • Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur nach vorgängiger Finanzierungs- und Tragbarkeitsabklärung bei einer Bank vereinbart werden können. Danke für Ihr Verständnis.

Ihr Ansprechpartner:

Mirco Fritschi
Mobile 076 612 95 77
mfr@arimo.ch

Conveniences

Inside conveniences
  • Cellar
Equipment
  • Washing machine
  • Gas supply