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3.5 rooms all’top floor in Caslano. The apartment is currently rented, puo therefore can be purchased as a rental property.
L’property is located on the second and last floor of the new Residenza Regina. The interior is distributed as follows: entrance, spacious and bright living room with open kitchen furnished and equipped with excellent appliances, master bedroom with en-suite bathroom and space to create a walk-in closet, hallway with preparation for washing machine/dryer column, a second bedroom and a bathroom. The living room opens onto a first terrace, while the two bedrooms both have access to a second terrace.
Land interior finishes are modern and the materials used are of high qualitya.
1 cellar included in the sale price. 2 parking spaces in the garage ca 40’000 chf each.
The new Residenza Regina is composed of two twin buildings of three floors each, with modern architecture. The construction technologies used are modern and designed for energy saving and reduced consumption: triple-glazed windows, photovoltaic panels, serpentine heating and heat production using a heat pump.
The location is very convenient as it allows you to easily reach, even on foot, the main services, including shops, schools, train station, lake, banks and post office. In a few minutes by’car you can reach the Agno airport and the border with Italy. L’the highway and the center of Lugano are about 10 km away.
MEASUREMENTS
Apartment: 98.63 sqm
Terrace: 28.20 sqm
Commercial area: 112.73 sqm
Ref.: REG-PPP10
Nuovo 3.5 locali all’ultimo piano a Caslano. Attualmente l’appartamento è affittato, può quindi essere acquistato come appartamento a reddito.
L’immobile si trova al secondo ed ultimo piano della nuova Residenza Regina. Gli interni sono cosi distribuiti: ingresso, spazioso e luminososalone con cucina a vista arredata e attrezzata con ottimi elettrodomestici, camera padronale con bagno en-suite e spazio dove ricavare una cabina armadio, disimpegno con predisposizione per colonna lavatrice/asciugatrice, una seconda camera da letto e un bagno. Il soggiorno si apre su una prima terrazza, mentre le due camere accedono entrambe ad una seconda terrazza.
Le finiture interne sono moderne e i materiali impiegati di qualità.
1 cantina inclusa nel prezzo di vendita. 2 posti auto in autorimessa ca 40’000 chf ognuno.
La nuova Residenza Regina è composta da due edifici gemellidall’architettura moderna, ognuno di tre piani. Le tecnologie impiegate per la costruzione sono moderne e improntate al risparmio energetico e riduzione dei consumi: serramenti con tripli vetri, pannelli fotovoltaici, riscaldamento a serpentine e produzione di calore tramite una pompa di calore.
La posizione è molto comoda perché consente di raggiungere facilmente, anche a piedi, i principali servizi, tra i quali negozi, scuole, stazione ferroviaria, lago, banche e posta. In pochi minuti d’auto si trovano l’aeroporto di Agno e il confine con l’Italia. L’autostrada e il centro di Lugano distano circa 10 km.
MISURE
Appartamento: 98.63 mq
Terrazza: 28.20 mq
Superficie commerciale: 112.73 mq
Rif.: REG-PPP10
