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Rentable apartment - new

Rooms4.5
Living area99 m²
Object PriceCHF 795,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1468 Cheyres

Characteristics

Reference
1708716
Availability
To agree
Year of construction
2025
Rooms
4.5
Living area
99 m²
Useful surface
99 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
This beautiful, new, 4. 5-room penthouse apartment (building B) is part of a small condominium with elevator, built in 2025. Ideally located, it is only a few minutes' walk from Lake Neuchâtel and 5 minutes from all the village amenities.

The apartment is currently rented with a 3-year fixed lease. The net rent received is CHF 1,990.-/month, plus CHF 100.-/month for the parking space, for a total annual rental income of CHF 25,080.-.

Designed with quality materials, this property offers a spacious, bright and particularly pleasant living space. The living room, bathed in natural light thanks to large windows, opens onto a 20. 5 m² west-facing terrace with an unobstructed and breathtaking view of the lake. All the rooms have elegant parquet flooring, and the layout of the rooms ensures smooth and harmonious circulation. A column washer-dryer compartment has been provided in the bathroom in addition to the shared laundry room in the basement.

A 8. 5 m² cellar and an indoor parking space (CHF 30,000.- in addition to the sale price) complete this property.

An ideal living environment, combining modern comfort, proximity to the lake and village tranquillity.

Full file on request

Ce magnifique appartement de rendement en attique (bâtiment B), neuf, de 4. 5 pièces, fait partie d'une petite PPE avec ascenseur, construite en 2025. Idéalement situé, il se trouve à seulement quelques minutes à pied du lac de Neuchâtel et à 5 minutes de toutes les commodités du village.

L'appartement est actuellement loué avec un bail ferme de 3 ans. Le loyer net perçu s'élève à CHF 1'990. -/mois, auquel s'ajoute CHF 100. -/mois pour la place de parc, soit un revenu locatif annuel total de CHF 25'080. -.

Conçu avec des matériaux de qualité, ce bien offre un espace de vie spacieux, lumineux et particulièrement agréable. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse de 20. 5 m² orientée à l'Ouest, offrant une vue dégagée et imprenable sur le lac. Toutes les chambres sont dotées d'un élégant parquet, et la disposition des pièces assure une circulation fluide et harmonieuse. Un emplacement colonne lave-sèche-linge a été prévu dans la salle de bains en plus de la buanderie commune au sous-sol.

Une cave de 8. 5 m² ainsi qu'une place de parc intérieure (CHF 30'000. - en sus du prix de vente) complètent ce bien.

Un cadre de vie idéal, entre confort moderne, proximité du lac et tranquillité villageoise.

Dossier complet sur demande

Conveniences

Inside conveniences
  • Lift/elevator