Modern apartment Comano, in an
elegant residence of new construction of only 4 unitsliving spaces, built in a quiet residential area.
Possibility of purchase also as a second home.
Located on the first floor, this bright 3.5-room is internally composed of an entrance hall with space for a wall-mounted wardrobe, spacious lounge with panoramic windows, open-plan kitchen with peninsula, master bedroom with en-suite bathroom, second bedroom, bathroom and laundry room space. The space is further extended thanks to the splendid terrace.
The quality finishes include: aluminium windows with thermal break and triple glazing, solar protection guaranteed by motorized solar blinds in the living area and by electric sun blinds in the sleeping area, controlled ventilation in every room, grès porcelain tiles in the living area and in the bathrooms, parquet flooring in the sleeping area, fully-fitted kitchen with the latest generation of appliances, idomotic system and predisposition for the of the alarm and video surveillance systems.
The heating and cooling system is with floor-mounted coils. Heat is produced by a heat pump, supported by a solar thermal system and a photovoltaic system.
These features allow for a 50% reduction in energy costs compared to a standard building.
Assigned to this property 1 spacious cellar included in the price and 2 parking spaces in the garage at a total price of 120’000 chf.
Just a few minutes’ walk away you can reach the bus stop and some shops. The center of Lugano and the’motorway exit are in the immediate vicinity.
MEASUREMENTS
Apartment: 117.60 sqm
Terrace: 55.09 sqm
Cellar: 22.45 sqm
Ref.: V-SA-COM-CAM-3
Moderno appartamento Comano, in una elegante residenza di nuova costruzione di sole 4 unità abitative, edificata in una tranquilla area residenziale.
Possibilità di acquisto anche come residenza secondaria.
Situato al primo piano, questo luminoso 3.5 locali è internamente composto da atrio d’ingresso con spazio per un guardaroba a muro, spazioso salone con finestre panoramiche, cucina open space con penisola, camera matrimoniale con bagno privato, seconda camera da letto, bagno e locale lavanderia. Lo spazio si estende ulteriormente grazie alla splendida terrazza.
Le finiture di qualità includono: serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri, protezione solare garantita da tende solari motorizzate nella zona giorno e tramite lamelle frangisole elettriche nella zona notte, ventilazione controllata in ogni locale, pavimenti in grès porcellanato nella zona giorno e nei bagni, in parquet nella zona notte, cucina arredata e dotata di elettrodomestici di ultima generazione, impianto domotico e predisposizione per l’impianto d’allarme e per la videosorveglianza.
L’impianto di riscaldamento e raffrescamento è con serpentine a pavimento. La produzione di calore avviene tramite una termopompa, supportata da un impianto solare termico e un impianto fotovoltaico.
Queste connotazioni consentono un contenimento dei costi energetici del 50% rispetto ad un edificio normale.
Sono assegnati a questo immobile 1 spaziosa cantina compresa nel prezzo e 2 posti auto in autorimessa ad un prezzo complessivo di 120’000 chf.
A pochi minuti di distanza a piedi è possibile raggiunge la fermata del bus e alcuni negozi. Il centro di Lugano e l’imbocco autostradale si trovano nelle immediate vicinanze.
MISURE
Appartamento: 117.60 mq
Terrazza: 55.09 mq
Cantina: 22.45 mq
Superficie commerciale: 149.64 mq
Rif.: V-SA-COM-CAM-3
