Modern
3.5 rooms in a elegant residence of new construction and of only 4 units residential housing, built in a quiet residential area and a few minutes away from bus stop and some shops. A few minutes by car from the center of Lugano and from the motorway exit.
Possibility of purchasing this unit as a second home.
Located at the primo piano, this bright property is internally composed of entrance hall, spacious living room with panoramic windows, open kitchen with peninsula, master bedroom with private bathroom, second bedroom, bathroom and laundry with predisposition for washing machine and dryer. The space is further extended thanks to the splendid terrace.
The quality finishes include: thermal-cut aluminum frames with triple glazing, solar protection guaranteed by motorized solar blinds in the living area and by electric solar blinds in the sleeping area, controlled ventilation in every room, porcelain stoneware flooring in the living area and in the bathrooms, parquet flooring in the sleeping area, fitted kitchen with appliances du last generation. Home automation electrical system with control of commands and appliances with the tablet located inside the apartment or with your smartphone. Preparation for the alarm system and video surveillance.
The heating and cooling system is with floor coils. Heat is produced by an air-water heat pump, a solar thermal system and a photovoltaic system.
These connotations allow for a 50% reduction in energy costs compared to a normal building.
1 spacious cellar, including laundry area, included in the price and 2 parking spaces in the garage (120.000 chf).
MEASUREMENTS
Apartment: 117.60 sqm
Terrace: 55.09 sqm
Cellar: 22.45 sqm
Commercial area: 14{ENT1}9.64{ENT1} sqm{ENT3}
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{ENT1}There are other apartments available in the same residence. Contact us to discover them all.{ENT3}
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{ENT1}Ref.: CAM-PPP{ENT1}3
Moderno 3.5 locali in una elegante residenza di nuova costruzione e di sole 4 unità abitative, edificata in una tranquilla area residenziale e a pochi minuti di distanza da fermata del bus e da alcuni negozi. A pochi minuti in auto dal centro di Lugano e dall’imbocco autostradale.
Possibilità di acquisto di questa unità come residenza secondaria.
Situato al primo piano, questo luminoso immobile è internamente composto da atrio d’ingresso, spazioso salone con finestre panoramiche, cucina a vista con penisola, camera matrimoniale con bagno privato, seconda camera, bagno e lavanderia con predisposizione per lavatrice e asciugatrice. Lo spazio si estende ulteriormente grazie alla splendida terrazza.
Le finiture di qualità prevedono: serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri, protezione solare garantita da tende solari motorizzate nella zona giorno e tramite lamelle frangisole elettriche nella zona notte, ventilazione controllata in ogni locale, pavimenti in grès porcellanato nella zona giorno e nei bagni, in parquet nella zona notte, cucina arredata e dotata di elettrodomestici du ultima generazione. Impianto elettrico domotico con gestione dei comandi e degli apparecchi con il tablet situato all’interno dell’appartamento o col proprio smartphone. Predisposizione per l’impianto d’allarme e per la videosorveglianza.
L’impianto di riscaldamento e raffrescamento è con serpentine a pavimento. La produzione di calore avviene tramite una termopompa aria-acqua, un impianto solare termico e un impianto fotovoltaico.
Queste connotazioni consentono un contenimento dei costi energetici del 50% rispetto ad un edificio normale.
1 spaziosa cantina, con area lavanderia, compresa nel prezzo e 2 posti auto in autorimessa (120.000 chf).
MISURE
Appartamento: 117.60 mq
Terrazza: 55.09 mq
Cantina: 22.45 mq
Superficie commerciale: 149.64 mq
Sono disponibili nella stessa residenza altri appartamenti. Contattaci per scoprirli tutti.
Rif.: CAM-PPP3
