3-ZW BARBATA NR. 10

Rooms3

Living area77 m²

Object PriceCHF 935,000.-

AvailabilityImmediate

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Localisation

Bobbahnstrasse 15, 7270 Davos Platz

Characteristics

Reference

BARB_10

Availability

Immediate

Year of construction

1963

Rooms

Living area

77 m²

Description

Text translated from german, see original

CHF 985,000 Apartment (including part of the furniture) CHF 30,000 two outdoor parking spaces The apartment is located on the ground floor of the well-maintained multi-family house “Barbata” and impresses with a practical and at the same time cozy room layout. The entrance area has storage space for clothes and shoes. The glass front to the living and dining area provides pleasant natural light in the entrance area. The living room can be easily divided into living and dining areas. The large panoramic windows were renewed in 2023 and offer a wide view towards Davos. The balcony is covered and also has a side wall. This outdoor space is therefore a comfortable place to relax in all weathers. The south-facing orientation promises many hours of sunshine. A step leads easily and comfortably to the adjacent green area, which is available for the owner’s exclusive use. The kitchen is separate and functionally equipped. There is a built-in wardrobe in each of the two bedrooms. The daylight bathroom with bathtub, sink and toilet was renovated in 2019 and is in a fresh condition. The entire apartment was equipped with easy-care vinyl flooring in wood look in 2019. PROVEN – PREFERRED – COMFORTABLE The multi-family house “Barbata” is located in a quiet and scenic location. Since the Bobbahnstrasse is only used by residents, there is no through traffic. The surrounding area and distance to the next building provide wide views to the south. With a short walk of only about five minutes, you can reach the promenade. There is a bus stop and various shops here. The valley station of the Parsennbahn is only two stops away and can be reached easily and quickly with the regularly running local buses. The congress center and the water and wellness center eau-là-là can also be easily reached on foot within about ten minutes. Whether for a walk or a jog – the Hohe Promenade offers scenic exercise opportunities for everyone. From the house, you can reach this popular path in just a few steps. The hiking trails leading to the famous Schatzalp are adjacent.

CHF 985'000 Wohnung (inklusive Teil-Mobiliar) CHF 30'000 zwei Aussenparkplätze Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses „Barbata" und überzeugt mit einer praktischen sowie zugleich gemütlichen Raumaufteilung. Im Eingangsbereich ist Staufläche für Kleider und Schuhe vorhanden. Die Glasfront zum Wohn- und Essbereich sorgt im Entrée für angenehm natürliche Lichtverhältnisse. Das Wohnzimmer kann sehr gut in die Bereiche Wohnen und Essen aufgeteilt werden. Die grossen Panoramafenster wurden im Jahr 2023 erneuert und erlauben einen weiten Ausblick in Richtung Davos. Der Balkon ist gedeckt und seitlich ebenfalls begrenzt. So bietet dieser Aussenraum bei jeder Witterung einen gemütlichen Entspannungsort. Die Ausrichtung nach Süden verspricht viele Sonnenstunden. Über eine Stufe gelangt man einfach und bequem auf die vorgelagerte Grünfläche, welche dem Eigentümer zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Die Küche ist separat angelegt und zweckmässig ausgestattet. In den beiden Schafzimmern ist jeweils ein Einbauschrank vorhanden. Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC wurde im Jahr 2019 renoviert und erscheint in einem frischen Zustand. Die gesamte Wohnung wurde 2019 mit einem pflegeleichten Vinyl-Boden in Holzoptik ausgestattet. BEWÄHRT – BEVORZUGT – BEHAGLICH Das Mehrfamilienhaus „Barbata" befindet sich an ruhiger und aussichtsreicher Position. Da die Bobbahnstrasse nur von den Anwohnern genutzt wird, gibt es keinen Durchgangsverkehr. Der Umschwung und Abstand zum nächsten Gebäude gewähren weite Aussichten in Richtung Süden. Mit einem kurzen Fussweg von nur etwa fünf Minuten gelangt man zur Promenade. Hier sind eine Bushaltestelle und verschiedene Geschäfte gelegen. Die Talstation der Parsennbahn ist lediglich zwei Haltestellen entfernt und wird mit den regelmässig verkehrenden Ortsbussen bequem und zügig erreicht. Das Kongresszentrum sowie das Wellness und Erlebnisbad eau-là-là können ebenfalls einfach zu Fuss innerhalb von etwa zehn Minuten besucht werden. Ob zum Spazieren oder Joggen – die Hohe Promenade bietet für Jeden aussichtsreiche Bewegungsmöglichkeiten. Vom Haus aus gelangt man mit wenigen Schritten zu diesem beliebten Weg. Die Wanderwege, welche auf die berühmte Schatzalp führen, schliessen sich an.