Apartment on sale in District de l'Ouest lausannois, Saint-Su - Ref 86895664

Object PriceCHF 3,790,000.-

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Localisation

1025 District de l'Ouest lausannois, Saint-Su

Characteristics

Reference

86895664

Availability

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Heating type

Geothermal sonde

Description

Text translated from french, see original

Located in the heart of the highly sought-after town of Saint-Sulpice, this exceptional property is part of a sought-after residential environment, combining discretion, serenity and quality of life. Built in 2015 and labeled Minergie, this property is part of an intimate condominium of only two apartments, guaranteeing calm and exclusivity. Located on the second line of the lake, it benefits from a particularly peaceful environment, on the edge of a limited traffic zone, without nuisances. The major asset of this property lies in its magnificent south-facing terrace, a real extension of the living spaces, offering an exceptional panorama of Lake Geneva and the Alps. At all hours, the landscape reveals itself as a work in perpetual evolution, between changing reflections and alpine lights. Served directly by a private lift, this accommodation has been designed to offer optimal comfort on a daily basis, including for people with reduced mobility, thanks to adapted facilities. The interior fittings bear witness to a high standard and a particular attention to detail, custom-made joinery, flush doors, solid oak parquet floors and neat finishes. Subtle cornices have been integrated to highlight works of art, while a system of picture rails equips all the spaces, allowing paintings and creations to be displayed with elegance. The property also benefits from complete security equipment, including an individual alarm system as well as devices common to the PPE. Renowned for its attractive taxation (municipal tax rate of around 56%), the municipality also seduces by its immediate proximity to Lausanne, Morges, as well as renowned academic centres such as EPFL and University of Lausanne, while benefiting from quick access to the main motorways. In addition, two parking spaces, one of which is equipped for electric mobility, a private laundry room and one available complete this rare set on the market.

Situé au cœur de la très prisée commune de Saint-Sulpice, ce bien d’exception s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, alliant discrétion, sérénité et qualité de vie. Érigée en 2015 et labellisée Minergie, cette propriété s’inscrit dans une PPE intimiste de seulement deux logements, garantissant calme et exclusivité. Implantée en deuxième ligne du lac, elle profite d’un environnement particulièrement paisible, en bordure d’une zone à trafic limité, sans nuisances. L’atout majeur de ce bien réside dans sa magnifique terrasse orientée plein sud, véritable prolongement des espaces de vie, offrant un panorama exceptionnel sur le lac Léman et les Alpes. À toute heure, le paysage se dévoile comme une œuvre en perpétuelle évolution, entre reflets changeants et lumières alpines. Desservi directement par un ascenseur privatif, ce logement a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien, y compris pour les personnes à mobilité réduite, grâce à des aménagements adaptés. Les prestations intérieures témoignent d’un standing élevé et d’une attention particulière portée aux détails, menuiseries sur mesure, portes affleurées, parquets en chêne massif et finitions soignées. De subtiles corniches ont été intégrées afin de mettre en valeur des œuvres d’art, tandis qu’un système de cimaises équipe l’ensemble des espaces, permettant d’exposer tableaux et créations avec élégance. Le bien bénéficie en outre d’équipements de sécurité complets, incluant un système d’alarme individuel ainsi que des dispositifs communs à la PPE. Réputée pour sa fiscalité attractive (taux communal d’imposition d’environ 56%), la commune séduit également par sa proximité immédiate avec Lausanne, Morges, ainsi que les pôles académiques de renom tels que EPFL et Université de Lausanne, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. En complément, deux places de parc, dont une équipée pour la mobilité électrique, une buanderie privative ainsi qu'un disponible viennent parfaire cet ensemble rare sur le marché.