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Three apartments in the heart of the Singine region

Rooms4.5
Floor3rd floor
Object PriceCHF 910,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Obermattweg 19, 3186 Düdingen

Characteristics

Reference
7bc752d1-aa52-11f0-89d7-069ae14c7a06
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
2013
Latest renovations
2024
Rooms
4.5
Floor
3rd floor
Number of levels for the real asset
3
Balcony surface
14 m²
Ground surface
2,011 m²
Net surface
113 m²
Volume
6,594 m³

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Description

We are presenting you three 4.5-room loft apartments in Guin, built in 2013, which combine modern comfort, quality of life and sustainability. The apartments are characterized by bright living areas, a well-thought-out typology and a modern, pleasant atmosphere. Generous terraces and/or private green spaces invite you to relax outdoors and ensure a seamless transition between indoors and outdoors. The apartments are furnished with high-quality materials and equipped with modern controlled ventilation that guarantees a healthy indoor climate throughout the year. The building uses renewable energy sources, which enables a sustainable and energy-efficient operation.

In the basement, residents benefit from parking spaces in the underground garage, individual cellars and a shared bicycle storage room.

Guin is an attractive municipality in the heart of the Singine district. It is characterized by its excellent infrastructure, numerous leisure opportunities and a lively community life. Its proximity to Fribourg and other urban centers makes it an ideal place of residence for families, active people and all those who are looking for a high quality of life in a well-connected and natural environment.

Sale object – apartment B3

This carefully maintained 4.5-room apartment on the top floor offers a comfortable and well-structured living concept. The bright rooms and the pleasant situation under the roof create a warm and welcoming atmosphere. The generously sized balcony extends the living space outwards and is the perfect place to enjoy relaxing moments in the open air.

Net living space: 112.90 m²
Balcony area: 14.40 m²
Quote-part: 116/1000

The price of CHF 910,000.00 includes a parking space in the underground garage, which can be purchased for an additional CHF 30,000.00.

A parking space in the underground garage can be purchased for an additional CHF 30,000.00.

Sale item – apartment A1

SOLD

Sale item – apartment B1

SOLD

Technical data

Heating: geothermal heat pump, underfloor heating distribution
Photovoltaic system (2024)
Controlled ventilation
Water softening system

Community of owners

The building has nine apartments per floor. A sum is paid into the renovation fund every year to ensure the financing of any renovations to the common areas.

General information

The property is sold “as is”. The buyer is responsible for paying the transfer costs.

The apartments are rented out, and the rental status is available on request.

Description

Nous vous présentons trois appartements lofts de 4,5 pièces à Guin, construits en 2013, alliant confort moderne, qualité de vie et durabilité. Ces appartements se distinguent par des surfaces de vie lumineuses, une typologie bien pensée et une atmosphère moderne et agréable. De généreuses terrasses et/ou des espaces verts privatifs invitent à la détente en plein air et assurent une transition fluide entre intérieur et extérieur. Les appartements sont aménagés avec des matériaux de qualité supérieure et sont équipés d'une ventilation contrôlée moderne qui garantit un climat intérieur sain tout au long de l'année. Le bâtiment utilise les énergies renouvelables, ce qui permet un fonctionnement durable et écoénergétique.

Au sous-sol, les résidents bénéficient de places de stationnement dans le garage souterrain, de caves individuelles ainsi que d'un local à vélos commun.

Guin est une commune attrayante située au coeur du district de la Singine. Elle se distingue par son excellente infrastructure, ses nombreuses possibilités de loisirs et une vie communautaire vivante. Sa proximité avec Fribourg et d'autres centres urbains en fait un lieu de résidence idéal pour les familles, les personnes actives et toutes celles et ceux qui recherchent une qualité de vie élevée dans un cadre naturel et bien connecté.

Objet de vente - appartement B3

Cet appartement de 4,5 pièces, soigneusement entretenu et situé au dernier étage, propose un concept de vie confortable et bien structuré. Les pièces lumineuses ainsi que l'agréable situation sous les toits créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le balcon, d'une surface généreuse, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et constitue l'endroit idéal pour profiter de moments de détente à l'air libre.

Surface habitable nette : 112,90 m²
Surface du balcon : 14,40 m²
Quote-part : 116/1000

Prix de vente : CHF 910'000.00

Une place de stationnement dans le garage souterrain peut être acquise en supplément pour CHF 30'000.00.

Objet de vente - appartement A1

VENDU

Objet de vente - appartement B1

VENDU

Données techniques

Chauffage : pompe à chaleur géothermique, distribution par chauffage au sol
Installation photovoltaïque (2024)
Ventilation contrôlée
Installation d'adoucissement de l'eau

Communauté des copropriétaires

L'immeuble comprend neuf appartements en propriété par étage. Chaque année, un montant est versé au fonds de rénovation afin de garantir le financement d'éventuelles rénovations des parties communes.

Informations générales

La propriété est vendue "en l'état". Les frais de mutation sont à la charge de l'acheteur.

Les appartements sont loués, l'état locatif est disponible sur demande.

Conveniences

Condition
  • Very good