Living in style – modern 4.5-room apartment in Düdingen with a spacious feel
Discover this superb new 4.5-room apartment in a quiet, green neighborhood of Düdingen. It is located on the 1st floor of a 2023-built multi-family house and impresses with its spacious usable area, plenty of daylight and high-quality finishes – ideal for anyone who wants to combine modern living with comfort.
Main features
Usable area: approx. 128 m²
Spacious living/dining area with large window fronts
Open, modern kitchen with high-quality appliances and optimized storage space
Three comfortable bedrooms: 16.27 m², 11.61 m², 11.28 m²
Two bathrooms:
Balcony: approx. 14 m² – ideal for relaxing moments outdoors
Additional advantages
New construction (2023) with modern features
Modern materials & well-maintained design
Lift and bicycle storage in the building
Covered parking optional: CHF 15,000.-
Location
The apartment is located in a quiet residential neighborhood, in the immediate vicinity of schools, shopping facilities and public transport. Thanks to the fast connection to Freiburg and the motorway, you benefit from optimal connectivity – while also enjoying a peaceful, green residential location.
This apartment offers a rare opportunity – ideal as investment or for immediate move-in into a modern, spacious home.
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Marly - 3.5 pièces rénové en 2020, balcon sud-ouest et environnement résidentiel privilégié
Un havre contemporain dans un écrin de verdure
Entièrement modernisé en 2020, cet appartement de 3½ pièces d'environ 68 m² séduit immédiatement par sa luminosité, son ambiance chaleureuse et ses finitions soignées. Son balcon orienté sud-ouest, d'environ 8 m², offre une vue entièrement dégagée sur la verdure, idéal pour profiter des soirées ensoleillées en toute tranquillité.
Situé au 3? étage d'une copropriété PPE impeccablement entretenue, ce bien combine parfaitement confort au quotidien, cadre résidentiel privilégié et qualité de vie.
Atouts essentiels
Séjour spacieux avec coin repas, baies vitrées toute hauteur et accès direct au balcon
Balcon sud-ouest d'environ 8 m², parfait pour se détendre et apprécier l'environnement
Cuisine fermée avec fenêtre, plan de travail fonctionnel et rangements optimisés
Deux chambres calmes, bien proportionnées, idéales pour une famille, un couple ou un bureau
Salle de bains/WC rénovée, pratique et bien agencée
Grenier, cave et réduit privatifs pour un stockage optimal
Animaux domestiques acceptés, immeuble adapté aux enfants avec aire de jeux à proximité
Ascenseur, chauffage à distance et place de parc intérieure : confort optimal et charges maîtrisées
Surfaces & données clés
Surface nette habitable : env. 68 m²
Balcon : env. 8 m² (orientation S-O)
Pièces : séjour/coin repas, 2 chambres, cuisine séparée
Sanitaires : 1 salle de bains/WC
Dépendances : grenier, cave, réduit, buanderie commune
Parking : 1 place intérieure (CHF 30'000.-)
Prix de vente : CHF 499'000.- (hors parking)
Disponibilité : de suite ou selon accord
Environnement & mobilité
Adresse : 1723 Marly, quartier calme entouré d'espaces verts et d'habitations à densité modérée
Transports publics : bus ligne 1 vers Fribourg toutes les 15 min (trajet env. 11 min)
Autoroute : A12 Fribourg-Sud accessible en moins de 10 min
Commerces & écoles : supermarchés, écoles primaires et secondaires, ainsi que la nouvelle piscine couverte ?Piscine de Marly? à distance piétonne
Loisirs : sentiers le long de la Gérine et de la Sarine, forêts, aires de jeux
Procédure
Découvrez la fusion idéale entre style contemporain et environnement verdoyant.
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