Apartment with 4.5 rooms on sale in Effretikon - Ref 119866185

Living with a view – spacious maisonette attic

Rooms4.5

Object PriceCHF 1,540,000.-

AvailabilityTo agree

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Localisation

Schlimpergstrasse 3 , 8307 Illnau-Effretikon, Swit, 8307 Effretikon

Characteristics

Reference

119866185

Availability

To agree

Bathrooms

Year of construction

2002

Rooms

4.5

Description

Text translated from german, see original

Lots of space, extraordinary outdoor spaces and a feeling of living with space.

This 41/2-room maisonette attic apartment in Effretikon extends over two levels and offers a spacious home with a lot of privacy with around BF 160.8 m².

A special highlight are the spacious outdoor areas. A spacious roof terrace and three balconies together offer around 64.3 m² of outdoor space. Here you can enjoy peace, sun and a beautiful view over Effretikon to the Alps. Pergola, sun blinds as well as electricity and water connections create ideal conditions for relaxing hours and convivial evenings outdoors.

The light-flooded living and dining area with warm air fireplace forms the heart of the apartment. Generously dimensioned rooms, built-in wardrobes, high-quality parquet and natural stone floors as well as the pleasant underfloor heating create a comfortable and at the same time elegant living ambience.

The high-quality Herzog kitchen with bar blends harmoniously into the living area and offers plenty of space for cooking and enjoying together.

The upper floor opens up additional space and privacy and has a spacious room with its own shower/WC - ideal as a retreat, guest room, studio or home office.

A lift, a separate separate washroom and a cellar compartment complete the generous space.

The property also impresses with its very good state of maintenance. Since its construction in 2002, it has been continuously maintained and maintained. In recent years, extensive renovations and renovations have also been carried out, which contribute to the long-term value retention of the property. Detailed information on this can be found in the sales documentation.

In addition to the apartment, two parking spaces in the underground car park can be purchased for CHF 30,000 each. The infrastructure for electromobility created in 2025 offers the best conditions for the individual installation of a charging station. A private parking space for motorcycles or bicycles completes the offer.

A home for people who appreciate generosity

This maisonette attic apartment combines around 160.8 m² of spacious living, around 64.3 m² of outdoor space, three balconies, a roof terrace and far-reaching views with the comfort of a property that has been continuously maintained and recently extensively renovated.

A special home with plenty of space - indoors and outdoors.

Have we aroused their interest?

We will be happy to send you the detailed sales documentation and show you this special maisonette attic apartment during a personal viewing.

Viel Raum, aussergewöhnliche Aussenflächen und ein Wohngefühl mit Weite.

Diese 4½-Zimmer-Maisonette-Attikawohnung in Effretikon erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit rund BF 160,8 m² ein grosszügiges Zuhause mit viel Privatsphäre.

Ein besonderes Highlight sind die weitläufigen Aussenbereiche. Eine grosszügige Dachterrasse und drei Balkone bieten zusammen rund 64,3 m² Aussenfläche. Hier geniessen Sie Ruhe, Sonne und eine schöne Weitsicht über Effretikon bis in die Alpen. Pergola, Sonnenstoren sowie Strom- und Wasseranschlüsse schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden und gesellige Abende im Freien.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Warmluftcheminée bildet das Herzstück der Wohnung. Grosszügig dimensionierte Räume, Einbauschränke, hochwertige Parkett- und Natursteinböden sowie die angenehme Bodenheizung schaffen ein behagliches und zugleich elegantes Wohnambiente.

Die hochwertige Herzog-Küche mit Bar fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Geniessen.

Das Obergeschoss eröffnet zusätzlichen Raum und Privatsphäre und verfügt über ein grosszügiges Zimmer mit eigener Dusche/WC – ideal als Rückzugsort, Gästezimmer, Atelier oder Homeoffice.

Ein Lift, ein eigener separater Waschraum sowie ein Kellerabteil ergänzen das grosszügige Raumangebot.

Auch die Liegenschaft überzeugt durch ihren sehr guten Unterhaltszustand. Seit ihrer Erstellung im Jahr 2002 wurde sie kontinuierlich gepflegt und unterhalten. In den vergangenen Jahren wurden zudem umfassende Sanierungen und Erneuerungen vorgenommen, die zum langfristigen Werterhalt der Liegenschaft beitragen. Detaillierte Informationen hierzu finden Sie in der Verkaufsdokumentation.

Zur Wohnung können zwei Einstellplätze in der Tiefgarage für je CHF 30'000.– zusätzlich erworben werden. Die 2025 erstellte Infrastruktur für Elektromobilität bietet beste Voraussetzungen für die individuelle Installation einer Ladestation. Ein privater Abstellplatz für Motorrad oder Fahrräder ergänzt das Angebot.

Ein Zuhause für Menschen, die Grosszügigkeit schätzen

Diese Maisonette-Attikawohnung verbindet rund 160,8 m² grosszügiges Wohnen, rund 64,3 m² Aussenflächen, drei Balkone, eine Dachterrasse und Weitsicht mit dem Komfort einer laufend gepflegten und in jüngster Zeit umfassend sanierten Liegenschaft.

Ein besonderes Zuhause mit viel Raum – drinnen wie draussen.

Haben wir ihr Interesse geweckt?

Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen diese besondere Maisonette-Attikawohnung bei einer persönlichen Besichtigung.