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Apartment with 3.5 rooms on sale in Emmenbrücke - 101 m²

Grosszügigkeit trifft auf Weitsicht

Rooms3.5
Living area101 m²
Floor5th floor
Object PriceCHF 660,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

6020 Emmenbrücke

Characteristics

Reference
99c0aa44-ab65-11f1-beb4-069ae14c7a06
Availability
To agree
Bathroom
1
Year of construction
1972
Latest renovations
2005
Rooms
3.5
Floor
5th floor
Living area
101 m²

Description

Original text in french, translate to English.
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Diese gepflegte 3.5 Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss vereint ein lichtdurchflutetes, durchdachtes Raumkonzept mit hohem Wohnkomfort. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein äusserst grosszügiger Entrée- und Wohnbereich, der mit edlem Parkettboden ausgestattet ist und ein warmes, einladendes Ambiente ausstrahlt. Die breiten Fensterfronten lassen viel natürliches Tageslicht herein und eröffnen den Blick ins Grüne.

Ein besonderes Merkmal ist die im Jahr 2005 komplett sanierte, geschmackvolle Küche. Sie lässt für Hobbyköche keine Wünsche offen: Ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten - darunter ein Steamer, ein Backofen, ein Kochfeld sowie ein vor wenigen Jahren erneuerter Geschirrspüler und Kühlschrank - bietet sie erstklassige Funktionalität. Die edle Granitabdeckung und der direkte Übergang zum gemütlichen Essbereich machen das Kochen zu einem gesellschaftlichen Erlebnis.

Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den sonnigen, überdeckten Balkon mit Holzrost-Bodenbelag. Hier geniessen Sie erholsame Stunden im Freien mit herrlichem Blick ins Grüne und den Hausberg Pilatus. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls sehr geräumig geschnitten und überzeugen durch angenehmen Lichteinfall.

Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC perfekt ergänzt. Für wertvollen zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung sorgt ein praktisches Reduit. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage runden dieses attraktive Gesamtpaket optimal ab.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:
  • 101m² Nettowohnfläche mit durchdachtem Grundriss und Parkettböden
  • Hochwertige Küche mit Granitabdeckung, Steamer, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank (Geräte teilweise vor wenigen Jahren erneuert)
  • Sonniger Balkon (12m²)
  • Ein Badezimmer mit BAD/WC
  • Ein separates Gäste-WC
  • Eigenes Reduit vor der Wohnung plus separates Kellerabteil
  • 1x Einstellhallenplatz in der Tiefgarage für CHF 35'000.- exkl.
  • Rollstuhlgängig und bequem mit dem Lift erreichbar
  • Ruhige, sonnige und familienfreundliche Umgebung mit erstklassiger Anbindung an ÖV, Einkauf und Schulen


Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Lift/elevator
View
  • Panoramic

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3.5-room ground floor apartment with potential This 3.5-room apartment, built in 1983, convinces with its solid and durable construction, which still conveys a pleasant feeling of living today. The apartment offers attractive potential as an investment property and opens up interesting opportunities for increasing value through targeted renovation and modernization measures. For buy-to-let investors , this also opens up an attractive investment opportunity with potential for long-term letting and sustainable rental income. Targeted renovation and modernisation measures create a solid basis for a real estate investment that retains its value. The apartment is currently rented to an older, long-standing tenant couple, who would like to continue the tenancy under new ownership. Details of the apartment: - Year of construction: 1983 - Kitchen: Electric hob, fridge and dishwasher available - Own washing tower in the apartment - Lift available - Value ratio: 97/1000 - Underground parking...
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CHF 695,000.-

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