Apartment with 1.5 rooms on sale in Estavayer-le-Lac - 44 m²

**Charmant 1.5 pièce au rez avec terrasse privative et place de parc, à Estavayer-le-Lac**

**Description :**

Situé dans un quartier résidentiel calme d'Estavayer-le-Lac, ce 1.5 pièce en PPE se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Il conviendra aussi bien à une première acquisition qu'à un investissement locatif.

L'appartement propose un espace de vie ouvert et lumineux. Plusieurs portes-fenêtres donnent directement sur la terrasse. Le séjour accueille un coin salon et un espace nuit. La cuisine est équipée d'une plaque vitrocéramique, d'un four et d'une hotte, et complétée par un réduit de rangement. La salle de douche comprend un lavabo, une armoire à pharmacie et un WC. Le sol est entièrement carrelé, le plafond est en lambris bois et des armoires murales offrent de nombreux rangements.

Le grand atout du bien est sa terrasse dallée privative. Elle est abritée des regards par des palissades et équipée d'une toile d'ombrage, un vrai prolongement de l'espace de vie dès les beaux jours.

Une cave et une place de parc sous couvert, en droit d'usage exclusif, complètent le bien.

Estavayer-le-Lac, cité médiévale au bord du lac de Neuchâtel, offre une qualité de vie recherchée. On y trouve commerces, écoles, gare et loisirs lacustres, à proximité des axes vers Fribourg, Yverdon et Payerne.

**Points forts :**

- Rez-de-chaussée avec terrasse privative
- Place de parc couverte et cave

Bien actuellement loué CHF 1'020.-/mois (place de parc comprise), soit environ 3.8 % de rendement brut

Bail de courte durée, résiliable trimestriellement : vous pouvez garder le locataire ou habiter le bien vous-même

Prix de vente : CHF 319'000.-