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Elegant 3.5-room apartment with garden in Collina d’Oro

Rooms3.5
FloorGarden floor
Object PriceCHF 1,255,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Via Rubiana, 6925 Gentilino

Characteristics

Reference
V-GB-GEN-ORO-2
Availability
Immediate
Year of construction
2027
Rooms
3.5
Floor
Garden floor

Description

Text translated from italian, see original
Original text in italian, translate to English.

Elegant apartment with garden in Collina d’Oro, in the quiet neighborhood of Gentilino, in a residence under construction consisting of only 6 residential units. Delivery is scheduled for the beginning of summer 2027.

Located on the ground floor of the new Residence d’Oro, the 3.5-room property stands out for its bright rooms and high-end finishes.

The entrance is on a living room with open-plan kitchen with peninsula. The sleeping area includes the master bedroom with en-suite bathroom, where the connection for the washing machine/dryer column has been prepared, a second bedroom and another bathroom. From the living area there is access to a large covered terrace and the private garden.

1 spacious cellar is included in the price. It is possible to buy 2 parking spaces in the garage at 60’000 chf each.

The finishes include aluminum window frames with triple glazing, parquet or stoneware flooring of your choice and ”Made in Italy” artisan kitchen. The living comfort is guaranteed by underfloor heating powered by a heat pump, cooling and dehumidification system, predisposition for alarm system and partial home automation.

The construction meets high building standards, with a particular focus on energy efficiency and the containment of consumption.

The location allows for quick access to international schools, services, infrastructure and communication routes. At the same time, you can enjoy the serenity and tranquility of a residential area.

MEASURES

Apartment: 86.11 sqm

Terrace: 18.90 sqm

Garden: 136.00 sqm

Wine cellar: 10.40 sqm

Commercial area: 111.76 sqm

Ref.: V-GB-GEN-ORO-2

Elegante appartamento con giardino a Collina d’Oro, nel tranquillo quartiere di Gentilino, in una residenza in costruzione composta da sole 6 unità abitative. La consegna è prevista ad inizio estate 2027.

Situato al piano terra del nuovo Residence d’Oro, l’immobile di 3.5 locali si distingue per ambienti luminosi e finiture di alto standing.

L’ingresso avviene su un soggiorno con cucina open space con penisola. La zona notte comprende la camera padronale con bagno en suite, dove è stato predisposto l’allaccio per la colonna lavatrice/asciugatrice, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno. Dalla zona giorno si accede ad un’ampia terrazza coperta e al giardino privato.

1 cantina spaziosa è inclusa nel prezzo. È possibile acquistare 2 posti auto in autorimessa a 60’000 chf ognuno.

Le finiture includono serramenti in alluminio con tripli vetri, pavimenti a scelta in parquet o gres e cucina artigianale “Made in Italy”. Il comfort abitativo è garantito da riscaldamento a pavimento alimentato da termopompa, sistema di raffrescamento e deumidificazione, predisposizione per impianto d’allarme e domotica parziale.

La costruzione rispetta elevati standard edilizi, con particolare attenzione all’efficienza energetica e al contenimento dei consumi.

La posizione consente di avere accesso rapido a scuole internazionali, servizi, infrastrutture e vie di comunicazione. Allo stesso tempo è possibile godere della serenità e tranquillità di una zona residenziale.

MISURE

Appartamento: 86.11 mq

Terrazza: 18.90 mq

Giardino: 136.00 mq

Cantina: 10.40 mq

Superficie commerciale: 111.76 mq

Rif.: V-GB-GEN-ORO-2