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Apartment with 3.5 rooms on sale in Gimel - 79 m²

Luminosité et vue !

Rooms3.5
Living area79 m²
Floor1st floor
Object PriceCHF 795,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Chemin du Closez 10, 1188 Gimel

Characteristics

Reference
Gimel — Lot A8
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
2017
Latest renovations
2017
Rooms
3.5
Floor
1st floor
Number of levels for the real asset
2
Heating type
Gas
Heating installation
Floor
Altitude
850 m
Maximum load on the slab
250 kg
Living area
79 m²
Net surface
86 m²

Description

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Des visites sont prévues dès le 3 novembre de même que la réalisation des photos intérieures. 

En exclusivité chez Immocloud – Un appartement lumineux avec vue et deux places de parc !

Situé au 1er étage d’une petite copropriété construite en 2017, au chemin du Closez 10 à Gimel, ce bel appartement de 3,5 pièces réunit luminosité, confort et tranquillité, dans un cadre de vie privilégié au pied du Jura vaudois.

Un espace de vie ouvert sur l’extérieur :
Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa distribution fonctionnelle et ses volumes généreux. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte avec îlot central forment un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Prolongement naturel du séjour, le balcon terrasse couvert de 13 m² constitue un véritable atout. À l’abri des intempéries, il permet de profiter pleinement de l’extérieur tout au long de l’année, avec une vue dégagée sur les montagnes et la campagne environnante.

Des espaces nuit confortables
La partie nuit se compose de deux chambres agréables, dont une chambre parentale de plus de 17 m² offrant un bel espace de rangement et d’aménagement. Une salle de bains avec WC ainsi qu’une salle de douche avec WC apportent un confort appréciable au quotidien. Un hall d’entrée avec rangements intégrés complète l’ensemble.

Une construction récente et performante
Construit en 2017, l’immeuble bénéficie de bonnes performances énergétiques, attestées par un certificat CECB classé B pour l’enveloppe du bâtiment et B pour l’efficacité énergétique globale. La résidence est également équipée de panneaux solaires. La copropriété est bien entretenue et dispose d’un fonds de rénovation alimenté, un élément rassurant pour la pérennité de l’immeuble. Les charges PPE s’élèvent à environ CHF 380.– par mois et comprennent notamment le chauffage et l’eau chaude.

Deux places de parc incluses
Le bien est vendu avec deux places de parc, un avantage particulièrement appréciable : une place intérieure dans le parking souterrain, particulièrement large et une place extérieure située à proximité immédiate de l’entrée de l’immeuble.

Entre le charme du pied du Jura, la tranquillité d’un environnement résidentiel et la proximité du bassin lémanique, cet appartement offre un équilibre recherché entre qualité de vie et accessibilité. Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne à la recherche d’un appartement récent, lumineux et soigneusement entretenu, avec une belle vue et deux places de parc.

En exclusivité chez Immocloud, ce bien mérite une visite pour en apprécier pleinement les volumes, la luminosité et le cadre.

La place de parc intérieure est en sus du prix de vente à CHF 20'000.- et la place de parc extérieure en sus pour CHF 10'000.-.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, nous nous tenons volontiers à votre disposition.

Mathis Fuchs
Co-fondateur
Diplôme fédéral d’administrateur de biens immobiliers
078/814 96 86
mathis.fuchs@immocloudsarl.ch

Conveniences

Outside conveniences
  • Quiet
  • Covered parking space(s)
Inside conveniences
  • Underground car park
Equipment
  • Photovoltaic panels
Condition
  • As new
Exposure
  • Optimal
View
  • Panoramic
  • Lake
  • Mountains
Style
  • Modern

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