Large 3.5-room apartment with garden in Grancia, in a modern residence located in a quiet area with open views.
The property is located on the first floor and has the following rooms: entrance with space for a comfortable wardrobe, bright living room with open kitchen and direct access to the terrace, master bedroom with en-suite bathroom, additional bedroom, full bathroom with washing machine connection. The property is further extended by a large private garden. The rooms offer pleasant open views of the valley.
The modern and high-quality finishes include oak parquet flooring, PVC windows with triple glazing, a fitted kitchen equipped with quality appliances. The heating is provided by underfloor heating coils powered by a central heat pump, with the support of photovoltaic panels for additional energy savings.
The delivery is scheduled for June 2026. 1 cellar is included in the price. 2 covered parking spaces can be purchased for CHF 35,000 each. From this apartment, you can reach the Grancia commercial center and the center of Lugano in just a few minutes.
Apartment size: 111.46 m²
Terrace: 10.10 m²
Garden: 105.00 m²
Commercial area: 127.73 m²
Ref.: V-OL-GRA-MOL-PPP3
Ampio 3.5 locali con giardino a Grancia, in una moderna residenza situata in zona tranquilla e con vista aperta.
L’immobile si trova al primo piano e presenta ambienti così distribuiti: ingresso con spazio per un comodo guardaroba, luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo, camera padronale con bagno en suite, ulteriore camera da letto, bagno completo con allaccio lavatrice. La proprietà si estende ulteriormente grazie ad un ampio giardino privato. Gli ambienti offrono una piacevole vista aperta sulla valle.
Le finiture, moderne e di qualità, prevedono pavimenti in parquet di rovere, serramenti in PVC con tripli vetri, cucina arredata ed equipaggiata con elettrodomestici di qualità. Il riscaldamento avviene tramite serpentine a pavimento alimentate da una termopompa centralizzata, con il supporto di pannelli fotovoltaici per un ulteriore risparmio energetico.
La consegna è prevista entro giugno 2026. 1 cantina è inclusa nel prezzo. 2 posti auto coperti sono acquistabili a 35'000 CHF ognuno. Da questo appartamento è possibile raggiungere in pochi minuti il polo commerciale di Grancia e il centro di Lugano.
MISURE Appartamento: 111,46 mq
Terrazzo: 10,10 mq
Giardino: 105,00 mq
Superficie commerciale: 127,73 mq
Rif.: V-OL-GRA-MOL-PPP3
