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Modern 2.5-room apartment on the top floor in Grancia

Rooms2.5
Living area74.4 m²
Floor2nd floor
Object PriceCHF 465,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

6916 Grancia

Characteristics

Reference
V-OL-GRA-MOL-PPP5
Availability
Immediate
Year of construction
2024
Rooms
2.5
Floor
2nd floor
Living area
74.4 m²

Description

Text translated from italian, see original
Original text in italian, translate to English.
Modern 2.5-room apartment on the top floor in Grancia in a residential complex under construction, in a quiet area and just a few minutes from all the main services and road connections. Delivery scheduled for June 2026. Located on the second and top floor, the property has the following distribution of spaces: entrance with space for a convenient wall closet, living room with open kitchen and direct access to the terrace, bedroom, bathroom and laundry room. The finishes are modern and refined: oak parquet flooring, PVC windows with triple glazing and a fully equipped kitchen with quality appliances. Heating is provided by a floor heating system with a heat pump. The integration of photovoltaic panels also helps to reduce energy consumption and improve the overall efficiency of the residence. 1 cellar is included in the price. It is possible to purchase 1 covered parking space at a price of CHF 35,000. From this apartment you can reach the main services and the center of Lugano in a few minutes. The area is particularly convenient due to its proximity to the Grancia Commercial Park, which houses numerous shops. MEASUREMENTS Apartment: 69.07 sqm Terrace: 9.30 sqm Commercial area: 74.44 sqm Ref.: V-OL-GRA-MOL-PPP5
Moderno 2.5 locali all’ultimo piano a Grancia in un complesso residenziale in fase di costruzione, in zona tranquilla e a pochi minuti da tutti i principali servizi e collegamenti stradali. Consegna prevista a giugno 2026. Situato al secondo ed ultimo piano, l’immobile presenta la seguente distribuzione degli spazi: ingresso con spazio per un comodo guardaroba a muro, soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo, camera da letto, bagno e locale lavanderia. Le finiture sono moderne e ricercate: pavimenti in parquet di rovere, serramenti realizzati in PVC con tripli vetri e cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di qualità. Il riscaldamento è assicurato da un impianto con serpentine a pavimento alimentato da termopompa. L’integrazione dei pannelli fotovoltaici contribuisce inoltre a ridurre i consumi energetici e a migliorare l’efficienza complessiva della residenza. 1 cantina è inclusa nel prezzo. È possibile acquistare 1 posto auto coperto al prezzo di 35'000 CHF. Da questo appartamento è possibile raggiungere in pochi minuti i principali servizi e il centro di Lugano. La zona è particolarmente comoda grazie alla vicinanza con il Parco Commerciale Grancia, che ospita numerosi negozi. MISURE Appartamento: 69,07 mq Terrazzo: 9,30 mq Superficie commerciale: 74,44 mq Rif.: V-OL-GRA-MOL-PPP5