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3.5 room apartment in new development opposite the Sierre Golf Course

Rooms3.5
Living area129 m²
Object PriceCHF 607,500.-
AvailabilityTo agree
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Localisation

Impasse de l'Orme, 3979 Grône

Characteristics

Reference
ALP-11212
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
2025
Rooms
3.5
Number of levels for the real asset
4
Living area
129 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Discover Le Grand Golf, a new exceptional earthquake-resistant residence, ideally located opposite the prestigious Sierre Golf Course, a few steps from the Corne Lake, the village center, the indoor swimming pool and the sports college.This exclusive project comprises 30 modern and comfortable apartments, designed to offer an optimal quality of life in a peaceful and green environment.

The apartments are composed as follows:
  • Entrance with large built-in cupboards
  • Living room with fitted kitchen and access to the 52m2 balcony
  • 2 large bedrooms with access to the balcony, one with shower room
  • Shower room with wash column

    • Sustainable and environmentally friendly comfort:
    • 100% ecological heating thanks to a heat pump and photovoltaic cells (30-year warranty)
    • Underfloor heating with summer reverse flow system
    • Earthquake-resistant construction guaranteeing safety and peace of mind
    • Accessibility for people with reduced mobility
    • High-end equipment in kitchens and bathrooms

    Each apartment can be completed with:
    • Covered parking space + closed garage & electricity CHF 40,000.-
    • Outdoor uncovered parking space CHF 10,000.-
    • Electric charging stations available on request

    The residence has 15 visitor parking spaces, a playground/meeting area and a covered bike rack.

    The apartments will be delivered "turnkey" within 18 months from the start of construction work. Sale in EPC with administrator, concierge and renovation fund. 

    3.5-room apartment from CHF 607,500.-

    - 2-6 room apartment
    2nd floor - east orientation
    103m2 + balcony 52.5m2
    CHF 607,500.-

    - 3-1 room apartment
    3rd floor - west orientation
    105.5m2 + balcony 52.5m2
    CHF 646,800.-

    - 3-6 room apartment
    3rd floor - east orientation
    103m2 + balcony 52.5m2
    CHF 633,300.-

    - 4-1 room apartment
    4th floor - west orientation
    105.5m2 + balcony 52.5m2
    CHF 673,200.-

    - 4-6 room apartment
    4th floor - east orientation
    103m2 + balcony 52.5m2
    CHF 665,600.-

    Year-round rental yield: 4 to 5% per year
    Availability on request
    Découvrez Le Grand Golf, une nouvelle résidence parasismique d’exception, idéalement située en face du prestigieux Golf de Sierre, à quelques pas du lac de la Corne, du centre du village, de la piscine couverte et du collège des sports. Ce projet exclusif comprend 30 appartements modernes et confortables, pensés pour offrir une qualité de vie optimale dans un environnement paisible et verdoyant.

    Les appartements sont composés comme suit:
    • Entrée avec grands placards intégrés
    • Pièce à vivre avec cuisine équipée et accès au balcon de 52m2
    • 2 Grandes chambres avec accès au balcon, une avec salle de douche
    • Salle de douche avec colonne de lavage

    Un confort durable et respectueux de l’environnement :
    • Chauffage 100% écologique grâce à une pompe à chaleur et des cellules photovoltaïques (garantie de 30 ans)
    • Chauffage au sol avec système de flux inversé pour l'été
    • Construction parasismique garantissant sécurité et tranquillité
    • Accessibilité aux personnes à mobilité réduite
    • Équipements haut de gamme dans les cuisines et salles de bains

    Chaque appartement peut-être complété par une :
    • Place de parking couverte + réduit fermé & électricité CHF 40'000.-
    • Place de parking extérieure découverte CHF 10'000.-
    • Bornes électriques disponibles sur demande

    La résidence possède 15 places de parc visiteurs, une place de jeu/rencontre et un couvert à vélos. 

    Les appartements seront livrés "clé en mains" dans les 18 mois dès le début des travaux de construction. Vente en PPE avec administrateur, concierge et fonds de rénovation. 

    Appartement 3,5p à partir de CHF 607'500.- 

    - Appartement 2-6
    2ème étage - orientation est
    103m2 + balcon 52.5m2
    CHF 607'500.-

    - Appartement 3-1
    3ème étage - orientation ouest
    105.5m2 + balcon 52.5m2
    CHF 646'800.-

    - Appartement 3-6
    3ème étage - orientation est
    103m2 + balcon 52.5m2
    CHF 633'300.-

    - Appartement 4-1
    4ème étage - orientation ouest
    105.5m2 + balcon 52.5m2
    CHF 673'200.-

    - Appartement 4-6
    4ème étage - orientation est
    103m2 + balcon 52.5m2
    CHF 665'600.-

    Rentabilité brute en cas de location à l'année: 4 à 5% par an
    Disponibilité sur demande

    Conveniences

    Inside conveniences
    • Wheelchair-friendly
    • Lift/elevator
    Equipment
    • Photovoltaic panels
    Condition
    • New
    Style
    • Modern