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2.5-room apartment with garden in new development opposite the Sierre Golf Course

Rooms2.5
Living area101 m²
Object PriceCHF 564,400.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Impasse de l'Orme, 3979 Grône

Characteristics

Reference
ALP-11211
Availability
To agree
Bathroom
1
Year of construction
2025
Rooms
2.5
Number of levels for the real asset
4
Living area
101 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Discover Le Grand Golf, a new exceptional earthquake-resistant residence, ideally located opposite the prestigious Sierre Golf Course, a few steps from the Corne Lake, the village center, the indoor swimming pool and the sports college.This exclusive project includes 30 modern and comfortable apartments, designed to offer an optimal quality of life in a peaceful and green environment.

The apartments are composed as follows:
  • Entrance with large built-in cupboards
  • Living room with equipped kitchen and exterior access
  • Large bedroom with exterior access
  • Shower room with wash column

    • Sustainable comfort and respect for the environment:
    • 100% ecological heating thanks to a heat pump and photovoltaic cells (30-year warranty)
    • Underfloor heating with reverse flow system for summer
    • Earthquake-resistant construction guaranteeing safety and peace of mind
    • Accessibility for people with reduced mobility
    • High-end equipment in kitchens and bathrooms

    Each apartment can be completed with:
    • Covered parking space + closed garage and electricity CHF 40,000.-
    • Outdoor parking space CHF 10,000.-
    • Electric charging stations available on request

    The residence has 15 visitor parking spaces, a playground/meeting area and a covered bike shelter.

    The apartments will be delivered "turnkey" within 18 months from the start of construction work. Sale in condominium with administrator, concierge and renovation fund.


    Gross annual rental yield: 4 to 5% per year
    Availability on request
    Découvrez Le Grand Golf, une nouvelle résidence parasismique d’exception, idéalement située en face du prestigieux Golf de Sierre, à quelques pas du lac de la Corne, du centre du village, de la piscine couverte et du collège des sports. Ce projet exclusif comprend 30 appartements modernes et confortables, pensés pour offrir une qualité de vie optimale dans un environnement paisible et verdoyant.

    Les appartements sont composés comme suit:
    • Entrée avec grands placards intégrés
    • Pièce à vivre avec cuisine équipée et accès extérieur
    • Grande chambre avec accès extérieur
    • Salle de douche avec colonne de lavage

    Un confort durable et respectueux de l’environnement :
    • Chauffage 100% écologique grâce à une pompe à chaleur et des cellules photovoltaïques (garantie de 30 ans)
    • Chauffage au sol avec système de flux inversé pour l'été
    • Construction parasismique garantissant sécurité et tranquillité
    • Accessibilité aux personnes à mobilité réduite
    • Équipements haut de gamme dans les cuisines et salles de bains

    Chaque appartement peut-être complété par une :
    • Place de parking couverte + réduit fermé & électricité CHF 40'000.-
    • Place de parking extérieure découverte CHF 10'000.-
    • Bornes électriques disponibles sur demande

    La résidence possède 15 places de parc visiteurs, une place de jeu/rencontre et un couvert à vélos. 

    Les appartements seront livrés "clé en mains" dans les 18 mois dès le début des travaux de construction. Vente en PPE avec administrateur, concierge et fonds de rénovation. 


    Rentabilité brute en cas de location à l'année: 4 à 5% par an
    Disponibilité sur demande

    Conveniences

    Inside conveniences
    • Wheelchair-friendly
    • Lift/elevator
    Equipment
    • Photovoltaic panels
    Condition
    • New
    Style
    • Modern