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Apartment with 4.5 rooms on sale in Hergiswil NW - 173 m²

Panorama-Wohnung - Aussichtslage - Interessanter Steuerstandort in Hergiswil

Rooms4.5
Living area173 m²
Floor2nd floor
Object PriceCHF 2,450,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

6052 Hergiswil NW

Characteristics

Reference
AKQM-PZ78-55
Availability
To agree
Year of construction
2004
Latest renovations
2024
Rooms
4.5
Floor
2nd floor
Number of levels for the real asset
4
Living area
173 m²

Description

Original text in french, translate to English.
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Original text in french, translate to English.
Beeindruckende 4.5-Zimmerwohnung mit traumhafter Aussicht auf See und Berge in Hergiswil

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit viel Raum und vor allem Privatsphäre!

Attraktiver Wohn- und Steuerstandort Hergiswil im Kanton Nidwalden

Diese grosszügige und lichtdurchflutete 4.5-Zimmerwohnung befindet sich an privilegierter Lage in Hergiswil NW - eingebettet zwischen See und Bergen und nur wenige Minuten vom Dorfzentrum entfernt. Mit einer Wohnfläche von 173 m² und 32 m² Balkon können Sie grosszügig Wohnen und Leben und die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen geniessen.

Highlights der Wohnung:


  • Wohnen mit Aussicht: Geniessen Sie eine atemberaubende Panoramasicht auf den Vierwaldstättersee sowie die umliegenden Berge - sowohl vom Wohnzimmer und Essbereich als auch vom grosszügigen Balkon aus.
  • Grosszügiger Grundriss: Die rund 173 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen weitläufigen Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eins en suite) sowie eine moderne, offene Küche.
  • Hochwertiger Innenausbau: Edle Materialien, Hochwertige Fliesen, moderne Küche mit High-Tec Ausstattung und 2 komfortable Badezimmer schaffen ein angenehmes Ambiente mit hohem Wohnkomfort.
  • Alles Neuwertig und bestens gepflegt: Balkon mit neuem Feinstein
  • Sonniger Balkon als zusätzlicher Wohnraum: Der gedeckte Balkon lädt zum Verweilen und Geniessen ein - ideal für gemütliche Abende oder den Morgenkaffee mit Seesicht.
  • Ruhe & Privatsphäre: Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und ruhigen Liegenschaft mit wenigen Parteien.
  • Ideale Lage: Nah am Seeufer, in Gehdistanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof und Autobahnanschluss - kostenloser Shuttlebus ins Ort - Luzern ist in nur 15 Minuten erreichbar.


Weitere Merkmale:


  • Kamin für Ihre gemütlichen Abende
  • Eigene Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung - Extra Reduit
  • 2 Einstellhallenplätze werden dem Kaufpreis mit je CHF 50'000.-- hinzugerechnet
  • 1 E-Ladestation bereits vorhanden - grosszügige Tiefgarage
  • Lift vorhanden - absolut barrierefrei
  • Kellerabteil


Ihre Motivation:

Wohnen und Arbeiten vereint - ausreichend Platz für Home-Office - die Wohn-Terrasse als Einladung zum gemeinsamen Austausch für Privat und Ihr Business.

Diese Wohnung vereint Komfort, Raum und eine der schönsten Aussichten der Zentralschweiz. Ein echtes Bijou für Paare, Familien oder Menschen mit hohen Ansprüchen an Lage und Lebensqualität.

Möchten Sie die Vorzüge dieser Wohnung selbst erleben?

Möchten Sie profitieren von den niedrigen Steuern in Hergiswil?

Dann sind Sie hier genau richtig - es lohnt sich auf jeden Fall.

Kontaktieren Sie mich noch heute für einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Sie -.

Gerne per Mail oder auch telefonisch unter 079 9873 19 33 - Kristine Maurer -.

Extra Hinweis:


  • Im kantonalen Vergleich gehört Hergiswil zu den tiefsten Steuerfussgemeinden und belegt Rang 1 des kantonalen Durchschnitts (2024)
  • Die einfache Vermögenssteuer im Kanton Nidwalden beträgt 0,25 (Promille) des steuerbaren Vermögens

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Lift/elevator
  • Fireplace
View
  • Nice view

Distances

 
Public transports
100 m
Freeway
2.5 km
Nursery school
400 m
Stores
450 m

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