Apartment with 4 rooms on sale in Investissement ou Résidence principale - 85 m²

VPI Courtage SA a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 4.5 pièces, d'une surface habitable d’environ 85 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Tolochenaz. Bénéficiant d'une excellente orientation, l’appartement jouit d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant des espaces de vie lumineux et chaleureux.

De par sa configuration « en sandwich » au sein de l’immeuble, l’appartement profite d’une isolation naturelle efficace, réduisant significativement les besoins en chauffage et contribuant à une meilleure maîtrise des charges énergétiques.

Depuis le balcon, vous profiterez d’une agréable vue sur le lac, idéale pour des moments de détente. Sa situation privilégiée constitue un véritable atout : à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Morges, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports publics et de l’hôpital, offrant un cadre de vie à la fois pratique et paisible. Une place de stationnement extérieure est disponible en supplément.

L’appartement se compose comme suit :

- Hall d’entrée avec armoires encastrées ;

- Cuisine semi-fermée, entièrement équipée ;

- Salle à manger ; - Séjour avec accès direct au balcon ;

- Bureau avec accès au balcon, pouvant être supprimé afin agrandir la pièce principale ;

- Deux chambres à coucher, dont une avec armoires intégrées ;

- Salle de bains et WC visiteurs.

A noter que l'appartement est actuellement vide, le locataire venant de quitter les lieux. Il est ainsi disponible immédiatement, que ce soit pour une mise en location ou comme résidence principale.

Ce bien rare séduira les amateurs de calme, de confort et de qualité de vie, tout en restant proche des commodités.

N’attendez plus pour venir le découvrir. Contactez-nous dès aujourd’hui afin d’organiser une visite.

----------------------------------------------------------------------

Impôt foncier : 1‰ / Impôt communal : 64% Charges PPE : environ CHF 615.- par mois.