Apartment with 5.5 rooms on sale in Kirchberg BE - 120 m²

4.5- bis 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung am Eigerweg 8 in Kirchberg
Wohnung CHF 525’000 | Einstellhallenplatz CHF 25’000

Drei Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer mit Schiebetüre und grosszügige Flächen zum Wohnen und Essen: Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet Ihnen Platz, den Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen können. Dazu kommen viel Tageslicht, zwei Badezimmer, eine eigene Waschmaschine mit Tumbler und ein sonniger Südwestbalkon – an ruhiger und zentraler Lage in Kirchberg.

Ein Grundriss, der verschiedene Wohnideen möglich macht

Sie wünschen sich einen weitläufigen Wohnbereich und daneben ein Büro oder Gästezimmer? Oder suchen Sie als Familie drei Schlafzimmer und einen zusätzlichen Raum für Arbeit, Besuch oder Hobbys? Hier lässt sich beides verwirklichen.

Das 11.4 m² grosse Zimmer ist durch eine Schiebetüre vom Wohnraum abtrennbar. Es eignet sich als vollwertiges Zimmer, Büro oder separates Esszimmer. Offen genutzt, erweitert es den Wohnbereich zu einer besonders grosszügigen Wohnlandschaft. So lässt sich die Wohnung je nach Raumnutzung als 4.5- oder 5.5-Zimmer-Wohnung bewohnen.

Die bestehende dunkle Holztrennwand bietet zudem Gestaltungsspielraum: Mit überschaubaren Anpassungen lässt sie sich optisch modernisieren. Wer einen dauerhaft noch grösseren Wohnbereich bevorzugt, kann die Holztrennwand auch entfernen.

Grosszügig vom Entrée bis zur Küche

Bereits beim Eintreten fällt das angenehme Platzangebot auf. Das Entrée bietet Raum zum Ankommen, für Garderobe und Stauraum. Auch vor der Küche bleibt viel freie Fläche: Hier kann ein gemütlicher Essplatz entstehen. Bei einer späteren Küchenerneuerung bietet dieser Bereich zudem interessante Möglichkeiten, die Küche zu erweitern.

Der zusammenhängende Bereich aus Entrée, Wohnen, Essen und Küche umfasst rund 50 m². Grosse Fenster sorgen für ein helles Wohngefühl. Bis auf das kleinere Badezimmer verfügen sämtliche Räume über Tageslicht.

Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer

Neben dem abtrennbaren Zimmer beim Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung:

• 18.6 m² – grosszügiges Elternschlafzimmer
• 15.6 m² – geräumiges Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
• 10.4 m² – weiteres vollwertiges Schlafzimmer

Die beiden Badezimmer mit 4.9 m² und 3.2 m² erleichtern den gemeinsamen Alltag. Ihre Wäsche erledigen Sie unabhängig von gemeinschaftlichen Waschplänen: Waschmaschine und Tumbler befinden sich in der Wohnung.

Sonne und Feierabend auf dem Balkon

Der 15.6 m² grosse Südwestbalkon bietet Platz für einen Esstisch, Pflanzen und gemütliche Stunden im Freien. Ob ein ruhiger Nachmittag mit einem Buch oder ein gemeinsames Abendessen – hier lässt sich der Wohnraum nach draussen erweitern.

Ruhig wohnen, gut verbunden bleiben

Die Wohnung liegt in einem beliebten, ruhigen Wohnquartier. Die nahe Bushaltestelle bietet Verbindungen im Viertelstundentakt nach Burgdorf. Ein Ärztezentrum, ein Fitnesscenter und ein Café erreichen Sie in rund vier Gehminuten. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Dienstleistungen sind gut erreichbar.

Gut zu wissen

Nach einem kurzen Treppenaufgang erreichen Sie im Hochparterre den Lift, der Sie bequem auf Ihre Wohnetage sowie ins Untergeschoss zu den Kellerräumen bringt. Von dort führt eine Treppe weiter in die Einstellhalle.

Kaufpreis

• Eigentumswohnung: CHF 525’000
• Einstellhallenplatz: CHF 25’000
• Gesamtkaufpreis: CHF 550’000

Ein weiterer Einstellhallenplatz kann bei Bedarf und nach Verfügbarkeit dazugemietet werden.

Entdecken Sie, wie viel Raum hier für Ihre Wohnideen steckt!

Die gezeigten Visualisierungen vermitteln Einrichtungsideen; Möblierung und Dekoration sind nicht im Kaufpreis enthalten. Einen ersten Eindruck erhalten Sie im virtuellen Rundgang. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich und besprechen mit Ihnen die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wymobilien – Marcel Wyss