A PERFECT BALANCE BETWEEN MODERNITY AND SERENITY

Rooms4.5

Living area117 m²

Object PriceCHF 1,470,000.-

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Localisation

., 1278 La Rippe

Characteristics

Reference

1321017006

Rooms

4.5

Living area

117 m²

Useful surface

143 m²

Description

Text translated from french, see original

Ideally located in a quiet and green residential environment, this superb 4.5-room apartment, the result of a complete transformation completed in 2023, stands out for the quality of its design and the attention to detail.

Located on a floor with direct access to the outside, the property offers generous volumes and optimal brightness thanks to large bay windows opening onto a terrace and a carefully landscaped private garden. A true extension of the living room, this outdoor space, totaling approximately 240 m² between garden and terrace, allows you to fully enjoy a privileged living environment.

The spacious and convivial living room welcomes an open kitchen with clean lines, equipped with high-end materials and modern appliances, offering optimal comfort for everyday use.

The bedroom area consists of three bedrooms, including a master suite with shower room and WC, offering comfort and privacy. The spaces are completed by additional sanitary facilities with current finishes, combining aesthetics and functionality.

The property is equipped with a heat pump heating system with floor distribution, ensuring optimal comfort.

The exterior landscaping has been carefully designed, offering a garden and relaxation areas that are perfectly integrated into the environment.

Two indoor parking spaces and a cellar complete this property. The parking spaces are available for CHF 35,000.- each.

Combining modernity, comfort and quality of recent construction, this apartment represents a rare opportunity for a clientele looking for a turnkey property, without compromise.

We will be happy to welcome you by appointment to present this property and answer all your questions.

Complete file, additional information and visits on request, by sending us your complete contact details by e-mail or via the contact form.

Justin Favrod

justin@proximmo.ch

079 525 17 47

PROXIMMO

Real Estate Agency Sàrl

Rue de la Morâche 7

1260 Nyon

Idéalement situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce superbe appartement de 4.5 pièces, issu d’une transformation complète réalisée en 2023, se distingue par la qualité de sa conception et le soin apporté à chaque détail.

Implanté en étage tout en bénéficiant d’un accès direct à l’extérieur, le bien offre des volumes généreux et une luminosité optimale grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif soigneusement aménagé. Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur, totalisant environ 240 m² entre jardin et terrasse, permet de profiter pleinement d’un cadre de vie privilégié.

La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte aux lignes épurées, équipée avec des matériaux de standing et des appareils modernes, offrant un confort d’utilisation optimal au quotidien.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et WC, offrant confort et intimité. Les espaces sont complétés par des sanitaires supplémentaires aux finitions actuelles, alliant esthétique et fonctionnalité.

Le bien est équipé d’un système de chauffage par pompe à chaleur avec distribution au sol, garantissant un confort optimal.

Les aménagements extérieurs ont été réalisés avec soin, offrant un jardin et des espaces de détente parfaitement intégrés à l’environnement.

Deux places de parc intérieures ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Les places de parc sont proposées en sus au prix de CHF 35'000.– l’unité.

Alliant modernité, confort et qualité de construction récente, cet appartement représente une opportunité rare pour une clientèle à la recherche d’un bien clé en main, sans compromis.

C’est avec grand plaisir que nous vous accueillerons sur rendez-vous afin de vous présenter ce bien et répondre à toutes vos questions.

Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande, en nous transmettant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.