Apartment with 2.5 rooms on sale in Laax GR - 39 m²

**LAAX – Exklusiver Zweitwohnsitz mit herrlichem Garten, traumhaftem Bergpanorama & Ski-in/Ski-out** **Ankommen. Durchatmen. Geniessen. – Ihr exklusiver Rückzugsort in den Bündner Bergen.** Stellen Sie sich vor, Sie starten den Tag mit einem Kaffee auf Ihrem sonnigen Balkon, geniessen die frische Bergluft und lassen den Blick über die Wälder und die eindrucksvolle Bergwelt schweifen. Im Winter locken die Skipisten von Flims/Laax direkt vor der Haustüre, im Sommer erwarten Sie unzählige Naturerlebnisse. Willkommen in Ihrem persönlichen Ferienparadies in Laax! An privilegierter Hanglage erwartet Sie diese stilvolle **2.5-Zimmer-Gartenwohnung**, die modernen Wohnkomfort, hochwertigen Innenausbau und alpines Lebensgefühl auf besondere Weise vereint. Ein echtes Schmuckstück für alle, die das Besondere suchen. **Lichtdurchflutetes Wohnen mit traumhafter Aussicht** Grosszügige, bodentiefe Fensterfronten verleihen dem offen gestalteten Wohn- und Essbereich ein helles, einladendes Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Die moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten fügt sich elegant in das stilvolle Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Abende und genussvolle Stunden mit Familie und Freunden. **Das Highlight: Ihr eigener Garten mitten in der Bergwelt!** Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den rund **13 m² grossen, sonnigen Balkon** mit angrenzendem, ca. **30 m² grossem Garten**. Ein wunderbarer Ort, um die Sonne zu geniessen, zur Ruhe zu kommen und den Blick über die umliegenden Wälder und Berge schweifen zu lassen. Das gemütliche Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie das moderne Badezimmer mit Dusche, Lavabo, Toilette und eigener Waschmaschine runden das attraktive Raumangebot ab. Ein praktisches Kellerabteil befindet sich bequem auf derselben Etage. **Ski-in/Ski-out – vom Zuhause direkt ins Skivergnügen** Ein besonderer Luxus für Wintersportliebhaber: Dank der attraktiven **Ski-in/Ski-out-Lage** erreichen Sie die Talstation von Laax und die Skipisten direkt von der Überbauung aus. **Kein mühsames Schleppen der Skiausrüstung, keine langen Anfahrtswege – einfach die Skier anschnallen und das einzigartige Skigebiet von Laax geniessen.** **Wellness, Fitness und Entspannung – Feriengefühl inklusive** Nach einem erlebnisreichen Tag in den Bergen erwartet Sie Entspannung direkt in Ihrer Wohnanlage. Ein **grosszügiger gemeinschaftlicher Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna, Hamam und Whirlpool** **sowie eine Sportzone zur Mitbenutzung** sorgen für zusätzlichen Komfort und Erholung. Ein geräumiger **Ski- und Veloraum, zwei Lifte zu sämtlichen Etagen** sowie ein **Tiefgaragenplatz mit eigener Wallbox für Elektrofahrzeuge** ergänzen dieses attraktive Angebot. Weitere Tiefgaragenplätze können bei Bedarf erworben werden. Laax – wo Ferien das ganze Jahr Saison haben Laax gehört zu den begehrtesten alpinen Ferienregionen der Schweiz und begeistert mit einer einzigartigen Kombination aus Natur, Sport, Lifestyle und Erholung. Im Winter erwarten Sie über 200 Kilometer bestens präparierte Pisten, moderne Bergbahnen und eines der bekanntesten Freestyle-Gebiete Europas. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker, Golfer und Naturliebhaber. Kristallklare Bergseen, spektakuläre Wanderwege und der nahe gelegene 18-Loch-Golfplatz Buna Vista in Sagogn bieten Abwechslung und Erholung auf höchstem Niveau. Ihre Highlights auf einen Blick * **Privilegierte Hanglage** mit herrlicher Aussicht auf die Bündner Bergwelt * **Ski-in/Ski-out** – direkter Zugang zum Skigebiet und der Talstation Laax * **Herrlicher Garten mit ca. 30 m²** * **Sonniger Balkon mit ca. 13 m²** und wunderschöner Aussicht * **Stilvolle 2.5-Zimmer-Wohnung** **mit hochwertigem Innenausbau** * **Lichtdurchfluteter Wohnbereich** mit **bodentiefen Fensterfronten** * Moderne Küche mit hochwertigen **Markengeräten** * Schlafzimmer mit **Einbauschränken** * Badezimmer mit **Dusche/Lavabo/Toilette mit Handtuchtrockner** * eigene **Waschmaschine** * **Exklusiver Wellnessbereich** **mit Sauna, Hamam und Whirlpool** * **Fitnessbereich und Sportzone zur Mitbenutzung** * **Ski- und Veloraum sowie Lift** * **Kellerabteil auf derselben Etage** * **Tiefgaragenplatz mit eigener E-Ladestation (Wallbox)** * Attraktiver **Zweitwohnsitz** in einer der beliebtesten Ferienregionen der Schweiz Ein Ort zum Ankommen. Ein Zuhause zum Geniessen. Ob als stilvoller Rückzugsort für entspannte Wochenenden, als Ausgangspunkt für unvergessliche Bergabenteuer oder als persönliches Feriendomizil – diese Wohnung vereint alles, was das alpine Wohnen so besonders macht. **Sichern Sie sich Ihr persönliches Stück Laax!** Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu oder zeigen Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. **Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!**