This charming 4.5-room duplex combines the feel of a single-family home with the flexibility of an apartment. On 112 m² of net living space and over 3 floors, you can enjoy plenty of light, space and privacy – ideal for families and nature lovers. The open living area leads to a covered balcony (approx. 12 m²) for relaxing hours in the fresh air. The windows, renovated in 2022, and the heating system, replaced in 2024, ensure modern living comfort. The location in Läufelfingen BL scores with its tranquility, nature, good public transport/motorway connections and proximity to schools and shopping.
Highlights
- 112 m² net living space on 3 floors, built in 1980
- New windows 2022 and heating 2024 replaced
- 4.5 Bedrooms, 1 Bathroom, Open-plan living/dining area
- Covered balcony approx. 12 m²
- Modern kitchen with appliances from V-Zug, dishwasher from Fust
- Oil heating with pleasant floor heating
- Exploited (unheated) attic and own cellar compartment
- Communal garden and outdoor parking in front of the house
- Sunny and child-friendly
- Reference: from now on
- Purchase price: CHF 380,000
- Utility costs: approx. CHF 5,500/year
Virtual 3D Tour: https://my.matterport.com/show/?m=fVQQBgj8uXQ
Location: Läufelfingen (BL) – rural idyll with short distance to train/highway, schools and shopping facilities. Perfect for those who want to live close to nature and still be well connected.
Diese charmante 4.5-Zimmer-Maisonette vereint das Gefühl eines Einfamilienhauses mit der Flexibilität einer Wohnung. Auf 112 m² Nettowohnfläche und über 3 Etagen geniessen Sie viel Licht, Raum und Privatsphäre - ideal für Familien und Naturliebhaber. Der offene Wohnbereich führt auf einen überdachten Balkon (ca. 12 m²) für entspannte Stunden im Freien. Die 2022 erneuerten Fenster und die 2024 ersetzte Heizung sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort. Die Lage in Läufelfingen BL punktet mit Ruhe, Natur, guter ÖV-/Autobahn-Anbindung und Nähe zu Schulen und Einkauf.
Highlights- 112 m² Nettowohnfläche auf 3 Etagen, Baujahr 1980
- Neue Fenster 2022 und Heizung 2024 ersetzt
- 4.5 Zimmer, 1 Badezimmer, offener Wohn-/Essbereich
- Überdachter Balkon ca. 12 m²
- Moderne Küche mit Geräten von V-Zug, Geschirrspüler von Fust
- Ölheizung mit angenehmer Bodenheizung
- Ausgebauter (unbeheizter) Dachboden und eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Garten und Aussenparkplatz vor dem Haus
- Sonnig und kinderfreundlich
- Bezug: ab sofort
- Kaufpreis: CHF 380'000
- Nebenkosten: ca. CHF 5'500/Jahr
Virtuelle 3D-Tour: https://my.matterport.com/show/?m=fVQQBgj8uXQ
Lage: Läufelfingen (BL) - ländliche Idylle mit kurzer Distanz zu Bahn/Autobahn, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Perfekt für alle, die naturnah wohnen und trotzdem gut angebunden sein möchten.