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MINERGIE apartment 2.5 pcs ground floor with terrace and garden

Rooms2.5
Living area53 m²
Object PriceCHF 670,000.-
AvailabilityTo agree
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External link

Localisation

Route Du Moulin Martinet 3, 1175 Lavigny

Characteristics

Reference
X8PR-XXXY-1119
Availability
To agree
Year of construction
2025
Rooms
2.5
Living area
53 m²
Useful surface
59 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
2.5-room apartment on the ground floor of a 3-apartment Minergie condominium

Very well located in the charming village of Lavigny, just a few minutes from the amenities in Morges or Aubonne, this new building blends perfectly into the landscape thanks to its carefully designed architecture adapted to the village area.

APARTMENT CONFIGURATION:

2.5 rooms on the ground floor

  • Entrance hall with cupboards/wardrobes/technology
  • A 4.3 m2 shower/WC room with a washing column
  • A 15 m2 bedroom
  • Living/dining room with open kitchen 25 m2
  • Terrace 19 m2
  • Garden 60 m2
  • Private cellar in the basement of 16.20 m2


Not included in the sale price: Outdoor parking space: CHF 20,000.-

Interior design:

  • 8 LED spots on the ceiling
  • Interior walls: V150 smooth varnish, various colors


Technical data:

  • Double-flow ventilation with monoblock, individual control 3 positions (0 – 1 and 2)
  • Heating produced by Air/Water heat pump (ELCO), underfloor heating with coils in the screed
  • Windows with triple glazing, sliding window with lift for access to the terrace
  • Elevator
  • 24 kWp / 108 m2 photovoltaic field
  • V90 silencio motorized slat blinds with wall control
  • Motorized solar awning with wall control
  • Integrated photovoltaic solar panels.
  • Flat roof with tiles in a 2-color mix, 50% red and 50% aged
  • Outdoor power supply on the terrace with weatherproof socket and frost-proof tap
  • Comfortable budgets for kitchen, appliances, sanitary equipment and floor/wall coverings are an integral part of the construction comfort


Energy-efficient concept results in below-average PPE costs

Our opinion:

  • Pleasant living environment in the village center
  • Proximity to amenities in neighboring towns
  • Easy access to cities
  • Exclusive products, under warranty and energy-efficient
  • Low maintenance costs


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Appartement de 2.5 pièces au rez-de-chaussée d'un immeuble Minergie de 3 appartements en PPE

Très bien situé dans le charmant village de Lavigny, à quelques minutes des commodités présentes à Morges ou Aubonne, ce nouvel immeuble s'intègre à merveille dans le paysage grâce à son architecture soignée adaptée à la zone village.

CONFIGURATION DE L'APPARTEMENT:

2,5 pièces au rez-de-chaussée

  • Hall d'entrée avec armoires/penderies/technique
  • Une salle de douche/WC de 4.3 m2 avec emplacement colonne de lavage
  • Une chambre de 15m2
  • Séjour/salle à manger avec cuisine ouverte 25m2
  • Terrasse 19m2
  • Jardin 60m2
  • Une cave privative au sous-sol de 16.20 m2


Non compris dans le prix de vente : Place de parc extérieure: CHF 20'000.-

Aménagement intérieur :

  • 8 spots LED au plafond
  • Murs intérieurs : Peinture lisse variovlies V150


Données Techniques :

  • Ventilation double-flux avec monobloc, réglage individuel 3 positions ( 0 - 1 et 2)
  • Production de chauffage par PAC Air/Eau (ELCO), chauffage au sol par serpentins dans la chape
  • Fenêtres avec triple vitrage, fenêtre coulissante à levage pour accès terrasse
  • Ascenseur
  • Champs photovoltaïques de 24 kWc / 108m2
  • Stores à lamelles V90 silencio motorisés avec commande murale
  • Toile solaire motorisée avec commande murale
  • Panneaux solaires photovoltaïques intégrés.
  • Toiture tuiles plates avec un panachage de 2 couleurs, 50% rouge et 50% vieilli
  • Alimentation extérieure sur terrasse avec prise étanche et robinet antigel
  • Budgets confortables pour cuisine, électroménagers, matériel sanitaires et revêtements sol/murs font partie intégrante du confort de construction
  • Internet : Fibre optique


Charges PPE en dessous de la moyenne grâce au concept énergétique performant

Notre avis :

  • Cadre de vie agréable au centre du village
  • A Proximité des commodités dans les villes voisines
  • Accès facile aux villes
  • Produits exclusifs, sous garantie et énergétiquement efficients
  • Faibles coûts d'entretien


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Conveniences

Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Lift/elevator