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MINERGIE apartment 2.5 pcs ground floor with terrace and garden

Rooms2.5
Living area53 m²
Object PriceCHF 670,000.-
AvailabilityTo agree
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External link

Localisation

Route Du Moulin Martinet 3, 1175 Lavigny

Characteristics

Reference
X8PR-XXXY-1119
Availability
To agree
Year of construction
2025
Rooms
2.5
Living area
53 m²
Useful surface
59 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
2.5-room apartment on the ground floor of a 3-apartment Minergie building in condominium

Very well located in the charming village of Lavigny, just a few minutes from the amenities in Morges or Aubonne, this new building under construction fits perfectly into the landscape thanks to its carefully designed architecture, adapted to the village area.

APARTMENT CONFIGURATION:

2.5 rooms on the ground floor

  • Entrance hall with cupboards/wardrobes/technology
  • A shower room/WC of 4.3 m2 with a sink column
  • A 15 m2 bedroom
  • Living/dining room with an open kitchen 25 m2
  • Terrace 19 m2
  • Garden 60 m2
  • Private cellar in the basement of 16.20 m2


Not included in the sale price: Outdoor parking space: CHF 20,000.-

Technical data:

  • Double-flow ventilation with monobloc (1 per apartment), individual control 3 positions (0 - 1 and 2)
  • Heating produced by Air/Water heat pump, underfloor heating with a serpentine in the screed
  • Windows with triple glazing, sliding window with lift for access to the terrace
  • Elevator
  • 23,925 kWp photovoltaic field
  • Motorized V90 silencio louvered blinds with wall control
  • Motorized solar awning with remote control
  • Integrated photovoltaic solar panels in black color, with a 50% red and 50% weathered finish, on a flat, grooved Bardonnex roof tile
  • Outdoor power supply on the terrace with weatherproof socket and tap
  • Comfortable budgets for kitchen, appliances, sanitary equipment and floor/wall coverings are an integral part of the construction comfort
  • Lower than average condominium charges thanks to the efficient energy concept


Our opinion:

  • Pleasant living environment in the center of the village
  • Proximity to amenities in neighboring towns
  • Easy access to cities
  • Exclusive products, under warranty and energy-efficient
  • Low maintenance costs


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Appartement de 2.5 pièces au rez-de-chaussée d'un immeuble Minergie de 3 appartements en PPE

Très bien situé dans le charmant village de Lavigny, à quelques minutes des commodités présentes à Morges ou Aubonne, ce nouvel immeuble en construction s'intégra à merveille dans le paysage grâce à son architecture soignée adaptée à la zone village.

CONFIGURATION DE L'APPARTEMENT:

2,5 pièces au rez-de-chaussée

  • Hall d'entrée avec armoires/penderies/technique
  • Une salle de douche/WC de 4.3 m2 avec emplacement colonne de lavage
  • Une chambre de 15m2
  • Séjour/salle à manger avec cuisine ouverte 25m2
  • Terrasse 19m2
  • Jardin 60m2
  • Une cave privative au sous-sol de 16.20 m2


Non compris dans le prix de vente : Place de parc extérieure: CHF 20'000.-

Données Techniques :

  • Ventilation double-flux avec monobloc ( 1 par appartement), réglage individuel 3 positions ( 0 - 1 et 2)
  • Production de chauffage par PAC Air/Eau, chauffage au sol par serpentin dans la chape
  • Fenêtres avec triple vitrage, fenêtre coulissante à levage pour accès terrasse
  • Ascenseur
  • Champs photovoltaïque de 23'925 kWc
  • Stores à lamelles V90 silencio motorisés avec commande murale
  • Toile solaire motorisée avec télécommande
  • Panneaux solaires photovoltaïques intégrés couleur noir, toiture tuiles plates cannelées de Bardonnex, avec un panachage de 2 couleurs, 50% rouge et 50% vieilli
  • Alimentation extérieure sur terrasse avec prise étanche et robinet
  • Budgets confortables pour cuisine, électroménagers, matériel sanitaires et revêtements sol/murs font partie intégrante du confort de construction
  • Charges PPE en dessous de la moyenne grâce au concept énergétique performant


Notre avis :

  • Cadre de vie agréable au centre du village
  • Proximité aux commodités dans les villes voisines
  • Accès facile aux villes
  • Produits exclusifs, sous garantie et énergétiquement efficients
  • Faibles coûts d'entretien


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Conveniences

Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Lift/elevator