Apartment with 4.5 rooms on sale in Léchelles - 111 m²

À **Léchelles**, au cœur de la commune de Belmont-Broye, découvrez ce généreux appartement de **4.5 pièces et 111 m² habitables**, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 9 logements, construit en 2011 et très bien entretenue. Lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille, l'appartement se distingue notamment par ses **beaux volumes et son jardin privatif**, qui lui confèrent un véritable esprit de maison. **Un espace de vie ouvert sur le jardin** Le cœur de l'appartement est constitué d'un vaste espace réunissant **cuisine ouverte, salle à manger et séjour**. Lumineux et convivial, il bénéficie d'un accès direct à une **terrasse couverte**, prolongée par un **jardin privatif d'environ 40 m²**, entouré d'une clôture végétale. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement du logement et offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, recevoir des amis ou laisser jouer les enfants en toute tranquillité. **Trois chambres et deux salles d'eau** La partie nuit se compose de **trois chambres à coucher**, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager une chambre en bureau ou chambre d'amis. Une grande salle de bains avec baignoire et WC ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche et WC complètent l'ensemble. **Des annexes particulièrement complètes** L'appartement dispose d'une **grande cave privative**, d'une **place de parc dans le garage souterrain** ainsi que d'une **place de parc extérieure**. La PPE met également à disposition de ses résidents une **buanderie commune** et une **place de jeux pour les enfants**. **Une construction efficiente** Le bâtiment bénéficie d'un **chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau**. Avec un **CECB B/B**, l'immeuble présente de très bonnes performances en matière d'efficacité énergétique et d'isolation. **Une situation pratique au quotidien** L'appartement se trouve dans un **quartier résidentiel calme de Léchelles**, tout en bénéficiant d'une excellente proximité avec les commodités. La **gare ferroviaire se situe à seulement 140 mètres**, l'école primaire à environ 450 mètres et plusieurs restaurants sont accessibles à pied. Payerne se trouve à 7 km, Avenches à 10 km et Fribourg à 14 km. Un emplacement particulièrement intéressant pour celles et ceux qui recherchent **le calme d'un environnement villageois sans renoncer à une bonne connexion avec les principaux centres de la région**. **En bref** * 4.5 pièces * **111 m² habitables** * Rez-de-jardin * **3 chambres** * **2 salles d'eau** * Terrasse couverte * Jardin privatif d'env. **40 m²** * Grande cave * 1 place dans le garage souterrain * 1 place extérieure * Chauffage au sol par PAC air-eau * **CECB B/B** * Gare à **140 m** * Immeuble construit en 2011 * Prix de vente : CHF 695'000.– (2 places de parc en sus : CHF 30'000.-) Une belle opportunité pour profiter des avantages d'un appartement tout en bénéficiant d'un véritable espace extérieur privatif. **Intéressé(e) ? Contactez-nous pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.**