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Firstview
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Videos Virtual tours

Brightness, comfort and ideal location!

Rooms3.5
Living area82 m²
Floor1st floor
Object PriceCHF 710,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Via Ceresio 39A, 6963 Lugano

Characteristics

Reference
DDGP1536
Availability
Immediate
Bathrooms
2
Year of construction
1992
Latest renovations
2012
Rooms
3.5
Floor
1st floor
Balcony surface
10 m²
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Living area
82 m²

Description

Text translated from italian, see original.
Original text in italian, translate to English.
If you are looking for a bright functional and close to all services apartment, this is the opportunity for you!
Located in a well-maintained buildingthat has undergone constant improvements, the apartment is impressive for its interior layout, designed to offer maximum living comfort.

In recent years the building has benefited from important upgrades: in 2023 the oil-fired boiler was replaced, in 2024 the elevators were replaced, while in 2025 video intercoms, a video surveillance system, new ceiling lights and modern lighting for each floor in the stairwell were installed - these interventions guarantee efficiency, safety and added value to the entire building.

 
A layout perfect for living and entertaining
The entrance leads to a spacious living area full of natural light, thanks to two large windows that enhance the living room and kitchen, both of which overlook the balcony. A convivial and relaxing environment, ideal for spending time with family or friends.

Modern and functional kitchen
The recently renovated kitchen boasts quality finishes and a space organization that combines aesthetics and practicality - perfect for those who love to cook without sacrificing comfort.

Cozy and well-organized sleeping area
The sleeping area includes two bedrooms, ideal for a couple or a family with a child. The rooms are well proportioned, quiet and with attention to detail.

Two comfortable bathrooms
The property is completed by two bathrooms, one with a window and a bathtub, and the other is a service bathroom with a shower.
The main bathroom also has a washing machine and dryer column for maximum daily convenience.

 
Exclusive strengths

  • Living balcony
  • First floor, ideal for a family with a child
  • Just a few minutes from the center of Lugano
  • Bus stop in front of the building
  • Parking space in the garage for maximum convenience

The parking space in the garage, worth CHF 50,000, is to be added to the sale price.

Contact us now for more information or to book a viewing: this apartment combines location, light, comfort and a constantly updated condominium environment in perfect balance.

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Se cerchi un appartamento luminoso, funzionale e vicino a tutti i servizi, questa è l'opportunità che fa per te!
Situato in una palazzina ottimamente mantenuta, oggetto di costanti interventi di miglioramento, l'appartamento colpisce per la distribuzione interna pensata per offrire il massimo comfort abitativo.

Negli ultimi anni il condominio ha beneficiato di importanti aggiornamenti: nel 2023 è stata sostituita la caldaia a nafta, nel 2024 sono stati sostituiti gli ascensori, mentre nel 2025 sono stati installati videocitofoni, un sistema di videosorveglianza, nuove plafoniere e una moderna illuminazione per piano nel vano scale - interventi che garantiscono efficienza, sicurezza e un valore aggiunto all'intero stabile.

 
Un layout perfetto per vivere e accogliere
L'ingresso accoglie in un'ampia zona giorno piena di luce naturale, grazie a due grandi finestre che valorizzano il soggiorno e la cucina, entrambi affacciati sul balcone. Un ambiente conviviale e rilassante, ideale per trascorrere momenti in famiglia o con gli amici.

Cucina moderna e funzionale
La cucina, recentemente ristrutturata, vanta finiture di qualità e un'organizzazione degli spazi che unisce estetica e praticità ? perfetta per chi ama cucinare senza rinunciare al comfort.

Zona notte accogliente e ben distribuita
La zona notte comprende due camere da letto, ideali per una coppia o una famiglia con un bambino. Gli ambienti sono ben proporzionati, silenziosi e curati nei dettagli.

Due bagni confortevoli
Completano la proprietà due bagni, uno finestrato con vasca e l'altro di servizio con doccia.
Nel bagno principale è inoltre presente la colonna lavasciuga, per la massima praticità quotidiana.

 
Punti di forza esclusivi

  • Balcone vivibile
  • Primo piano, ideale per una famiglia con bambino
  • A pochi minuti dal centro di Lugano
  • Fermata dell'autobus di fronte alla palazzina
  • Posto auto in autorimessa per la massima comodità

Il posto auto in autorimessa, del valore di CHF 50'000.-, è da aggiungere al prezzo di vendita.

Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita: questo appartamento unisce posizione, luce, comfort e un contesto condominiale costantemente aggiornato in un perfetto equilibrio.

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Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
  • Covered parking space(s)
  • Parking
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Lift/elevator
  • Animals allowed
Equipment
  • Washing machine
  • Dryer
Condition
  • Renovated
Exposure
  • Optimal