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2.5-room apartment in Lugano near the station

Rooms2.5
Living area49.6 m²
FloorGround floor
Object PriceCHF 390,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

6900 Lugano

Characteristics

Reference
V-MG-LUG-COR -1
Availability
Immediate
Year of construction
1970
Latest renovations
2016
Rooms
2.5
Floor
Ground floor
Living area
49.6 m²

Description

Text translated from italian, see original
Original text in italian, translate to English.

Apartment 2.5 roomsin Luganonear the station, located in a position that allows easy walking to the railway links, public transport and all the main city services.

The property is located on the floor ground raised and is composed of an entrance hall with space for a comfortable wardrobe, living room with open kitchen and exit to aterrace, a master bedroom, a studio and a bathroom with laundry hook-up.

The internal finishes include tiled floors and parquet, wooden frames with double glazing replaced in 2019. The heating is powered by a diesel boiler with heat distribution via radiators.

1 cellar is included in the price. The property does not have a private parking space, however in the immediate vicinity there are municipal parking spaces available.

The property is located in a building built in the early 1970s and subject to renovation work in 2019 of the lift and intercom. In 2020 the boiler was also replaced.

A communal laundry room is available to the condominiums.

The area is well served and perfectly connected to the city centerà. In the immediate vicinity there are all the services of first necessityà. Uan interesting solution both as a main residence and as an investment.

MEASURES

Apartment: 47.10mq

Terrace: 5.00 mq

Commercial area: 49.60 mq

Ref.: V-MG-LUG-COR -1

Appartamento 2.5 locali a Lugano vicino alla stazione, situato in una posizione che permette di raggiungere comodamente a piedi i collegamenti ferroviari, i mezzi pubblici e tutti i principali servizi cittadini.

 

L’immobile si trova al piano terra rialzato ed è composto da un atrio con spazio per un comodo armadio, soggiorno con cucina a vista e uscita su unterrazzino, camera matrimoniale, uno studio e un bagno dotato di allaccio per la lavatrice.

 

Le finiture interne includono pavimenti in piastrelle e parquet, serramenti in legno con vetri doppi sostituiti nel 2019. Il riscaldamento è alimentato da una caldaia a gasolio con distribuzione del calore tramite caloriferi.

 

1 cantina è inclusa nel prezzo. La proprietà non dispone di un posto auto privato, tuttavia nelle immediate vicinanze sono disponibili posteggi comunali.

 

L’immobile è inserito in una palazzina edificata nei primi anni ’70, oggetto nel 2019 di lavori di riattamento all’ascensore e ai citofoni. Nel 2020 è stata eseguita inoltre la sostituzione della caldaia.

A disposizione dei condomini una lavanderia condominiale.

 

La zona è ben servita e perfettamente collegata al centro città. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi di prima necessità. Una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento.

 

MISURE

Appartamento: 47.10mq

Terrazzino: 5.00 mq

Superficie commerciale: 49.60 mq

 

Rif.: V-MG-LUG-COR -1