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Apartment with 3 rooms on sale in Luzern - 70 m²

Renovated apartment in the heart of Lucerne with Pilatus view

Rooms3
Living area70 m²
Floor5th floor
Object PriceCHF 625,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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www.dv-immo.ch

Localisation

Claridenstrasse 9, 6003 Luzern

Characteristics

Reference
6110345
Availability
To agree
Bathroom
1
Year of construction
1932
Latest renovations
2015
PPE charges
CHF 390.-/month
Balconies
2
Rooms
3
Bedrooms
2
Floor
5th floor
Total number of floors
6
Flats
12
Balcony surface
11 m²
Heating type
Gas
Heating installation
Radiator
Domestic water heating system
Gas
Level of occupancy
100
Condition of the property
Good
Standing
Standard
Ground surface
426 m²
Living area
70 m²
Balance renovation fund
CHF 82,846.- at 31.12.2025
Surface right
Yes
Reservation deposit
CHF 30,000.-
Gross return
3.90 %
Gross rental income
CHF 26,280.-
Parking places
Not available

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Urban living with a view

This attractive 3-room apartment on the 5th floor combines urban living with a high-quality standard of construction and an excellent location. Two sunny balconies offer a beautiful view of the Pilatus and invite you to relax.

Central location in the heart of Lucerne
Located in
the heart of Lucerne, you benefit from short distances to shops, restaurants, cafés and public transport. The city’s diverse cultural and culinary offerings are practically on your doorstep – a residential location that leaves little to be desired.

The well-thought-out floor plan is ideal for singles or couples. From the central entrance, you can access all living areas as well as the stylishly designed bathroom. The light-flooded rooms, combined with the high-quality materials, create a pleasant and timeless living atmosphere.

The modern kitchen impresses with elegant granite countertops and high-quality built-in appliances, including an induction cooktop and an Electrolux oven. The integrated LED lighting in the kitchen area creates a cozy atmosphere.

High-quality amenities with plenty of comfort

The exclusive designer bathroom by Antonio Lupi offers the ultimate in comfort with a double washbasin, bathtub and spacious rain shower with thermostat control. High-quality herringbone parquet flooring in the living areas and porcelain tiles in the wet rooms emphasize the exclusive character of the apartment. LED lighting in the entrance area and bathroom, as well as electric blinds in all rooms, complete the high-end finish.

A private washing machine and dryer are located directly in the apartment, providing additional convenience in everyday life. The living space is complemented by a private cellar compartment and a spacious drying room in the basement. Both are conveniently accessible by elevator. In the private courtyard, there is also a covered storage area for bicycles and motorcycles.

Attractive property ownership in Lucerne

Another plus point is the attractive purchase price: thanks to the acquisition of the property under a building right (contract until 2081 with an option for a 20-year extension), this owner-occupied apartment offers the opportunity to acquire property in a highly sought-after residential location in the heart of Lucerne at a particularly attractive price level.

This apartment is the ideal choice for anyone who appreciates modern living, high-quality materials, and a central city location with the best infrastructure.

Detailed documentation for you

Order the detailed documentation with more pictures and the floor plan. We look forward to hearing from you.

Urbanes Wohnen mit Weitblick

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss vereint urbanes Wohnen mit einem hochwertigen Ausbaustandard und einer hervorragenden Lage. Zwei sonnige Balkone bieten einen schönen Ausblick auf den Pilatus und laden zum Verweilen ein.

Zentrale Lage im Herzen von Luzern

Mitten in Luzern gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln. Das vielfältige kulturelle und kulinarische Angebot der Stadt befindet sich praktisch vor Ihrer Haustüre – eine Wohnlage, die kaum Wünsche offenlässt.

Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal für Singles oder Paare. Vom zentralen Entrée aus gelangen Sie in sämtliche Wohnräume sowie in das stilvoll gestaltete Badezimmer. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen zusammen mit den hochwertigen Materialien eine angenehme und zeitlose Wohnatmosphäre.

Die moderne Küche überzeugt mit eleganten Granitabdeckungen und hochwertigen Einbaugeräten, darunter ein Induktionskochfeld und ein Electrolux-Backofen. Die integrierte LED-Beleuchtung im Küchenbereich sorgt für ein stimmungsvolles Ambiente.

Hochwertige Ausstattung mit viel Komfort

Das exklusive Designerbad von Antonio Lupi bietet mit Doppellavabo, Badewanne und grosszügiger Regendusche mit Thermostatregelung höchsten Komfort. Hochwertige Fischgrätparkettböden in den Wohnräumen sowie Feinsteinplatten in den Nasszellen unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. LED-Beleuchtung im Eingangsbereich und Badezimmer sowie elektrische Storen in allen Zimmern runden den gehobenen Ausbaustandard ab.

Eine eigene Waschmaschine und ein Trockner befinden sich direkt in der Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen grosszügigen Trocknungsraum im Untergeschoss. Beide sind bequem mit dem Lift erreichbar. Im privaten Innenhof steht zudem ein gedeckter Abstellbereich für Fahrräder und Motorräder zur Verfügung.

Attraktives Wohneigentum in Luzern

Ein weiterer Pluspunkt ist der attraktive Kaufpreis: Dank des Erwerbs im Baurecht (Vertrag bis 2081 mit Option auf 20 Jahre Verlängerung) bietet diese Eigentumswohnung die Möglichkeit, an einer begehrten Wohnlage im Herzen von Luzern zu einem besonders interessanten Preisniveau Wohneigentum zu erwerben.

Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Materialien und eine zentrale Stadtlage mit bester Infrastruktur zu schätzen wissen.

Ausführliche Dokumentation für Sie

Bestellen Sie die ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und dem Grundriss. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Conveniences

Neighbourhood
  • City centre
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Bus stop
Outside conveniences
  • Balcony/ies
Inside conveniences
  • Lift/elevator
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor

Distances

 
Station
810 m
13'
10'
3'
Public transports
83 m
2'
-
1'
Primary school
257 m
5'
5'
2'
Stores
33 m
1'
1'
-
Restaurants
67 m
2'
2'
-

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