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Marly – modern 3.5-room apartment combining light, comfort and greenery, south-west balcony

Rooms3.5
Living area68 m²
Floor3rd floor
Object PriceCHF 499,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Sur demande 1, 1723 Marly

Characteristics

Reference
SHDSAppartement 12
Availability
Immediate
Bathroom
1
Year of construction
1964
Latest renovations
2013
Rooms
3.5
Floor
3rd floor
Number of levels for the real asset
3
Balcony surface
8 m²
Heating type
Gas
Heating installation
Radiator
Living area
68 m²
Useful surface
76 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.

Marly – modern 3.5-room apartment with light, comfort and greenery, southwest-facing balcony

A contemporary haven in a green oasis

Completely modernized in 2020, this 3½-room apartment of approximately 68 m² is a winner in terms of its light, its carefully finished and its southwest-facing balcony offering an unobstructed view of the greenery.
Located on the 3rd floor of an impeccably maintained condominium PPE property, the accommodation combines daily comfort and a privileged residential environment.

Key features

  • Generous living room with dining area, floor-to-ceiling windows and direct access to the balcony

  • Southwest-facing balcony of approximately 8 m², perfect for enjoying sunny evenings

  • Closed kitchen with window, functional work surface and optimized storage

  • Two quiet, well-proportioned bedrooms ideal for a family or an office

  • Renovated and practical bathroom/WC

  • Attic, cellar and private storage room for optimal storage

  • Pets allowed, child-friendly building with playground nearby

  • Elevator, remote heating and indoor parking space for optimal comfort and controlled costs

Surface area & key data

  • Net living area: approx. 68 m²

  • Balcony: approx. 8 m² (orientation S-O)

  • Rooms: living/dining room, 2 bedrooms, separate kitchen

  • Sanitary facilities: 1 bathroom/WC

  • Outbuildings: attic, cellar, storage room, shared laundry room

  • Parking: 1 indoor parking space (CHF 30,000.-)

  • Sale price: CHF 499,000.- (excluding parking space)

  • Availability: available immediately or by agreement

Environment & mobility

  • Address: 1723 Marly, quiet neighborhood surrounded by green spaces and moderately dense housing

  • Public transportation: bus line 1 to Fribourg every 15 min (travel time approx. 11 min)

  • Highway: A12 Fribourg-Sud accessible in less than 10 min

  • Shops & schools: supermarkets, primary and secondary schools, as well as the new indoor swimming pool?Piscine de Marly? within walking distance

  • Leisure activities: trails along the Gérine and Sarine rivers, forests, playgrounds

Procedure

Discover the ideal fusion of contemporary style and green surroundings.
Contact us today to receive the complete file or to arrange a personal viewing.

Marly - appartement moderne de 3.5 pièces alliant lumière, confort et verdure, balcon sud-ouest

Un havre contemporain dans un écrin de verdure

Entièrement modernisé en 2020, ce 3½ pièces d'environ 68 m² séduit par sa luminosité, ses finitions soignées et son balcon orienté sud-ouest offrant une vue entièrement dégagée sur la verdure.
Situé au 3? étage d'une copropriété PPE impeccablement entretenue, le logement combine confort quotidien et environnement résidentiel privilégié.

Atouts essentiels

  • Séjour généreux avec coin repas, baies vitrées toute hauteur et accès direct au balcon

  • Balcon sud-ouest d'environ 8 m², parfait pour profiter des soirées ensoleillées

  • Cuisine fermée avec fenêtre, plan de travail fonctionnel et rangements optimisés

  • Deux chambres tranquilles, bien proportionnées, idéales pour une famille ou un bureau

  • Salle de bains/WC rénovée et pratique

  • Grenier, cave et réduit privatifs pour un stockage optimal

  • Animaux domestiques acceptés, immeuble adapté aux enfants avec aire de jeux à proximité

  • Ascenseur, chauffage à distance et place de parc intérieure pour un confort optimal et des charges maîtrisées

Surfaces & données clés

  • Surface nette habitable : env. 68 m²

  • Balcon : env. 8 m² (orientation S-O)

  • Pièces : séjour/coin repas, 2 chambres, cuisine séparée

  • Sanitaires : 1 salle de bains/WC

  • Dépendances : grenier, cave, réduit, buanderie commune

  • Parking : 1 place intérieure (CHF 30'000.-)

  • Prix de vente : CHF 499'000.- (hors parking)

  • Disponibilité : de suite ou selon accord

Environnement & mobilité

  • Adresse : 1723 Marly, quartier calme entouré d'espaces verts et d'habitations à densité modérée

  • Transports publics : bus ligne 1 vers Fribourg toutes les 15 min (trajet env. 11 min)

  • Autoroute : A12 Fribourg-Sud accessible en moins de 10 min

  • Commerces & écoles : supermarchés, écoles primaires et secondaires, ainsi que la nouvelle piscine couverte ?Piscine de Marly? à distance piétonne

  • Loisirs : sentiers le long de la Gérine et de la Sarine, forêts, aires de jeux

Procédure

Découvrez la fusion idéale entre style contemporain et environnement verdoyant.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite personnelle.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
  • Garage
Equipment
  • Cable/TV
Condition
  • Very good