Apartment with 3.5 rooms on sale in Merenschwand - 97 m²

Modern 3.5-Zi.-Wohnung mit grossem Balkon und Option für 2 Parkplätze

Rooms3.5

Living area97 m²

Floor2nd floor

Object PriceCHF 795,000.-

AvailabilityTo agree

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External link

Localisation

Merenschwand, 5634 Merenschwand

Characteristics

Reference

5634-26-2

Availability

To agree

Year of construction

2016

Rooms

3.5

Floor

2nd floor

Number of levels for the real asset

Living area

97 m²

Description

Text translated from french, see original

This modern and well-maintained 3.5-room apartment with various advantages in Merenschwand impresses with its well-thought-out room layout, bright living spaces and a spacious balcony with ideal southern orientation. The apartment is located on the 2nd floor of a multi-family house built in 2016 and is easily accessible by lift.
With a net living area of around 97m², the apartment offers a pleasant living atmosphere and enough space for couples, small families or people who appreciate modern living with comfort. The spacious living and dining area is the heart of the apartment and impresses with its open design and large window surfaces that flood the rooms with plenty of daylight. From here, you can directly access the spacious 24m² balcony, which offers enough space for a lounge, a dining table or relaxing hours in the open air. The modern, spacious kitchen is harmoniously and yet discreetly integrated into the living and dining area and has generous work surfaces as well as plenty of storage space. The open design creates a pleasant living atmosphere and makes the living area the ideal meeting point for family and guests.
In the private area of the apartment there are two well-designed rooms that can be flexibly used as bedrooms, children’s rooms, guest rooms or home offices. The bathroom has a bathtub and a window, providing pleasant comfort and natural daylight. The apartment is in a very well-maintained condition and impresses with high-quality materials, a ceiling height of over 2.5 meters and generous window fronts that ensure a bright and modern living atmosphere.
The property is heated by an efficient ground-water heat pump, which contributes to low and sustainable operating costs.
The listed purchase price refers to the apartment without parking spaces. If required, up
to two parking spaces can be purchased separately for CHF 35,000 each. Additional comfort is provided by the shared ancillary rooms such as the bicycle and pram storage room. Dank der attraktiven Lage in Merenschwand befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel in angenehmer Gehdistanz und sind bequem erreichbar. The combination of
modern living comfort, generous outdoor areas and good accessibility makes this apartment an attractive home for a wide range of living situations. We would be happy to show you this attractive apartment in person and are always available for further information or an appointment. We look forward to your contact. Exact address available after registration on neho.ch. INTERESTED IN A VISIT? PLEASE REGISTER: https://neho.ch/y/5634-26-2

Diese moderne und gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung mit diversen Vorzügen in Merenschwand überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen grosszügigen Balkon mit idealer Südausrichtung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2016 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Mit einer Nettowohnfläche von rund 97m² bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Personen, die modernes Wohnen mit Komfort schätzen. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie die grossen Fensterflächen, welche die Räume mit viel Tageslicht durchfluten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den rund 24m² grossen Balkon, der ausreichend Platz für eine Lounge, einen Esstisch oder entspannte Stunden im Freien bietet.
Die moderne grosszügige Küche ist harmonisch und doch diskret in den Wohn- und Essbereich integriert und verfügt über grosszügige Arbeitsflächen sowie viel Stauraum. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und macht den Wohnbereich zum idealen Treffpunkt für Familie und Gäste.
Im privaten Bereich der Wohnung befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster und bietet dadurch angenehmen Komfort und natürliches Tageslicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Waschküche innerhalb der Wohnung, welche den Alltag zusätzlich erleichtert.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit hochwertigen Materialien, einer Deckenhöhe von über 2.5 Metern sowie grosszügigen Fensterfronten, die für ein helles und modernes Wohnambiente sorgen. Beheizt wird die Liegenschaft über eine effiziente Sole/Wasser-Wärmepumpe, welche zu tiefen und nachhaltigen Betriebskosten beiträgt.
Der ausgeschriebene Kaufpreis bezieht sich auf die Wohnung ohne Einstellhallenplätze. Bei Bedarf können bis zu zwei Einstellhallenplätze separat für je CHF 35'000.- dazu erworben werden. Zusätzlichen Komfort bieten die gemeinschaftlichen Nebenräume wie der Velo- und Kinderwagenraum.
Dank der attraktiven Lage in Merenschwand befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel in angenehmer Gehdistanz und sind bequem erreichbar. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, grosszügigem Aussenbereich und guter Erreichbarkeit macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für verschiedenste Lebenssituationen.
Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vor Ort und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/5634-26-2