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Apartment with 4.5 rooms on sale in Minusio - 124 m²

Minusio - 4.5-room apartment with a large terrace suitable for outdoor living

Rooms4.5
Living area124 m²
Object PriceCHF 795,000.-
AvailabilityTo agree
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External link

Localisation

Via San Gottardo 104, 6648 Minusio

Characteristics

Reference
FB17
Availability
To agree
Year of construction
2010
Rooms
4.5
Living area
124 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
In Minusio, at Via San Gottardo 104, we are offering for sale a bright 4.5-room apartment on the first floor, with 124 m² of living space and a large 40 m² terrace.

The building, constructed in 2011 and Minergie-certified, is in excellent condition.

The heart of the home is the spacious living room with a dining area and open kitchen, which opens directly onto the terrace: 40 m² to enjoy as an extra room, for dining outdoors, entertaining friends, or savoring the evenings in the Locarno area.

The sleeping area features three bedrooms and two bathrooms, while a utility room—currently used as a laundry room—located directly within the apartment makes daily life practical and organized.

Underfloor heating and Minergie certification ensure comfort in every season and low energy consumption.

A convenient location for living in Minusio year-round or as a second home.

The lake, Locarno, and all amenities are just a few minutes away, and the highway is easily accessible.

Features

Floor: first
Rooms: 4.5
Square meters: 104 m² of living space, 124 m² of commercial space

Description: entryway, laundry room, living room with dining area and open kitchen, three bedrooms, two bathrooms, 40 m² terrace, basement.

Price
CHF 795,000

Parking spaces, sold separately:
2 parking spaces in the garage, CHF 40,000 each

For information, documentation, and showings:

Fabio Biscozzo
Equity Real Estate SA
079 912 78 85
f.biscozzo@equityrealestate.ch
A Minusio, in via San Gottardo 104, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 4.5 locali al primo piano, con 124 m² commerciali e una grande terrazza di 40 m².

Lo stabile, costruito nel 2011 e certificato Minergie, è in ottimo stato di manutenzione.

Il cuore della casa è lampio soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, che si apre direttamente sulla terrazza: 40 m² da vivere come una stanza in più, per pranzare allaperto, ricevere amici o godersi le serate del Locarnese.

La zona notte offre tre camere da letto e due bagni, mentre un locale accessorio oggi adibito a lavanderia direttamente in appartamento rende la gestione quotidiana pratica e ordinata.

Il riscaldamento a pavimento e lo standard Minergie garantiscono comfort in ogni stagione e consumi contenuti.

Una posizione comoda per vivere Minusio tutto lanno o come residenza secondaria.

Il lago, Locarno e tutti i servizi sono a pochi minuti, e lautostrada è facilmente raggiungibile.

Caratteristiche

Piano: primo
Locali: 4.5
MQ: 104 m² abitabili, 124 m² superficie commerciale

Descrizione: ingresso, locale lavanderia, soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, tre camere da letto, due bagni, terrazza di 40 m², cantina.

Prezzo
CHF 795'000

Posti auto, a parte:
2 posti auto in autorimessa, CHF 40'000 ciascuno

Per informazioni, documentazione e visite:

Fabio Biscozzo
Equity Real Estate SA
079 912 78 85
f.biscozzo@equityrealestate.ch

Conveniences

Outside conveniences
  • Garage
Inside conveniences
  • Lift/elevator

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