Apartment
4.5 roomswith a view of the lake in Paradiso in a quiet residential area, well served and just a few minutes from the lake promenade of Lugano.
Located on the 4th floor, the’property stands out for its spacious and well-distributed rooms. The living area is composed of a large living room and kitchen, both with direct access to a first terrace with open view and a view of the lake, as well as a service bathroom. A corridor leads to the sleeping area where there is a generously sized master bedroom, two further bedrooms, one of which has access to another terrace, and a full bathroom.
The internal finishes include tiled floors in the living area and parquet in the sleeping area, tiled bathroom finishes, a fitted kitchen, and aluminum windows with double glazing. The heating is guaranteed by a diesel boiler, with distribution via floor-mounted coils.
The building was built in 1981 and has benefited from important renovation work in 2020, including the waterproofing of the roof, the cleaning of the coils and the renovation of the concrete of the rear facades.
1 particularly spacious cellar with convenient access is included in the price. It is possible to purchase 1 parking space in the garage at 50000 CHF.
The location is a few steps from the lake promenade of Lugano and close to the city center, the train station and all the main services.
Measures
Apartment: 137.83 sqm
Terraces: 10.00 sqm
Cellar: 6.81 sqm
Commercial area: 143.37 sqm
Ref: V-DFM-PAR-CAL-26
Appartamento 4.5 locali con scorcio sul lago a Paradiso in un contesto residenziale tranquillo, ben servito e a pochi minuti dal lungolago di Lugano.
Situato al quarto piano, l’immobile si distingue per ambienti ampi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e cucina abitabile, entrambi con accesso diretto ad una prima terrazza con vista aperta e scorcio sul lago, oltre ad un bagno di servizio. Un disimpegno conduce alla zona notte dove si trovano una camera padronale di generose dimensioni, due ulteriori camere da letto, di cui una con accesso ad un altro terrazzino, e un bagno completo.
Le finiture interne includono pavimenti in piastrelle nella zona giorno e parquet nella zona notte, rivestimenti dei bagni in piastrelle, cucina arredata, infissi in alluminio con doppi vetri. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gasolio, con distribuzione tramite serpentine a pavimento.
L’edificio è stato edificato nel 1981 e ha beneficiato di importanti interventi di ristrutturazione nel 2020, tra cui l’impermeabilizzazione del tetto, la pulizia delle serpentine e il risanamento del calcestruzzo delle facciate posteriori.
1 cantina particolarmente spaziosa e con comodo accesso è inclusa nel prezzo. È possibile acquistare 1 posto auto in autorimessa a 50’000 CHF.
La posizione è a pochi passi dal lungolago di Lugano e in prossimità del centro città, della stazione ferroviaria e di tutti i principali servizi.
MISURE
Appartamento: 137,83 mq
Terrazze: 10,00 mq
Cantina: 6,81 mq
Superficie commerciale: 143,37 mq
Rif: V-DFM-PAR-CAL-26
