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Un rifugio sopra la città: delizioso appartamento con terrazza – po...

Rooms1.5
Living area44 m²
Floor2nd floor
Object PriceCHF 360,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

via Corte 9, 6963 Pregassona

Characteristics

Reference
VI-00024102-1
Availability
To agree
Year of construction
2007
Latest renovations
2025
Rooms
1.5
Floor
2nd floor
Living area
44 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
La prima collina di Pregassona si distingue come una piacevole zona residenziale apprezzata per il suo equilibrio tra tranquillità e vicinanza alla città. Inserted in an orderly and well-maintained context, it offers a reserved and welcoming atmosphere, perfect for those who want to live away from traffic without giving up urban comforts. From this modern building, the center of Lugano is easily accessible, as well as schools, public transport, shops and basic services. The presence of green areas and pedestrian paths contributes to creating a harmonious and livable environment, suitable for both families and professionals. The building, built in 2007, consists of only 6 units and has a modern architecture that favors the independence and privacy of the individual apartments. The apartment for sale is located on the second floor (last) and is served by a lift. It has a net living area of 40 sqm with a living room with kitchenette, bedroom and bathroom with shower. The bathroom benefits from natural light thanks to a beautiful skylight on the roof. The apartment has an exclusive use of the above terrace of about 10 sqm accessible from the external staircase. The unit also has a cellar and an external parking space (not included in the sale price of CHF 20,000) . The heating is fed by the condominium gas boiler and distribution by serpentine, the air conditioning is autonomous. In 2025 the roof of the building was redone and photovoltaic panels were installed. Contact me for a visit to this bijou ideal as a base in Lugano or as a holiday residence.
La prima collina di Pregassona si distingue come una piacevole zona residenziale apprezzata per il suo equilibrio tra tranquillità e vicinanza alla città. Inserita in un contesto ordinato e ben curato, offre un-atmosfera riservata e accogliente, perfetta per chi desidera vivere lontano dal traffico senza rinunciare alle comodità urbane. Da questa moderna palazzina il centro di Lugano è facilmente raggiungibile, così come scuole, mezzi pubblici, negozi e servizi di prima necessità. La presenza di aree verdi e percorsi pedonali contribuisce a creare un ambiente armonioso e vivibile, adatto sia a famiglie sia a professionisti. Lo stabile edificato nel 2007 è composto da solo 6 unità ed ha una architettura moderna che predilige l-indipendenza e privacy dei singoli appartamenti. L-appartamento in vendita si trova al secondo piano (ultimo) ed è servito da ascensore. Ha una superficie netta abitabile di 40 mq con un soggiorno con angolo cucina, camera e bagno con doccia. Il bagno beneficia di luce naturale grazie ad un bel lucernario a tetto. All-appartamento è assegnata in uso esclusivo la terrazza soprastante di circa 10 mq raggiungibile dalla scala esterna. L-unità dispone inoltre di una cantina e di un posteggio esterno ( non incluso nel prezzo di vendita pari a CHF 20'000) . Il riscaldamento è alimentato dalla caldaia a gas condominiale e distribuzione a serpentine, l-aria condizionata è autonoma. Nel 2025 è stato rifatto il tetto del palazzo e sono stati installati i pannelli fotovoltaici. Contattatemi per una visita a questo bijoux ideale come punto di appoggio a Lugano o come residenza di vacanza.

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking

Distances

 
Nursery school
1.05 km
Stores
683 m