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Firstview

Buy your apartment in Pully

Rooms4
Living area119 m²
Floor2nd floor
Object PriceCHF 1,250,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1009, Pully

Characteristics

Reference
93120726
Availability
Immediate
Bathrooms
2
Year of construction
1998
Rooms
4
Floor
2nd floor
Living area
119 m²
Number of toilets
1

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Buy your property safely with an expert by your side:

The Swiss real estate market is undergoing a major transformation:

- Rising interest rates
- Abolition of the rental value
- New energy standards
- Shortage of properties and soaring prices

All these factors make buying a property more complex and riskier than ever before.
Buying a home is often the purchase of a lifetime – a decision that must be made with clarity to avoid overpaying or investing in a property that will lose value.

Our mission: to protect the interests of buyers:

In the face of these challenges, HOMEDIRECT has developed an exclusive service of acquisition consulting.

Our goal: to accompany you at every stage of your purchase and to defend your interests against sellers, banks, insurance companies and technical service providers.

For 20 years, property prices have been rising continuously. Today, the market is entering a new cycle.

Buying at the right price, in the right conditions, has never been more essential.

Our support includes:

  1. Analysis of the land registry: encumbrances, mentions, particularities.
  2. Verification of the ECA insurance value according to the quality of the building
  3. Analysis of the EPC accounts : detection of technical and financial risks.
  4. Study of the co-ownership regulations.
  5. Market comparison with similar properties in the municipality.
  6. Visual technical analysis of the property and management of reports (asbestos, etc.).
  7. Reading of the CECB report and anticipation of future energy investments.
  8. Negotiation of the sale price in the interests of the buyer.
  9. Management of financing and insurance offers.
  10. Evaluation and costing of any work required.
  11. Estimation of potential rent if the property is intended for rental.

All these steps are carried out by certified real estate experts, with more than 25 years of experience and holders of federal broker and expert diplomas .

Our fees:

A simple and transparent model:
10% of the gain on the sale price.

Example:
Price displayed: CHF 1,500,000.-
Price negotiated: CHF 1,250,000.-
HOMEDIRECT fees: CHF 25,000.- HT (10% of the differential).

Don’t leave anything to chance when buying your future property


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info@homedirect.ch
+41 78 831 62 62
www.homedirect.ch

Achetez votre bien immobilier en toute sécurité avec un expert à vos côtés : 

Le marché immobilier suisse est en pleine mutation :

- Hausse des taux d’intérêt
- Suppression de la valeur locative
- Nouvelles normes énergétiques
- Pénurie de biens et flambée des prix

Autant de facteurs qui rendent l’achat d’un bien plus complexe et plus risqué que jamais.
Acheter un logement, c’est souvent l’achat d’une vie — une décision qu’il faut prendre avec lucidité, pour éviter de payer trop cher ou d’investir dans un bien qui perdra de sa valeur.

Notre mission : protéger les intérêts des acheteurs :
 

Face à ces enjeux, HOMEDIRECT a développé un service exclusif de conseil à l’acquisition.

Notre objectif : vous accompagner à chaque étape de votre achat et défendre vos intérêts face aux vendeurs, aux banques, aux assurances et aux prestataires techniques.

Depuis 20 ans, les prix de l’immobilier n’ont cessé d’augmenter. Aujourd’hui, le marché entre dans un nouveau cycle.

Acheter au bon prix, dans les bonnes conditions, n’a jamais été aussi essentiel.

Notre accompagnement comprend :
 

  1. Analyse du registre foncier : servitudes, mentions, particularités.
  2. Vérification de la valeur d’assurance ECA selon la qualité du bâti
  3. Analyse des comptes de PPE : détection des risques techniques et financiers.
  4. Étude du règlement de copropriété.
  5. Comparaison de marché avec des biens similaires dans la commune.
  6. Analyse technique visuelle du bien et pilotage de rapports (amiante, etc.).
  7. Lecture du rapport CECB et anticipation des futurs investissements énergétiques.
  8. Négociation du prix de vente dans l’intérêt de l’acheteur.
  9. Pilotage des offres de financement et d’assurances.
  10. Évaluation et chiffrage des travaux éventuels.
  11. Estimation du loyer potentiel si le bien est destiné à la location.
     

Toutes ces étapes sont conduites par des experts immobiliers certifiés, bénéficiant de plus de 25 ans d’expérience et titulaires de brevets fédéraux de courtiers et d’experts.

Nos honoraires :
 

Un modèle simple et transparent :
10% du gain obtenu sur le prix de vente.

Exemple :
Prix affiché : CHF 1’500’000.–
Prix négocié : CHF 1’250’000.–
Honoraires HOMEDIRECT : CHF 25’000.– HT (10% du différentiel).

Ne laissez rien au hasard pour l’achat de votre futur bien 


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Conveniences

Outside conveniences
  • Garage
Inside conveniences
  • Lift/elevator
Equipment
  • Dishwasher
  • Washing machine