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Apartment with 4.5 rooms on sale in Reinach AG

Spacious living in the center

Rooms4.5
Floor1st floor
Object PriceCHF 750,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Titlisstrasse 55, 5734 Reinach AG

Characteristics

Reference
1a105b1c-79dc-11f1-871a-069ae14c7a06
Availability
To agree
Bathroom
1
Year of construction
2008
Rooms
4.5
Floor
1st floor
Balcony surface
26 m²
Heating type
Air to water heat pump
Heating installation
Floor
Cellar surface
11 m²
Net surface
132 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

THOUGHTFULLY DESIGNED LIVING – CENTRAL LOCATION

This stylish 4.5-room apartment on the 1st floor combines a central location with a well-thought-out architecture and high-quality amenities. Everything that makes everyday life pleasant is within easy reach: shops, schools, restaurants, public transport and a variety of leisure activities are all conveniently accessible on foot.

THOROUGH PLAN

Bright, spacious rooms create a pleasant living atmosphere and offer versatile usage options. The open-plan living and dining area forms the heart of the apartment – a place where everyday life and shared time harmoniously come together. An angularly arranged side area creates additional usage options and is ideal as a study or reading room.

The clear separation between the living area and the private retreat areas is particularly successful. Guests enter directly into the inviting living room via the friendly entrance area, without having a view into the bedrooms. This creates a living concept that combines openness with a pleasant degree of privacy.

Two modern wet rooms – consisting of a bathroom/toilet and a shower/toilet – as well as a separate utility room with a washing machine and tumble dryer offer a high standard of living comfort.

The high-quality equipment is complemented by numerous details that noticeably enhance the living comfort. Carefully selected materials, precise workmanship, and practical solutions combine to create a harmonious overall picture.

The building is constructed to the certified Minergie standard.

BASEMENT AND UNDERGROUND GARAGE

The spacious basement can be well used as a hobby room thanks to its solid walls.

The purchase of two underground parking spaces is mandatory along with the purchase of the apartment. The purchase price is CHF 35,000 per parking space.

CENTRAL LOCATION

The center of Reinach AG is practically on the doorstep. Shopping facilities, schools, kindergartens, restaurants, and bus and train stops are all within a few minutes’ walk. At the same time, nearby recreational areas and various leisure activities invite you to enjoy the advantages of the location outside of everyday life.

AN APARTMENT WITH ADDED VALUE

Whether for couples, families, or individuals seeking spacious living in a central location, this apartment offers versatile options. The successful combination of well-thought-out architecture and flexible living spaces makes this property particularly attractive.

INTERESTED?

I look forward to hearing from you via the contact form. I will gladly send you the detailed sales documentation and the link to the virtual tour.

Thank you for your understanding that viewing appointments can only be arranged through us and not through the online portal Properstar.

DURCHDACHT WOHNEN - ZENTRAL LEBEN         
  
Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss verbindet eine zentrale Lage mit einer durchdachten Architektur und einer hochwertigen Ausstattung. Alles, was den Alltag angenehm macht, befindet sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitangebote sind bequem zu Fuss erreichbar.

 

DURCHDACHTER GRUNDRISS

Helle, grosszügige Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung - ein Ort, an dem Alltag und gemeinsame Zeit harmonisch zusammenfinden. Ein winkelförmig angeordneter Nebenbereich schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Arbeits- oder Lesezimmer.

Besonders gelungen ist die klare Trennung zwischen dem Wohnbereich und den privaten Rückzugsorten. Gäste gelangen über den freundlichen Eingangsbereich direkt in den einladenden Wohnraum, ohne Einblicke in die Schlafzimmer zu erhalten. So entsteht ein Wohnkonzept, das Offenheit mit einem angenehmen Mass an Privatsphäre verbindet.

Zwei moderne Nasszellen - bestehend aus einem Bad/WC und einer Dusche/WC - sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler bieten hohen Wohnkomfort.

Die hochwertige Ausstattung wird durch zahlreiche Details ergänzt, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen. Sorgfältig ausgewählte Materialien, eine präzise Ausführung und praktische Lösungen fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild zusammen.

Das Gebäude ist in zertifiziertem Minergie-Standard erbaut.

 

KELLER UND TIEFGARAGE

Der geräumige Keller kann dank festen Mauern gut als Hobbyraum genutzt werden.

Der Erwerb von zwei Tiefgaragenplätze ist zusammen mit dem Kauf der Wohnung obligatorisch. Der Kaufpreis beträgt CHF 35'000 pro Einstellhallenplatz.

 

ZENTRALE LAGE

Das Zentrum von Reinach AG befindet sich praktisch vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Bus und Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig laden Naherholungsgebiete und verschiedene Freizeitangebote in der Umgebung dazu ein, die Vorzüge der Lage auch ausserhalb des Alltags zu geniessen.

 

EINE WOHNUNG MIT MEHRWERT

Ob für Paare, Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach grosszügigem Wohnen an zentraler Lage - diese Eigentumswohnung bietet vielseitige Möglichkeiten. Die gelungene Kombination aus durchdachter Architektur, flexibel nutzbaren Räumen macht dieses Angebot besonders attraktiv.

 

INTERESSIERT?

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation sowie den Link zur virtuellen Besichtigung zu.

Vielen Dank für Ihr Verständnis, dass Besichtigungstermine ausschliesslich über uns und nicht über das Onlineportal Properstar vereinbart werden können.

 

 

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Animals allowed
Equipment
  • Cable/TV
Condition
  • Very good
Exposure
  • Optimal

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