Apartment with 4.5 rooms on sale in Reinach AG - 121 m²

In Kürze

Diese herzige Wohnung befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft in einem ruhigen Wohnquartier. Sie ist optimal besonnt und liegt im 1. OG (ohne Lift) eines Mehrfamilienhauses mit viel Umschwung. 

Herzstück der Wohnung ist der grosszügige Wohn-Essbereich mit dem grossen Cheminée, welches auch in den dunkleren Wintermonaten für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Die Wohnung ist in einem guten und gepflegten Zustand und sofort bewohnbar. Küche und Bäder sind funktionell aber ein bisschen in die Jahre gekommen. Mit einer Auffrischung erstrahlt die sehr fair eingepreiste Wohnung schnell in neuem Glanz. 

Was Sie erwartet

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Einheiten und überzeugt durch ihre attraktive Lage sowie den grosszügigen, sehr gepflegten Umschwung. Die ruhige Wohngegend bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und verfügt über nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie vielfältige Freizeitangebote.

Mit einer Wohnfläche von 97 m² und einer Nutzfläche von insgesamt 120 m² bietet die Wohnung eine zweckmässige und familienfreundliche Raumaufteilung. Die helle, geschlossene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt über einen angrenzenden Wirtschaftsraum (Reduit) mit Anschluss für eine eigene Waschmaschine. Zwei Nasszellen - eine mit Dusche/WC und eine mit Bad/WC - sorgen für zusätzlichen Komfort. Das grosszügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Cheminée schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die drei nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer eignen sich ideal für Familien, Paare oder Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen einladenden Balkon mit guter Beschattung, der zum entspannten Verweilen im Freien einlädt. Er verfügt zudem über ein kleines, schliessbares Reduit, welches zusätzlichen Stauraum bietet.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Untergeschoss eine Waschküche mit Trockenraum sowie ein Veloraum zur Verfügung. Ein kleines Kellerabteil gehört zur Wohnung, ebenso wie ein zugewiesenes Abteil im gemeinschaftlich genutzten Estrich. Der grosszügige Umschwung rund um die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und trägt zur hohen Wohnqualität bei.

Ein besonderes Plus ist die im Verkaufspreis inbegriffene separate Garagenbox mit zusätzlichem Aussenabstellplatz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit ruhiger Atmosphäre und verfügt über keinen Lift.