Apartment with 4.5 rooms on sale in Reinach AG

FÜR ALLE, DIE GROSSZÜGIGES WOHNEN LIEBEN

Viel Platz zum Einrichten und Zusammenleben: Diese 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss in Reinach bietet mit 132 m² Wohnfläche aussergewöhnlich viel Raum. Der hochwertige Ausbau, die durchdachte Raumaufteilung und der rund 26 m² grosse Balkon sprechen Familien ebenso an wie Paare und Einzelpersonen, die grosszügiges Wohnen schätzen.

KURZE WEGE IM ALLTAG

Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Restaurants sowie Bus und Bahn sind bequem zu Fuss erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Für Bewegung und Erholung bieten sich Spaziergänge und Velotouren in der Umgebung an.

RAUM FÜR GEMEINSAME ZEIT UND RÜCKZUG

Der rund 41 m² grosse Wohn- und Essbereich und die offene Küche mit weiteren rund 17 m² bieten Platz für einen grossen Esstisch, eine Sofalandschaft und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Drei separate Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Eine zusätzliche Nische eignet sich als Leseecke oder Arbeitsplatz. Die privaten Zimmer liegen angenehm abgeschirmt vom Eingangs- und Gästebereich.

Der rund 26 m² grosse Balkon erstreckt sich über zwei Seiten der Wohnung. Hier können Sie draussen essen, entspannen und Gäste empfangen. Kissen und Balkonutensilien verschwinden griffbereit im integrierten Aussenreduit.

HOCHWERTIG AUSGEBAUT, SEHR GEPFLEGT UND BEZUGSBEREIT

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Renovationen sind nicht erforderlich - Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen. Sorgfältig verarbeitete Materialien und Türzargen in Raumhöhe unterstreichen den hochwertigen Ausbau. Ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein separates Duschbad mit WC sowie der eigene Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler erleichtern den Alltag.

Die Erdsondenheizung sorgt für günstige Betriebskosten, die Fussbodenheizung für angenehme Wärme. Das Gebäude wurde nach zertifiziertem Minergie-Standard erstellt.

ZUSÄTZLICHER PLATZ UND ZWEI TIEFGARAGENPLÄTZE

Zur Wohnung gehört ein rund 10.7 m² grosser, gemauerter Kellerraum, der sich auch als Bastel- oder Hobbyraum nutzen lässt. Die beiden Tiefgaragenplätze werden zusammen mit der Wohnung verkauft und sind zusätzlich zum Wohnungspreis zu erwerben.

IHR NEUES ZUHAUSE

Kaufpreis Wohnung: CHF 725'000
Zwei Tiefgaragenplätze: je CHF 35'000,
zusammen CHF 70'000

Gesamtkaufpreis: CHF 795'000

Bezug ab 1. Januar 2027 möglich.

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Fordern Sie über das Antwortformular die Verkaufsdokumentation und den Link zum virtuellen Rundgang an. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung anschliessend persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!