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Firstview

Apartment with 4.5 rooms on sale in Rheinfelden - 106 m²

Threshold-free 4.5-room apartment with large balcony and lift

Rooms4.5
Living area106 m²
Floor3rd floor
Object PriceCHF 650,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Im Theodorshof 6, 4310 Rheinfelden

Characteristics

Reference
7911296
Availability
To agree
Year of construction
2000
Rooms
4.5
Floor
3rd floor
Living area
106 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
This sunny apartment on the 3rd floor is located in a popular and quiet residential area, in the barrier-free residential development Im Theodorshof in Rheinfelden.

The elevator takes you comfortably to your floor.

In the entrance area there is enough space for a large wardrobe. The apartment also has a guest toilet with washing machine/tumble dryer and a large, beautiful bathroom with combi tub and window.

The floors in the living room are covered with light slabs and in the other rooms you will find terracotta-coloured floor tiles. You can enjoy the pleasant warmth of the underfloor heating throughout the living area. From the living room you can access the spacious balcony with a calming view. The modern, spacious kitchen is separated from the living room by a counter.

The price of the apartment includes a cellar.

1 underground parking space must be purchased for CHF 35,000.

The residential development was built without thresholds and has a lot of green space with a large children's playground. It is therefore well suited for families. But the apartment is also ideal for older people, as the building has a spacious, wheelchair-accessible elevator and you can easily reach the historic old town on foot along the beautiful Rheinweg or by bus to the post office, the train station or shopping.

The land is under building law. The building lease interest is CHF 6,357 per year and is tax deductible.
Diese sonnige Wohnung im 3. Obergeschoss befindet sich an beliebter und ruhiger Wohnlage, in der schwellenlosen Wohnüberbauung Im Theodorshof in Rheinfelden.

Mit dem Lift gelangen Sie bequem in Ihr Stockwerk.

Im Eingangsbereich ist genügend Platz für einen grossen Garderobenschrank. Die Wohnung verfügt zudem über ein Gäste-WC mit Waschmaschine/Tumbler und ein grosses, schönes Badezimmer mit Kombi-Wanne und Fenster.

Die Böden im Wohnzimmer sind mit hellen Platten ausgelegt und in den weiteren Zimmern finden Sie terracottafarbene Bodenplatten. Sie geniessen die angenehme Wärme der Fussbodenheizung im gesamten Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den grosszügigen Balkon mit beruhigender Weitsicht. Die moderne, geräumige Küche ist mit einer Theke zum Wohnzimmer getrennt.

Im Preis der Wohnung ist ein Keller inbegriffen.

1 Tiefgaragenplatz muss für CHF 35'000.-dazu gekauft werden.

Die Wohnüberbauung wurde schwellenlos gebaut und verfügt über viel Grünfläche mit einem grossen Kinderspielplatz. Sie eignet sich daher gut für Familien. Aber auch für ältere Personen ist die Wohnung optimal, da das Gebäude über einen geräumigen, rollstuhlgängigen Lift verfügt und Sie, entlang des wunderschönen Rheinwegs die historische Altstadt zu Fuss erreichen oder per Bus bequem zur Post, zum Bahnhof oder zum Einkaufen gelangen.

Das Land befindet sich im Baurecht. Der Baurechtszins beträgt CHF 6'357.- pro Jahr und ist steuerlich absetzbar.

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