Apartment with 4.5 rooms on sale in Rue du Brocard - 140 m²

Charming 4.5-room apartment with terraces and outbuildings in Martigny-Combe!

Rooms4.5

Living area140 m²

FloorUpper ground floor

Object PriceCHF 340,000.-

AvailabilityImmediate

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mawee.ch

Localisation

Rue du Brocard, 1921 Martigny-Croix

Characteristics

Reference

FC-BRO-0303

Availability

Immediate

Year of construction

1919

Latest renovations

2000

Rooms

4.5

Bedrooms

Floor

Upper ground floor

Ground surface

327 m²

Living area

140 m²

Description

Text translated from french, see original

Located in the charming hamlet of Brocard, in the municipality of Martigny-Combe, this 4.5-room apartment occupies a floor in a building with only two dwellings.

At an altitude of 560 m in the hamlet of Brocard, the apartment enjoys a convenient location in the immediate vicinity of the Route du Grand-Saint-Bernard, offering quick access to Martigny, the motorway and the mountain resorts.

The apartment is composed as follows:

Spacious entrance hall
Visitor toilet
Open kitchen with direct access to the terrace
Luminous living room equipped with a wood-burning stove in soapstone
Bathroom with bathtub
Three bedrooms of 8 m², 13.7 m² and 19.2 m², one of which has access to the balcony
Large terrace of 37 m²
Balcony of 12,2 m²

Annexes and outbuildings:

This property stands out for its many ancillary spaces, offering multiple uses and strong potential for development:

A private garden plot of 162 m²
A barn of 20.3 m² on the ground on two levels (possibilities of development or storage)
A large cellar and technical room of 23.1 m²
A vaulted carnotzet of 22.4 m² ideal for convivial moments
A cellar of 13.2 m²
Two galetas totaling 33.1 m²

These additional surfaces are a huge advantage, both for everyday comfort and for future development prospects.

Special features:

Electric heating and wood-fired stoneware
Apartment habitable as is
Building with only two dwellings, quiet and family atmosphere
Privileged location in a sought-after hamlet, near Martigny
An outdoor parking space is included in the sale price

An independent plot of 141 m², including two box garages to be renovated, is offered for an additional CHF 80,000.

Location:

The hamlet of Brocard is charming with its authentic village atmosphere, while still being close to Martigny. The residents enjoy a pleasant setting and a friendly neighborhood life, with the amenities of the plain just a few minutes away.

A rare opportunity in Martigny, ideal for a family or for buyers looking for a property with character, space and strong potential thanks to its outbuildings.

For more information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact us.

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Situé dans le charmant hameau du Brocard, sur la commune de Martigny-Combe, cet appartement de 4,5 pièces occupe un étage dans un bâtiment de seulement deux logements.

À 560 m d’altitude dans le hameau du Brocard, l’appartement profite d’une situation pratique à proximité immédiate de la Route du Grand-Saint-Bernard, offrant un accès rapide à Martigny, à l’autoroute ainsi qu’aux stations de montagne.

L’appartement se compose comme suit :

Spacieux hall d’entrée
WC visiteurs
Cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse
Séjour lumineux équipé d’un fourneau en pierre ollaire à bois
Salle de bains avec baignoire
Trois chambres de 8 m², 13,7 m² et 19,2 m², dont une avec accès au balcon
Grande terrasse de 37 m²
Balcon de 12,2 m²

Annexes et dépendances :

Ce bien se distingue par ses nombreuses surfaces annexes, offrant de multiples usages et un fort potentiel de valorisation :

Une parcelle de jardin privative de 162 m²
Une grange de 20,3 m² au sol sur deux niveaux (possibilités d’aménagement ou de stockage)
Un grand espace cave et local technique de 23,1 m²
Un carnotzet voûté de 22,4 m² idéal pour les moments conviviaux
Une cave de 13,2 m²
Deux galetas totalisant 33,1 m²

Ces surfaces supplémentaires constituent un énorme avantage, tant pour le confort au quotidien que pour les perspectives d’aménagement futur.

Particularités :

Chauffage électrique et pierre ollaire à bois
Appartement habitable en l’état
Bâtiment de seulement deux logements, atmosphère calme et familiale
Emplacement privilégié dans un hameau recherché, à proximité de Martigny
Une place de parc extérieure est incluse dans le prix de vente

Une parcelle indépendante de 141 m², comprenant deux garages box à rénover, est proposée en supplément pour un prix de CHF 80’000.–.

Localisation :

Le hameau du Brocard séduit par son authenticité et son atmosphère villageoise, tout en restant proche de Martigny. Les habitants profitent d’un cadre agréable et d’une vie de quartier conviviale, avec les commodités de la plaine accessibles en quelques minutes seulement.

Une opportunité rare à Martigny, idéale pour une famille ou pour des acquéreurs à la recherche d’un bien avec du caractère, de l’espace et un fort potentiel grâce à ses annexes.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

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