Apartment with 4.5 rooms on sale in Sala Capriasca - 145 m²

In posizione collinare privilegiata immersa nel verde, al fondo di una strada senza sbocco, al confine con un'affascinante zona boschiva con ruscello, che garantisce pace, tranquillità e massima privacy, al piano terra di una nuova residenza a risparmio energetico in fase di costruzione, composta da sole due unità abitative con entrate indipendenti, splendido appartamento di 4.5 locali, possibile solo come residenza primaria, caratterizzato da ampi spazi luminosi e una meravigliosa vista dalla zona giorno sulla valle sottostante. L'appartamento, la cui consegna è prevista per Giugno 2026 e per il quale è ancora possibile personalizzare le finiture, dispone di spazi generosi così distribuiti: tramite una comoda scala si accede all'atrio di ingresso, pensato per allestire un guardaroba, che conduce da un lato ai due bagni, di cui uno finestrato con vasca e l'altro con doccia e dall'atro alle 3 camere, di cui la padronale di 18mq, la singola di 12mq e l'ultima di 10.50mq, ideale anche come studio; la zona giorno si presenta come un grande locale open space, completo di cucina accessoriata con isola e comoda area living, impreziosita da ampie vetrate panoramiche, da cui si accede alla terrazza coperta di 17mq e al generoso giardino, in parte pianeggiante, che circonda la proprietà su due lati. Completano la proprietà un locale riscaldato di 16mq, accessibile direttamente dalla zona giorno, ideale come lavanderia/deposito e locale hobby, oltre a due posti auto esterni, di cui uno coperto, inclusi nel prezzo di vendita. Il sistema di riscaldamento è alimentato da una termopompa di ultima generazione, distribuito tramite serpentine a pavimento, supportata dai pannelli fotovoltaici apposti sul tetto, che contribuiscono a mantenere davvero contenute le spese di gestione, così come gli infissi in pvc/alluminio con triplo vetro, che sono di altissima qualità. L'appartamento verrà consegnato completo di impianto internet collegato alla fibra ottica, ideale per chi ha la necessità di una linea veloce e stabile; inoltre, per chi lo desiderasse, è stata prevista la predisposizione per l'aria condizionata. Un'opportunità rara per chi cerca qualità, privacy e valore nel tempo: una residenza esclusiva dove comfort, natura e tecnologia si incontrano per offrire un investimento sicuro e uno stile di vita superiore. I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch