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Apartment with 4.5 rooms on sale in Schaffhausen - 102 m²

Buy a 4.5-room new building with a view of the Churfirsten mountains in Schaffhausen

Rooms4.5
Living area102 m²
Floor1st floor
Object PriceCHF 969,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Birchweg 18, 8200 Schaffhausen

Characteristics

Reference
6ace2e998a5114454ad0a1a2
Availability
To agree
Year of construction
2026
Rooms
4.5
Floor
1st floor
Number of levels for the real asset
5
Living area
102 m²

Description

Original text in german, translate to English.
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Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
Im Bau - hochwertige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Weitsicht

Am Birchweg 18 in Schaffhausen entsteht diese moderne Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Einheiten. Die Wohnung überzeugt mit 102 m² Nettowohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einem grosszügigen, gedeckten Balkon mit 18.8 m² Fläche. Die Aussicht über das Mühlental ins Grüne bis zu den Churfirsten verleiht dem Zuhause eine besondere Qualität.

Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich umfasst rund 34.8 m² und bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Drei gut proportionierte Zimmer mit rund 14.8 m², 12.2 m² und 11.8 m² bieten Platz für Familien, Gäste oder ein komfortables Arbeitszimmer. Zwei Bäder sowie ein praktisches Reduit mit Waschturmanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Innenausbau ist hochwertig und kann im Rahmen der vorgesehenen Budgets noch mitbestimmt werden.

Die Wohnung wird barrierefrei realisiert: Der stufenlose Zugang, der Lift und die schwellenarme Planung ermöglichen ein komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Für behagliche Temperaturen sorgt eine Fussbodenheizung, betrieben durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Dreifachverglasung, motorisierte Storen und eine Photovoltaikanlage ergänzen das zeitgemässe Energiekonzept.

Das ruhige und grüne Quartier verbindet Naherholung mit guter Erreichbarkeit. Die Bushaltestelle «Schaffhausen, Pilgerbrunnen» befindet sich rund 35 Gehmeter vom Haus entfernt; mit der Linie 4 erreichen Sie den Bahnhof Schaffhausen ohne Umsteigen in 9 Minuten. Von dort gelangen Sie direkt nach Winterthur oder Zürich HB. Kindergarten, Kantonsspital und Einkaufsmöglichkeiten in der Breite sind zu Fuss erreichbar. Das Mühlental mit der Durach sowie die umliegenden Wälder laden zu Spaziergängen und Erholung ein.

  • Kaufpreis: CHF 969'000
  • Bezug: ab 1. Februar 2027
  • Parkierung: 1 Einstellhallenplatz, Lade-Infrastruktur für Elektroautos vorgesehen
  • Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
Inside conveniences
  • Lift/elevator

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Apartment

Apartment with 4.5 rooms on sale in Schaffhausen - 102 m²

CHF 979,200.-

CHF 9,600.-/sqm

Birchweg 18, 8200 Schaffhausen
2nd floor
To agree
Buy a 4.5-room new building with a view on the 2nd floor in Schaffhausen
Modern 4.5-room condominium with a view, spacious balcony and individual expansion potential On the 2nd floor of the new building at Birchweg 18 in Schaffhausen, a high-quality apartment with 102 m² of net living space and a covered balcony of 18.8 m² awaits you. The view of the Mühlental, the quiet surroundings and the nearby green space create a pleasant home with a high quality of life. Occupancy is scheduled from February 2027. The interior design can currently still be designed with your own ideas. The open-plan living, dining and cooking area with 34.8 m² forms the communicative centre of the apartment. Three well-proportioned rooms with 14.8 m², 12.2 m² and 11.8 m² offer flexible usage options as bedrooms, children's rooms or offices. An entrance with 11.1 m² and a practical reduit with 5.0 m² complete the well thought-out space. Two bathrooms provide additional comfort in everyday life. Large windows with 3-fold glazing bring plenty of daylight into the rooms...
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Apartment

Apartment with 5.5 rooms on sale in Schaffhausen - 149 m²

Price upon request
8200 Schaffhausen
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Exclusive apartments directly on the Swiss border
Take advantage of this rare opportunity for an attractive investment in the immediate vicinity of the border with Switzerland. This approved new-build residential complex near Schaffhausen impresses with its modern construction quality and a first-class location for cross-border commuters and Swiss investors. Total volume: ? 6,890,000 for the entire project. Flexibility: Purchase of two houses with 7 residential units each possible (House 1: ? 3,470,000 | House 2: ? 3'420'000). Apartment mix: 14 spacious units with 3 to 5.5 rooms. Living areas: Between 85 sqm and 149 sqm per unit. Sustainable standard: KfW 55 construction method with district heating and barrier-free access. Close to the border: Only about 1 km to the Swiss border. Accessibility: Located only about 45 km from Zurich. Target group: Ideal for Swiss family offices and wealthy individuals. In summary: An approved new construction project in solid construction, which impresses with efficient floor plans and the...
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Apartment with 4.5 rooms on sale in Beringen - 153 m²

Price upon request
8222 Beringen
3rd floor
To agree
EINE WOHLFÜHLOASE ZUM VERLIEBEN
Diese exklusive Attikaperle vereint stilvolle Grosszügigkeit mit einem unvergleichlichen Wohngefühl auf höchstem Niveau. Der weitläufige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und wird durch einen gemütlichen Schwedenofen zu einem besonders behaglichen Rückzugsort. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, der Innen- und Aussenleben harmonisch miteinander verbindet. Die zeitlose Küche fügt sich elegant in das Raumkonzept ein und wird zum Mittelpunkt für genussvolle Momente und gesellige Abende. Drei gemütliche Schlaf- oder Kinderzimmer schaffen vielseitige Rückzugsorte für die ganze Familie oder Gäste. Eines der Zimmer begeistert mit direktem Zugang zur Terrasse und erweitert den privaten Wohnkomfort auf besonders attraktive Weise. Die grosszügige Nasszelle mit BAD/DU/WC sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den hohen Anspruch an Funktionalität und Komfort. Abgerundet wird dieses herausragende Angebot durch zwei...
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Apartment

Apartment with 4.5 rooms on sale in Schaffhausen

CHF 997,000.-
Oerlifallstieg 2, 8200 Schaffhausen
1st floor
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Oerlifall: Ruhe und Erholung zentral in der Breite für die ganze Familie
Attractive 4.5-room condominium in a privileged location in the popular residential area of Breite, Schaffhausen This new-build, light-filled condominium on Oerlifallstieg is characterized by its unique quiet and well-maintained location in the sought-after Breite district, which is known for its high quality of life and family-friendly atmosphere. The privileged micro-location offers optimal access to the city center and other important destinations thanks to its very good public transport links, while also providing peace, privacy and excellent sunlight. The family-friendly infrastructure is impressive: all educational institutions, from nursery to primary and secondary school, are within easy walking distance, and there are also various shopping facilities such as Coop, Denner, Migros and a bakery in the immediate vicinity. There are also a wide range of leisure and recreational activities in the immediate vicinity. Take advantage of the nearby recreational areas with swimming pool...
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Apartment with 4.5 rooms on sale in Neuhausen am Rheinfall - 99 m²

CHF 980,000.-

CHF 9,899.-/sqm

8212 Neuhausen am Rheinfall
5th floor
To agree
Kompaktes Raumwunder nahe dem Rheinfall: Neuwertige Kochinsel, En-Suite-Bad, Waschturm und Bahnhof in 50 m
In Neuhausen am Rheinfall erwartet Sie diese helle 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung, die modernen Ausbaustandard mit einer exzellenten Verkehrsanbindung vereint. Auf rund 99 m² Wohnfläche bietet die Immobilie einen durchdachten Grundriss und ein hochwertiges Wohnambiente ideal für Familien, Paare oder Pendler, die urbanen Komfort nahe der Natur suchen. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit grosszügigen 47.4 m² und einer modernen, neuwertigen Küche samt stilvoller Kochinsel. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein echtes Komfort-Plus: Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes En-Suite-Badezimmer mit Badewanne. Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem eigenen Waschturm (Waschmaschine/Trockner) ausgestattet. Der 8.5 m² grosse Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 40'000. dazu erworben werden. Die Top-Lage punktet mit minimalen Wegen: Der Bahnhof ist nur 50 Meter...
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In Neuhausen am Rheinfall erwartet Sie diese helle 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung, die modernen Ausbaustandard mit einer exzellenten Verkehrsanbindung vereint. Auf rund 99 m² Wohnfläche bietet die Immobilie einen durchdachten Grundriss und ein hochwertiges Wohnambiente ideal für Familien, Paare oder Pendler, die urbanen Komfort nahe der Natur suchen. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit grosszügigen 47.4 m² und einer modernen, neuwertigen Küche samt stilvoller Kochinsel. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein echtes Komfort-Plus: Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes En-Suite-Badezimmer mit Badewanne. Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem eigenen Waschturm (Waschmaschine/Trockner) ausgestattet. Der 8.5 m² grosse Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 40'000. dazu erworben werden. Die Top-Lage punktet mit minimalen Wegen: Der Bahnhof ist nur 50 Meter...
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Apartment with 4.5 rooms on sale in Neuhausen am Rheinfall - 960 m²

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8212 Neuhausen am Rheinfall
1st floor
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Charmant, kernsaniert & zentral - hier stimmt einfach alles
An sehr zentraler Lage und dennoch eingebettet in eine grüne Umgebung befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Die angebotene Einheit im Erdgeschoss überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung. Den Bewohnerinnen und Bewohnern steht ein grosszügiger gemeinschaftlicher Gartensitzplatz zur Verfügung, der sich ideal für Grillabende, gesellige Stunden oder entspannte Freizeitaktivitäten eignet. Zudem gehören sieben Parkplätze zur Liegenschaft, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das Gebäude wurde in modernem Stil erstellt und zeichnet sich durch grosse Fensterflächen aus, die für viel Tageslicht in den Räumen sorgen. Eine zentrale Heizungsanlage gewährleistet angenehme Wärme in allen Einheiten. Die helle Fassadengestaltung verleiht dem Haus ein freundliches, einladendes Erscheinungsbild und unterstreicht den zeitgemässen Charakter der Liegenschaft. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und...
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Apartment with 3.5 rooms on sale in Neuhausen am Rheinfall - 960 m²

Price upon request
8212 Neuhausen am Rheinfall
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Gewerbe oder Wohntraum? - 103 m² voller Möglichkeiten
Erdgeschosswohnung mit flexiblem Gestaltungsspielraum An zentraler Lage gelegen, bietet diese Wohnung im Erdgeschoss ein einzigartiges Mitgestaltungspotenzial. Die Räume können nach den eigenen Bedürfnissen definiert und individuell gestaltet werden - perfekt für Käuferinnen und Käufer, die ihre persönliche Wohnvision verwirklichen möchten. Aktuell wurde die Einheit als Gewerberaum genutzt, die Nutzung als Wohnraum ist jedoch erlaubt. Dies eröffnet vielfältige Möglichkeiten, z.?B. für offene Wohnbereiche, ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein modernes Homeoffice. Die Wohnung überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume und eine praktische Grundrissgestaltung. Zudem profitiert sie von der zentralen Lage, die alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Zentral und dennoch ruhige Lage Kinderfreundliche...

Other aureum advisory c/o BELINVEST Asset Management AG real estate

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Apartment with 3.5 rooms for rent in Effretikon - 89 m²

CHF 2,690.-/month, incl. ch.
Rikonerstrasse 22, 8307 Effretikon
1st floor
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3.5-room apartment for rent in Effretikon - Expansion to the standard of ownership
Neubauwohnung mit Eigentumsstandard an der Rikonerstrasse 22 in Effretikon: Die 3.5-Zimmer-Wohnung wurde gebaut, als wäre sie zum Verkauf bestimmt. Dafür stehen die Raumhöhe von 2.68 m statt der üblichen 2.40 m, grossformatige Plattenböden sowie eine neu ausgebaute Küche und ein modernes Bad. Die bodenebene Walk-in-Dusche, der eigene Waschturm im Reduit und die Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung gehören zum Ausstattungsumfang. Baujahr ist 2025; sämtliche Elemente der Wohnung sind neu. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über 88.8 m² Nettowohnfläche. Küche und Essbereich bilden mit 21.4 m² einen klar definierten Bereich. Das separate Wohnzimmer umfasst 17.9 m². Die beiden Zimmer mit 17.1 m² und 15.2 m² sind fast gleich gross und eignen sich dadurch für ein Paar mit Homeoffice oder für zwei Personen, die sich die Wohnung teilen. Das 7.6 m² grosse Bad bietet neben der Walk-in-Dusche ausreichend Bewegungsfläche. Das Entrée misst 8.9 m², das 1.9...
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Apartment

Apartment with 2.5 rooms on sale in Schaffhausen - 65 m²

CHF 695,000.-

CHF 10,775.-/sqm

Birchweg 42, 8200 Schaffhausen
3rd floor
To agree
Rented 2.5-room new-build apartment with 20 m² balcony - underground parking space included
Attractive investment apartment in a new building from 2025 in Schaffhausen This rented 2.5-room apartment at Birchweg 42 in 8200 Schaffhausen combines contemporary living comfort with an interesting starting point for investors. The apartment is located on the 3rd floor of a well-kept apartment building with a total of 21 units and is easily accessible via the lift. The associated underground parking space is included in the purchase price of CHF 695,000. With a net living space of 64.5 m², the apartment offers a spacious floor plan. The open living, dining and cooking area covers 34.9 m² and has direct access to the 20.2 m² balcony. The bedroom measures 14.0 m². The space is complemented by a bathroom with 5.3 m², an entrance with wardrobe and a practical reduit with 4.9 m². Washing machine and tumble dryer are located directly in the apartment. A separate cellar compartment provides additional storage space. The modern extension includes a fitted kitchen with granite cover...
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Apartment with 3.5 rooms for rent in Schaffhausen - 81 m²

CHF 2,400.-/month, incl. ch.
Birchweg 18, 8200 Schaffhausen
3rd floor
To agree
First rental Talberg-Park: 3.5-room apartment with balcony (B15, 3rd floor)
The 3.5-room apartment B15 is located on the 3rd floor and offers 81 m² of net living space, a wet room and an 18.8 m² balcony facing northwest. Net rent CHF 2,200 per month, plus ancillary costs account CHF 200 (gross rent CHF 2,400). Space programme Open area cooking, dining and living 34.2 m², rooms 14.6 m² and 12.2 m², entrance 8.3 m², bathroom 6.4 m², reduit 5.0 m² with washing machine and tumble dryer, balcony 18.8 m². Ageing All apartments in Talberg-Park are built to the same standard: prefabricated parquet flooring in all living rooms, kitchen with granite cover and brand-name appliances from Siemens and Electrolux, ceramic coverings in the wet rooms as well as their own washing machine and tumble dryer in the apartment. The underfloor heating can be controlled on a room-by-room basis, and the sound insulation meets the increased requirements of SIA 181. Each apartment has a cellar compartment. Home & Energy The wheelchair-accessible elevator provides access to...
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Apartment

Apartment with 4.5 rooms for rent in Schaffhausen - 102 m²

CHF 2,810.-/month, incl. ch.
Birchweg 18, 8200 Schaffhausen
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First rental Talberg-Park: 4.5-room apartment with balcony (B13, 3rd floor)
The 4.5-room apartment B13 is located on the 3rd floor and offers 102 m² of net living space, two bathrooms and an 18.8 m² balcony facing southeast. Net rent CHF 2,610 per month, plus ancillary costs on account CHF 200 (gross rent CHF 2,810). Space programme Open area cooking, dining and living 34.8 m², rooms 14.8 m², 12.2 m² and 11.8 m², entrance 11.1 m², two bathrooms of 6.2 m² and 5.8 m², reduit 5.0 m² with washing machine and tumble dryer, balcony 18.8 m². Ageing All apartments in Talberg-Park are built to the same standard: prefabricated parquet flooring in all living rooms, kitchen with granite cover and brand-name appliances from Siemens and Electrolux, ceramic coverings in the wet rooms as well as their own washing machine and tumble dryer in the apartment. The underfloor heating can be controlled on a room-by-room basis, and the sound insulation meets the increased requirements of SIA 181. Each apartment has a cellar compartment. Home & Energy The...
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Apartment with 3.5 rooms for rent in Schaffhausen - 81 m²

CHF 2,400.-/month, incl. ch.
Birchweg 18, 8200 Schaffhausen
3rd floor
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First rental Talberg-Park: 3.5-room apartment with balcony (B12, 3rd floor)
The 3.5-room apartment B12 is located on the 3rd floor and offers 81 m² of net living space, a wet room and an 18.8 m² balcony facing southwest. Net rent CHF 2,200 per month, plus ancillary costs account CHF 200 (gross rent CHF 2,400). Space programme Open area cooking, dining and living 34.2 m², rooms 14.6 m² and 12.2 m², entrance 8.3 m², bathroom 6.4 m², reduit 5.0 m² with washing machine and tumble dryer, balcony 18.8 m². Ageing All apartments in Talberg-Park are built to the same standard: prefabricated parquet flooring in all living rooms, kitchen with granite cover and brand-name appliances from Siemens and Electrolux, ceramic coverings in the wet rooms as well as their own washing machine and tumble dryer in the apartment. The underfloor heating can be controlled on a room-by-room basis, and the sound insulation meets the increased requirements of SIA 181. Each apartment has a cellar compartment. Home & Energy The wheelchair-accessible elevator provides access to...
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Apartment with 3.5 rooms for rent in Schaffhausen - 81 m²

CHF 2,380.-/month, incl. ch.
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First rental Talberg-Park: 3.5-room apartment with balcony (B11, 2nd floor)
The 3.5-room apartment B11 is located on the 2nd floor and offers 81 m² of net living space, a wet room and an 18.8 m² balcony facing northwest. Net rent CHF 2,180 per month, plus ancillary costs account CHF 200 (gross rent CHF 2,380). Space programme Open area cooking, dining and living 34.2 m², rooms 14.6 m² and 12.2 m², entrance 8.3 m², bathroom 6.4 m², reduit 5.0 m² with washing machine and tumble dryer, balcony 18.8 m². Ageing All apartments in Talberg-Park are built to the same standard: prefabricated parquet flooring in all living rooms, kitchen with granite cover and brand-name appliances from Siemens and Electrolux, ceramic coverings in the wet rooms as well as their own washing machine and tumble dryer in the apartment. The underfloor heating can be controlled on a room-by-room basis, and the sound insulation meets the increased requirements of SIA 181. Each apartment has a cellar compartment. Home & Energy The wheelchair-accessible elevator provides access to...
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Apartment with 3.5 rooms for rent in Schaffhausen - 81 m²

CHF 2,350.-/month, incl. ch.
Birchweg 18, 8200 Schaffhausen
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To agree
First rental Talberg-Park: 3.5-room apartment with balcony (B10, 2nd floor)
The 3.5-room apartment B10 is located on the 2nd floor and offers 81 m² of net living space, a wet room and an 18.8 m² balcony facing northeast. Net rent CHF 2,150 per month, plus ancillary costs advance CHF 200 (gross rent CHF 2,350). Space programme Open area cooking, dining and living 34.2 m², rooms 14.6 m² and 12.2 m², entrance 8.3 m², bathroom 6.4 m², reduit 5.0 m² with washing machine and tumble dryer, balcony 18.8 m². Ageing All apartments in Talberg-Park are built to the same standard: prefabricated parquet flooring in all living rooms, kitchen with granite cover and brand-name appliances from Siemens and Electrolux, ceramic coverings in the wet rooms as well as their own washing machine and tumble dryer in the apartment. The underfloor heating can be controlled on a room-by-room basis, and the sound insulation meets the increased requirements of SIA 181. Each apartment has a cellar compartment. Home & Energy The wheelchair-accessible elevator provides access to...
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Apartment with 3.5 rooms for rent in Schaffhausen - 81 m²

CHF 2,380.-/month, incl. ch.
Birchweg 18, 8200 Schaffhausen
2nd floor
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First rental Talberg-Park: 3.5-room apartment with balcony (B08, 2nd floor)
The 3.5-room apartment B08 is located on the 2nd floor and offers 81 m² of net living space, a wet room and an 18.8 m² balcony facing southwest. Net rent CHF 2,180 per month, plus ancillary costs account CHF 200 (gross rent CHF 2,380). Space programme Open area cooking, dining and living 34.2 m², rooms 14.6 m² and 12.2 m², entrance 8.3 m², bathroom 6.4 m², reduit 5.0 m² with washing machine and tumble dryer, balcony 18.8 m². Ageing All apartments in Talberg-Park are built to the same standard: prefabricated parquet flooring in all living rooms, kitchen with granite cover and brand-name appliances from Siemens and Electrolux, ceramic coverings in the wet rooms as well as their own washing machine and tumble dryer in the apartment. The underfloor heating can be controlled on a room-by-room basis, and the sound insulation meets the increased requirements of SIA 181. Each apartment has a cellar compartment. Home & Energy The wheelchair-accessible elevator provides access to...