×
Firstview
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Picture 8
Picture 9
Picture 10
Picture 11
Picture 12
Picture 13
Picture 14
Picture 15
Picture 16
Picture 17
Picture 18
Picture 19
Picture 20
Picture 21
Picture 22
Picture 23
Picture 24
Picture 25

Oerlifall: Ruhe und Erholung zentral in der Breite für die ganze Familie

Rooms4.5
Floor1st floor
Object PriceCHF 997,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
Add to favoritesRemove from favorites

Localisation

Oerlifallstieg 2, 8200 Schaffhausen

Characteristics

Reference
b426a05d-9d65-11f0-89d7-069ae14c7a06
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
2001
Rooms
4.5
Floor
1st floor
Balcony surface
17 m²
Heating type
Gas
Heating installation
Floor
Cellar surface
14 m²
Ratio
0.71
Ground surface
1,091 m²
Net surface
118 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.

Attractive 4.5-room condominium in a privileged location in the popular residential area of Breite, Schaffhausen

This new-build, light-filled condominium on Oerlifallstieg is characterized by its unique quiet and well-maintained location in the sought-after Breite district, which is known for its high quality of life and family-friendly atmosphere. The privileged micro-location offers optimal access to the city center and other important destinations thanks to its very good public transport links, while also providing peace, privacy and excellent sunlight.

The family-friendly infrastructure is impressive: all educational institutions, from nursery to primary and secondary school, are within easy walking distance, and there are also various shopping facilities such as Coop, Denner, Migros and a bakery in the immediate vicinity.

There are also a wide range of leisure and recreational activities in the immediate vicinity. Take advantage of the nearby recreational areas with swimming pool, wellness, sauna, ice rink, curling and playgrounds, football pitches and the bike park - perfect for active families and those seeking relaxation.

The apartment has a bright and spacious layout over 118 m² of net living space on the 1st floor with lift access. It boasts good sunlight, attractive views and very low noise levels. The large balcony invites you to relax. Two wet rooms, combined with a high-quality finishing standard, offer modern living comfort. Two garage spaces complete the attractive offer.

Bank-verified purchase price

The bank-verified market value of the condominium on Oerlifallstieg with separate cellar, including the two underground parking spaces, is CHF 1,066,200, based on the valuation report, which confirms the good condition and finishing standard of the building. The unique location in the popular Breite district combines urban comfort with a quiet, green environment - ideal for families and discerning city lovers.

For further information and a viewing, please contact FREITAG IMMO. Take advantage of this opportunity to secure your new home in one of the best locations in Schaffhausen.

Urban living with proximity to nature

The condominium at Oerlifallstieg 2 is an ideal, quiet location in the popular Breite district, which combines urban quality of life with natural recreational opportunities. Short distances to shopping, schools and leisure activities guarantee the highest level of everyday comfort - the attractive infrastructure makes the apartment particularly family-friendly. The light-flooded, modernly designed apartment impresses with very low noise levels, plenty of sunshine and an excellent orientation. The solid construction, permanent maintenance and a convincing appraisal report offer additional security for the purchasing family. Enjoy relaxed, urban living in one of the best locations in Schaffhausen and see for yourself the living qualities of the apartment on a site visit. We look forward to hearing from you!

Your FREITAG IMMO team

Attraktive 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung an privilegierter Lage im beliebten Wohnquartier Breite, Schaffhausen

Diese neuwertige, lichtdurchflutete Eigentumswohnung am Oerlifallstieg besticht durch ihre einzigartige ruhige und gepflegte Wohnlage im begehrten Quartier Breite, das für seine hohe Lebensqualität und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die privilegierte Mikrolage bietet dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr eine optimale Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer wichtiger Ziele und gleichzeitig Ruhe, Privatsphäre und eine sehr gute Besonnung.

Die familienfreundliche Infrastruktur überzeugt: Von der Kinderkrippe über Kindergarten und Primarschule bis zur Oberstufe sind alle Bildungseinrichtungen bequem zu Fuss erreichbar. Ebenso befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Denner, Migros und eine Bäckerei in direkter Nähe.

Für Freizeit und Erholung sind vielfältige Angebote in nächster Umgebung vorhanden. Nutzen Sie die nahegelegenen Naherholungsgebiete mit Schwimmbad, Wellness, Sauna, Eisbahn, Curling sowie Spielplätzen, Fussballplätzen und dem Bikepark - perfekt für aktive Familien und Erholungssuchende.

Die Wohnung verfügt über eine helle und grosszügige Raumaufteilung auf 118 m² Nettowohnfläche im 1. Stock mit Aufzug. Sie besticht durch gute Besonnung, eine attraktive Aussicht und sehr geringe Lärmbelastung. Der grosse Balkon lädt zum Entspannen ein. Zwei Nasszellen, kombiniert mit hochwertigem Ausbaustandard, bieten modernen Wohnkomfort. Zwei Garagenplätze ergänzen das attraktive Angebot.

Bankgeprüfter Kaufpreis

Der bankgeprüfte Marktwert der Eigentumswohnung am Oerlifallstieg mit separatem Keller liegt inklusive der beiden Tiefgaragen-Einstellplätze bei CHF 1'066'200, basierend auf dem Wertgutachten, das einen guten Gebäudezustand und Ausbaustandard attestiert. Die einzigartige Lage im beliebten Quartier Breite vereint urbanen Komfort mit ruhiger, grüner Umgebung - ideal für Familien und anspruchsvolle Stadtliebhaber.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen FREITAG IMMO gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer der besten Lagen von Schaffhausen zu sichern.

Urban Wohnen mit Nähe zur Natur

Die Eigentumswohnung am Oerlifallstieg 2 begeistert durch ihre ideale, ruhige Lage im beliebten Quartier Breite, das stadtnahe Lebensqualität mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten verbindet. Kurze Wege zu Einkauf, Schulen und Freizeit garantieren höchsten Alltagskomfort - die attraktive Infrastruktur macht die Wohnung besonders familienfreundlich. Die lichtdurchflutete, modern geschnittene Wohnung überzeugt mit sehr geringem Lärm, viel Sonne und einer hervorragenden Ausrichtung. Die solide Bauweise, permanente Instandhaltung und ein überzeugender Schätzbericht bieten zusätzliche Sicherheit für die Käuferfamilie. Geniessen Sie ein entspanntes, urbanes Wohnen in einer der besten Lagen von Schaffhausen und überzeugen Sie sich an einer Besichtigung vor Ort von den Wohnqualitäten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Team der FREITAG IMMO

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Lift/elevator
Equipment
  • Cable/TV
Exposure
  • Optimal
Style
  • Modern