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Exclusive offer

SIERRE/ Les Liddes, I am "ROA": 3.5 room apartment of 72 m² for rent

Rooms3.5
Living area72 m²
Floor1st floor
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier
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Localisation

Sierre, 3960 Sierre

Characteristics

Reference
757
Availability
Immediate
Year of construction
1963
Rooms
3.5
Floor
1st floor
Living area
72 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
.

ALREADY SOLD , Thank you

.

1er VALAY REAL ESTATE NETWORK ®.................................SWISS SUN VALAIS ®

En

YOUR REPRESENTATIVE SOLIDARITY
CREATOR OF BLOWS OF HEARTS ®

FOR R1*, R2* or RENTAL RETURN / WITH DEREGULATION

 

WE HAVE THE HONOR TO PRESENT TO YOU "Roa" : 3.5 room apartment of 71.81 m² : 65.69 m² + 12.25 m² of terrace and or balcony, located on the 1st floor of a building 960 meters South West of the administrative center of the city of Sierre, Les Liddes district.

 

VIEW THE VIRTUAL TOUR BY CLICKING on the following link (or COPY/PASTE) :

https://www.swisssunvalais.ch/achat,appartement-sierre-les-liddes-je-suis-roa-appartement-35-pces-de-72-m2-a-vendre,003987757


Welcome to Sierre, the famous sunny city , on the right bank of the Rhone, at an altitude of 533 m. In the heart of the Valais, this city is only 10 minutes from the capital and 15 minutes from the prestigious Alpine resort of Crans Montana.

My municipal territory has 18,000 inhabitants all year round.

Ideally located in the Liddesdistrict, my plot is at an altitude of 551 m and 160 m from my bus stop.


I am "ROA", an apartment to refresh with a full southern exposure.


My residence BelleFontaine consists of 12 apartments and has a lift, and my access is possible without having to climb stairs.
I am accessible from the railway station in 8 minutes on foot.

I am fortunate to have a ceiling height of 2.56 m.
Although all my spaces and uses are functional, I need to be updated.

This state of affairs gives me the opportunity to offer you an attractive sale price that will allow you to make your modifications according to your personal choices.

My refreshment will concern the bathroom fixtures, the kitchen and some floors. The cost of the work will give the opportunity to my new owners to benefit from a tax deduction proportional to the work.


I am looking for a new family who will be able to enjoy my very brightliving spaces and who are willing to live their best life.



MY DISTRIBUTION IS AS FOLLOWS:


* Entrance / Exit
* Storage room / Built-in cupboard
* Kitchen with dining area overlooking the south balcony
* Living room overlooking the south balcony
* Master bedroom overlooking the south balcony
* Child's bedroom overlooking the south balcony
* Bathroom with bath / WC / sink
* Balcony (12.25 m²)

I also offer the following amenities:

* Cellar (3.38 m²)
* Shared laundry room
* Outdoor parking space available for rent (CHF 50.-/ month)

My special features:

* Immediately habitable
* Great natural light and unobstructed views
* Sale for R1*, R2*, rental yield and to FOREIGNERS also possible
* Distribution with elevator and without steps
* Heating: gas / Distribution via radiators and boiler for sanitary water
* Network: Fiber optic
* Flooring: tiles / parquet / linoleum
* Monthly charges: CHF 267.- + CHF 76.- FDR*
* Volume: 183 m3
* Type of ownership: Co-ownership
* Millimeters: 69.7/°°°
* FDR*: CHF 145,000.-
* Bus stop: 160 m

My financing:

To buy me as a main residence, your indispensable own funds will be: CHF   '000.-
To buy me with the intention of rental yield, your indispensable own funds will be: CHF   '000.-
To buy me as a secondary residence, your indispensable own funds will be: CHF   ' 000.-


Availability: immediate
Notice period for any visit: 48H00

Work done in the building:

2010 :

Change of burner

2012 :

Roof renovation


Quote :

One often thinks that an apartment has a low ceiling, when in fact it has a high floor
(Pierre DAC)



R1* : main residence / R2* : secondary residence / FDR* : renovation fund


My public transportation and other access points near the building are as follows:

* My bus stop is 160 meters away
* My CFF train station is 800 meters away
* My SMC funicular station is 650 meters away
*

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À DÉJÀ ÉTÉ VENDU , Merci

.

1er RÉSEAU IMMOBILIER DU VALAIS ®.................................SWISS SUN VALAIS ®

En EXCLUSIVITÉ MONDIALE

Votre mandataire SOLIDAIRE
Créateur de coups de cœurs ®

Pour R1*, R2* ou rendement locatif / avec DÉFISCALISATION

 

Nous avons l'honneur de vous présenter "Roa" : appartement 3.5 pces de 71.81 m² : 65.69 m² + 12.25 m² de terrasse et ou balcon, situé au 1er étage d'un immeuble à 960 mètres au Sud Ouest du centre administratif de la ville de Sierre, quartier Les Liddes.

 

Visionnez la VISITE VIRTUELLE en CLIQUANT sur le lien suivant (ou COPIER/COLLER) :

https://www.swisssunvalais.ch/achat,appartement-sierre-les-liddes-je-suis-roa-appartement-35-pces-de-72-m2-a-vendre,003987757


Bienvenue à Sierre, la fameuse cité du soleil , sur la rive droite du Rhône, est à une altitude de 533 m. Au cœur du Valais cette ville n'est qu'à 10 min. de la capitale et 15 min. de la prestigieuse station alpine de Crans Montana.

Mon territoire communal compte 18'000 gentilés à l'année.

Idéalement situé dans le quartier des Liddes, ma parcelle se trouve à une altitude de 551 mètres et à 160 mètres de mon arrêt de bus.


Je suis "ROA", un appartement à rafraîchir avec une pleine exposition Sud.

Ma résidence BelleFontaine composée de 12 appartements dispose d'un ascenseur et mon accès peut se faire sans monter de marches.
Je suis accessible depuis la gare ferroviaire à 8 minutes à pieds.

J'ai la chance de pouvoir disposer d'une hauteur sous plafond de 2.56 mètres.
Même si l'ensemble des mes espaces et usages sont fonctionnels, je nécessite d'être remise au goût du jour.
Cet état de fait me donne la possibilité de vous offrir un prix de vente attractif qui vous permettra de réaliser vos modifications selon vos choix personnels.

Ma remise au goût du jour concerne les postes de la salle d'eau, la cuisine et certains sols. Le coût des travaux donnera la possibilité à mes nouveaux propriétaires de profiter d'une défiscalisation proportionnelle.

Ma cave vous permettra de disposer vos effets personnels secondaires.
Ma place de parc est disponible sur la parcelle de la résidence en location.

Mon balcon, au bénéfice d'une exposition plein Sud, jouit d'une vue dégagée.


Je recherche une nouvelle famille qui pourra profiter de mes espaces de vie très lumineux et encline à vivre sa meilleure vie.



MA DISTRIBUTION EST LA SUIVANTE :


* Entrée / dégagement
* Local de rangement / Placard encastré
* Cuisine avec coin repas donnant sur balcon Sud
* Espace séjour donnant sur balcon Sud
* Chambre principale donnant sur balcon Sud
* Chambre enfant donnant sur balcon Sud
* Salle d'eau bain / WC / lavabo
* Balcon (12.25 m²)

J'offre également les commodités suivantes :

* Cave (3.38 m²)
* Buanderie commune
* Place de parc extérieure non couverte disponible en location (CHF 50.-/ mois)

Mes particularités :

* Habitable de suite
* Grande luminosité et vue dégagée
* Vente pour R1*, R2*, rendement locatif et aux ÉTRANGERS également possible
* Distribution avec ascenseur et sans marche
* Chauffage : gaz / Distribution par radiateurs et boyler pour l'eau sanitaire
* Réseau : Fibre optique
* Revêtement des sols : carrelage / parquet  / lino
* Charges mensuelles : CHF 267.- + CHF 76.- de FDR*
* Volume : 183 m3
* Régime : Copropriété
* Millièmes : 69.7/°°°
* FDR* : CHF 145'000.-
* Arrêt de bus : 160 m

Mon financement :

Pour m'acheter en résidence principale, vos fonds propres indispensables seront de : CHF   '000.-
Pour m'acheter à dessein de rendement locatif, vos fonds propres indispensables seront de : CHF   '000.-
Pour m'acheter en tant que résidence secondaire, vos fonds propres indispensables seront de : CHF   ' 000.-


Disponibilité : immédiate
Préavis pour toute visite : 48H00

Travaux effectués dans l'immeuble :

2010 :

Changement du brûleur

2012 :

Réfection du toit


Citation :

On croit souvent qu'un appartement est bas de plafond, alors qu'il est tout simplement haut de plancher
(Pierre DAC)



R1* : résidence principale / R2* : résidence secondaire / FDR* : fond de rénovation


Mes transports en commun et autres accès à proximité de l'immeuble sont les suivants :

* Mon arrêt de bus se situe à 160 mètres
* Ma gare CFF se situe à 800 mètres
* Mon funiculaire SMC se situe à 650 mètres
*

Conveniences

Neighbourhood
  • City centre
  • Bus station
  • Bus stop
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Built-in closet
  • Double glazing
  • Bright/sunny
  • Traditional solid construction
Equipment
  • Laundry
  • Bath
  • Internet connection
  • Optic fiber
  • Caretaker
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
  • Linoleum
Orientation
  • South
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • Mountains
  • Alps
Style
  • Classic