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ALREADY SOLD , Thank you
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1ST REAL ESTATE NETWORK OF THE VALLEY ®.................................SWISS SUN VALLEY ®
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FOR R1*, R2* or RENTAL RETURN / WITH TAX EXEMPTION
SALE TO FOREIGNERS OK
WE HAVE THE HONOR TO PRESENT TO YOU "Tysta" : 4.5 room apartment of 93.28 m² : 86.59 m² + 13.38 m² of terrace and or balcony, located on the upper ground floor of a building 432 meters north of the administrative center of the city of Sierre.
VIEW THE VIRTUAL TOUR BY CLICKING ON THE FOLLOWING LINK (OR COPY/PASTE) :
https://www.swisssunvalais.ch/achat,appartement-sierre-bottire-je-suis-tysta-appartement-45-pces-de-93-m2-a-vendre,003987754
WELCOME TO SIERRE, THE FAMOUS CITY OF THE SUN , ON THE RIGHT BANK OF THE RHONE, IS AT AN ALTITUDE OF 533 M. IN THE HEART OF THE VALLEY THIS CITY IS JUST 10 MINUTES FROM THE CAPITAL AND 15 MINUTES FROM THE PRESTIGIOUS ALPINE RESORT OF CRANS MONTANA.
MY COMMUNAL AREA COUNTS 17,000 PEOPLE PER YEAR.
IDEALLY LOCATED IN THE BOTTIRE DISTRICT, MY LOT IS AT AN ALTITUDE OF 564 METERS AND AT 60 METERS FROM MY BUS STOP.
I AM "TYSTA", AN APARTMENT TO BE REFRESHED WITH VEGETATED VIEW.
I AM ACCESSIBLE FROM THE RAILWAY STATION IN 6 MINUTES ON FOOT.
MY BUILDING HAS A LIFT AND MY ACCESS CAN BE MADE WITHOUT CLIMBING STEPS.
OVER THE LAST YEARS, I HAVE BEEN THE SUBJECT OF REGULAR MAINTENANCE.
HOWEVER, MY INTERIOR HAS NOT BEEN COMPLETELY REFASHIONED IN ORDER TO OFFER YOU AN ATTRACTIVE SALE PRICE THAT WILL ALLOW YOU TO MAKE CHANGES ACCORDING TO YOUR PERSONAL CHOICES.
MY REFASHIONING CONCERNS THE POSITION OF THE OUTDOOR OPENINGS. The cost of the work will give my new owners the opportunity to benefit from tax relief.
My attached cellar will allow you to store your secondary effects.
My parking space is available in the condominium for rent.
My balcony, with a south/southeast exposure, has an unobstructed view of the greenery.
I am looking for a new family who will be able to enjoy my environment with its "Olympian calm" and who will be able to live their best life in my neighborhood of good reputation.
MY DISTRIBUTION IS AS FOLLOWS:
* Entrance/hallway/built-in cupboards
* Kitchen with dining area
* Living room with access to the south/southeast balcony
* Bedrooms with built-in cupboards
* Bedroom with access to the south/southeast balcony
* Bathroom/shower/laundry area
* WC/washbasin Balcony (13.38 m²)
I ALSO OFFER THE FOLLOWING AMENITIES:
* Cellar
* Outdoor parking space not covered available for rent (CHF 50.-/month) (CHF 100.-/month)
MY SPECIAL FEATURES:
* Habitable as a suite
* For sale to R1*, R2*, RENDITION RENTAL AND FOR FOREIGNERS POSSIBLE
* Distribution with elevator and without stairs
* Heating: oil/Distribution by radiators and boiler for sanitary water
* Flooring: tiles/parquet/concrete
* Monthly charges: CHF 353.- + CHF 71.- FDR*
* Volume: 242 m³
* Type of ownership: PPE*
* Millimeters: 425/°°°°
* FDR*: CHF 156,800.-
* Bus stop: 60 m
MY FINANCING:
To buy as a primary residence, your essential own funds will be: CHF 79,000.-
To buy for the purpose of rental yield, your essential own funds will be: CHF 95,000.-
To buy as a secondary residence, your essential own funds will be: CHF 112,000.-
They want the sale to be managed by a real estate expert.
Copyright ©. All rights reserved non-contractual information
R1* : main residence / R2* : secondary residence / FDR* : renovation fund / PPE* : per-floor ownership
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À DÉJÀ ÉTÉ VENDU , Merci
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1er RÉSEAU IMMOBILIER DU VALAIS ®.................................SWISS SUN VALAIS ®
En EXCLUSIVITÉ MONDIALE
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Pour R1*, R2* ou rendement locatif / avec DÉFISCALISATION
Vente aux ÉTRANGERS OK
Nous avons l'honneur de vous présenter "Tysta" : appartement 4.5 pces de 93.28 m² : 86.59 m² + 13.38 m² de terrasse et ou balcon, situé au rez-de-chaussée supérieur d'un immeuble à 432 mètres au Nord du centre administratif de la ville de Sierre.
Visionnez la VISITE VIRTUELLE en CLIQUANT sur le lien suivant (ou COPIER/COLLER) :
https://www.swisssunvalais.ch/achat,appartement-sierre-bottire-je-suis-tysta-appartement-45-pces-de-93-m2-a-vendre,003987754
Bienvenue à Sierre, la fameuse cité du soleil , sur la rive droite du Rhône, est à une altitude de 533 m. Au cœur du Valais cette ville n'est qu'à 10 min. de la capitale et 15 min. de la prestigieuse station alpine de Crans Montana.
Mon territoire communal compte 17'000 gentilés à l'année.
Idéalement situé dans le quartier de Bottire, ma parcelle se trouve à une altitude de 564 mètres et à 60 mètres de mon arrêt de bus.
Je suis "TYSTA", un appartement à rafraîchir avec vue végétalisée.
Je suis accessible depuis la gare ferroviaire à 6 minutes à pieds.
Mon immeuble dispose d'un ascenseur et mon accès peut se faire sans monter de marches.
Ces dernières années, j'ai fait l'objet d'un entretient régulier.
Toutefois, mon intérieur n'a pas été complètement remis au goût du jour afin de pouvoir vous offrir un prix de vente attractif qui vous permettra de réaliser des modifications selon vos choix personnels.
Ma remise au goût du jour concerne le poste des ouvertures extérieures. Le coût des travaux donnera la possibilité à mes nouveaux propriétaires de profiter d'une défiscalisation proportionnelle.
Ma cave attenante vous permettra de disposer vos effets personnels secondaires.
Ma place de parc est disponible dans la PPE en location.
Mon balcon, au bénéfice d'une exposition Sud /Sud Est, jouit d'une vue dégagée verdoyante.
Je recherche une nouvelle famille qui pourra profiter de mon environnement avec son "Calme Olympien" et encline à vivre sa meilleure vie dans mon quartier de bonne réputation.
MA DISTRIBUTION EST LA SUIVANTE :
* Entrée/ dégagement / placards encastrés
* Cuisine avec espace repas
* Espace séjour donnant sur balcon Sud / Sud Est
* Chambres avec armoires encastrées
* Chambre donnant sur balcon Sud / Sud Est
* Salle d'eau bain / Coin buanderie
* WC / lavabo Balcon (13.38 m²)
J'offre également les commodités suivantes :
* Cave
* Place de parc extérieure non couverte disponible en location (CHF 50.-/ mois)
Mes particularités :
* Habitable de suite
* Vente pour R1*, R2*, rendement locatif et aux ÉTRANGERS possible
* Distribution avec ascenseur et sans marche
* Chauffage : mazout / Distribution par radiateurs et boyler pour l'eau sanitaire
* Revêtement des sols : carrelage / parquet / béton
* Charges mensuelles : CHF 353.- + CHF 71.- de FDR*
* Volume : 242 m3
* Régime : PPE*
* Millièmes : 425/°°°°
* FDR* : CHF 156'800.-
* Arrêt de bus : 60 m
Mon financement :
Pour m'acheter en résidence principale, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 79'000.-
Pour m'acheter à dessein de rendement locatif, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 95'000.-
Pour m'acheter en tant que résidence secondaire, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 112'000.-
Travaux récemment effectués dans l'appartement :
* Baignoire neuve
* Remise en peinture
* Remise en vitrification partielle des sols
Travaux à prévoir dans l'appartement :
* Changement des fenêtres et portes fenêtres (devisé à CHF 11'000.-)
Disponibilité : immédiate
Préavis pour toute visite : 48H00
Citation :
Le calme est le seul refuge où la sérénité peut s’installer (J-P SZYMANIAK)
C'est avec plaisir que nous vous organisons une jolie visite.
Transmission du dossier de vente à réception de vos : nom, prénom, adresse postale, n° de natel et autres.
Toute visite intérieure et extérieure d'un bien immobilier sous mandat SWISS SUN VALAIS peut être effectuée uniquement en présence du représentant de SWISS SUN VALAIS SARL.
Toute volonté de chercher à contacter les propriétaires directement est vaine, et en pure perte de temps. La volonté de ceux-ci est de faire gérer la vente par un expert immobilier.
Copyright ©. Tous droits réservés informations non contractuelles
R1* : résidence principale / R2* : résidence secondaire / FDR* : fond de rénovation / PPE* : Propriété par étage
