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SIERRE/ Maison rouge, I am "CHEERS": 4.5 room apartment of 119 m² for sale, in Sierre, Switzerland

Rooms4
Living area119 m²
Floor2nd floor
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier
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Localisation

Impasse des Vrilles, 3960 Sierre

Characteristics

Reference
86786974
Availability
Immediate
Bathrooms
2
Year of construction
1976
Rooms
4
Floor
2nd floor
Living area
119 m²
Number of toilets
2

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
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ALREADY SOLD , Thank you.

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CLICK ON MORE TO LEARN MORE

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1ST REAL ESTATE NETWORK OF THE VALLEY OF SAINT-MORITZ ®.............................SWISS SUN VALLEY OF SAINT-MORITZ ®

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FOR R1 or RENTAL RETURN* / WITH TAX EXEMPTION

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WE HAVE THE HONOR TO PRESENT TO YOU "Cheers" : 4.5 ROOMS APARTMENT OF 119 M² : 114 M² + 10 M² TERRACE AND OR BALCONY, LOCATED ON THE SECOND FLOOR IN A BUILDING IN THE WEST OF THE COMMUNE OF SIERRE, MAISON ROUGE DISTRICT.

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VISIT THE VIRTUAL TOUR BY GOING TO YOUR WEBSITE (OR COPY/PASTE):

https://www.swisssunvalais.ch/achat,appartement-sierre-maison-rouge-je-suis-cheers-appartement-45-pces-de-119-m2-a-vendre,003987751
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SIERRE, THE FAMOUS SUNNY CITY , ON THE RIGHT BANK OF THE RHONE, IS AT AN ALTITUDE OF 533 M. IN THE HEART OF THE VALLEY OF SAINT-MORITZ, THIS CITY IS JUST 10 MINUTES FROM THE CAPITAL AND 15 MINUTES FROM THE PRESTIGIOUS ALPINE STATION OF CRANS MONTANA.

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MY COMMUNAL TERRITORY HAS 17,000 PERMANENT RESIDENTS.

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IDEALLY LOCATED IN THE PROTECTED MAISON ROUGE DISTRICT, MY PLOT IS 160 METERS FROM MY BUS STOP AND 950 METERS FROM THE RAILWAY STATION.

I DO NOT SUFFER FROM NOTABLE NOISE POLLUTION.

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MY BUILDING, WHICH HAS BEEN WELL MAINTAINED, HAS BEEN SUBJECT TO REGULAR RENOVATIONS OVER THE LAST FEW YEARS :

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  • 2015 : REFITTING OF THE STAIRWAY CASES
  • 2017 : REFITTING OF THE ROOF
  • 2018 : CHANGE OF WINDOWS AND BLINDS
  • 2022 : NEW ELEVATOR AND TREATMENT OF CARBONATATION OF THE FAÇADES

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I AM "CHEERS," A THROUGH-FLOOR APARTMENT THAT NEEDS REFRESHING WITH A VIEW ON BOTH SIDES.

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MY BALCONY, WHICH BENEFITS FROM SOUTH/WEST EXPOSURE, ENJOYS A CLEAR VIEW OF THE VINEYARDS.

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MY INTERIOR HAS NOT BEEN REFITTED INTENTIONALLY SO THAT I CAN OFFER YOU AN ATTRACTIVE SALE PRICE AND ALLOW YOU TO MAKE CHANGES ACCORDING TO YOUR PERSON The cost of the work will give my new owners the opportunity to benefit from tax relief.

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Several parking spaces complete my offer.

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I am looking for a new family who will be able to enjoy my most pleasant spaces.

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  • Entrance / access
  • Open kitchen with dining area overlooking the south/west balcony
  • Dining area overlooking the south/west balcony
  • Living area
  • Access with built-in cupboards
  • Three bedrooms
  • Bathroom with bath/ WC/ washbasin
  • Shower room
  • Visitor WC / Laundry area
  • Terrace / Balcony (10 m²)

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I also offer the following amenities:

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  • Basement
  • Collective laundry room
  • Bike storage
  • Private parking space in my communal garage (additional CHF 30,000.- to the advertised price, mandatory)
  • Outdoor parking space: FREE

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My particularities:

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  • Needs refurbishing
  • Allows for tax relief
  • Sale for R1 or rental yield*}{*
  • Heating: gas / Distribution via radiators
  • Floor covering: tiles / parquet
  • Monthly charges: CHF 551.-
  • Millièmes: 115/°°°
  • Volume: 265 m³
  • FDR*: CHF 80,000.-

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My financing:

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To buy this property as a primary residence, your indispensable own funds will be: CHF 89,000.-

To buy this property with the intention of generating rental income, your indispensable own funds will be: CHF 108,000.-

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Availability: immediate

Notification period for any visit: 48 hours

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Quote:

Whoever lives in peace with himself lives in peace with the universe

(Marc AULÈRE)

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We will be happy to organize a nice visit for you.

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Transmission of the sales file upon receipt of your: name, surname, postal address, mobile phone number.

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Any interior or exterior visit of a property under SWISS SUN VALAIS Sàrl mandate can only be carried out in the presence of the SWISS SUN VALAIS Sàrl representative.

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Any attempt to contact the owners directly is futile and a waste of time. They want the sale to be managed by a real estate expert.

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Copyright ©. All rights reserved

Non-contractual information

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R1*: primary residence / FDR*: renovation fund /

Property no. 751

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À DÉJÀ ÉTÉ VENDU , Merci.

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CLIQUEZ SUR PLUS pour en savoir plus

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Pour R1 ou rendement locatif* / avec DÉFISCALISATION

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Nous avons l'honneur de vous présenter "Cheers" : appartement 4.5 pces de 119 m² : 114 m² + 10 m² de terrasse et ou balcon, situé au deuxième étage dans bâtiment à l'Ouest de la commune de Sierre, quartier Maison rouge.

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Visionnez la VISITE VIRTUELLE en ALLANT sur votre site (ou COPIER/COLLER):

https://www.swisssunvalais.ch/achat,appartement-sierre-maison-rouge-je-suis-cheers-appartement-45-pces-de-119-m2-a-vendre,003987751
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Sierre la fameuse cité du soleil , sur la rive droite du Rhône, est à une altitude de 533 m. Au c?ur du Valais cette ville n'est qu'à 10 min. de la capitale et 15 min. de la prestigieuse station alpine de Crans Montana.

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Mon territoire communal compte 17'000 gentilés à l'année.

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Idéalement située dans Le quartier protégé de Maison rouge, ma parcelle se trouve à 160 mètres de mon arrêt de bus et 950 mètres de la gare ferroviaire.

je ne subis pas de nuisances sonores notoires.

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Mon bâtiment, très bien entretenu, a fait l'objet de rénovations régulières au cours de ces dernières années :

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  • 2015 : réfection des cages d'escalier
  • 2017 : réfection du toit
  • 2018 : Changement des fenêtres et stores
  • 2022 : Ascenseur neuf et traitement de la carbonatation des façades

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Je suis "CHEERS", un appartement traversant à rafraîchir avec vue de part et d'autres.

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Mon balcon, au bénéfice d'une exposition Sud / Ouest, jouit d'une vue dégagée sur vignes.

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Mon intérieur n'a pas été remis au goût du jour intentionnellement afin de pouvoir vous offrir un prix de vente attractif et de vous permettre de réaliser des modifications selon vos choix personnels.

Ma remise au goût du jour concerne plusieurs postes tels que ma cuisine, mon WC visiteur et ma salle d'eau. Le coût des travaux donnera la possibilité à mes nouveaux propriétaires de profiter d'une défiscalisation proportionnelle.

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Plusieurs places de parc complètent mon offre.

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Je recherche une nouvelle famille qui pourra profiter de mes espaces des plus agréables.

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MA DISTRIBUTION EST LA SUIVANTE :

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  • Entrée / dégagement
  • Cuisine ouverte avec coin repas donnant sur balcon Sud /Ouest
  • Espace repas donnant sur balcon Sud /Ouest
  • Espace séjour
  • Dégagement avec placards encastrés
  • Trois chambres
  • Salle d'eau bain/ WC/ lavabo
  • Salle d'eau/ douche
  • WC visiteur / Coin machine à laver
  • Terrasse / Balcon (10 m²)

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J'offre également les commodités suivantes :

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  • Cave
  • Buanderie collective
  • Local à vélos
  • Place de parc privative dans mon garage commun (en sus CHF 30'000.- du prix affiché obligatoire)
  • Place de parc extérieure : OFFERTE

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Mes particularités :

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  • A rafraîchir
  • Permet de la défiscalisation
  • Vente pour R1 ou rendement locatif*
  • Chauffage gaz / Distribution par radiateurs
  • Revêtement sols : carrelage / parquet
  • Charges mensuelles : CHF 551.-
  • Millièmes : 115/°°°
  • Volume : 265 m3
  • FDR* : CHF 80'000.-

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Mon financement :

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Pour m'acheter en résidence principale, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 89'000.-

Pour m'acheter à dessein de rendement locatif, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 108'000.-

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Disponibilité : immédiate

Préavis pour toute visite : 48H00

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Citation :

Qui vit en paix avec lui-même vit en paix avec l'univers

(Marc AULÈRE)

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C'est avec plaisir que nous vous organisons une jolie visite.

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Transmission du dossier de vente à réception de vos : nom, prénom, adresse postale, n° de natel.

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Toute visite intérieure et extérieure d'un bien immobilier sous mandat SWISS SUN VALAIS peut être effectuée uniquement en présence du représentant de SWISS SUN VALAIS Sàrl.

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Toute volonté de chercher à contacter les propriétaires directement est vaine, et en pure perte de temps. La volonté de ceux-ci est de faire gérer la vente par un expert immobilier.

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Copyright ©. Tous droits réservés

informations non contractuelles

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R1* : résidence principale / FDR* : fond de rénovation /

Propriété n° 751

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Lift/elevator